1樓：鴻泰小貼士
一般來說，貸款期限越長，每月還款額越少；貸款期限越短,每月還款額越高。如果購房者的收入比較穩定且相對較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於只是為了暫時周轉的高收入人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，需要考慮到自身的收入，這樣年限拉長會比較划算一些。
雖然選擇房貸年限與購房者的自身經濟實力密切相關，但是根據現在的房貸利率來算，正常的情況下，建議購房者選擇15—20年的還款年限，支付的利息總額相對比較合理，如果選擇30年，按現在的利率來算，利息會超過貸款總額；如果選10年，則購房者會面對較大的購房壓力。當然，還是要根據自己的經濟實力和收入情況，選擇適合自己的房貸年數!
2樓：和北大美女聊聊房
肯定是盡最大可能，貸的時間越長越合適！目前北京房貸時間最長是25年。
因為貨幣是貶值的，假設現在月供是1萬元/月，你覺得很吃力，但是10年後，這1萬元簡直就不叫錢了，還起來太輕鬆了！
10年前，我有個朋友買房，當時月供是1000元/月，當時他覺得還起來很吃力，但是現在呢，這1000塊錢簡直太微不足道了。
所以貸款時間越長越合適！不管你現在的月供是多少錢，想想25年以後，這點錢簡直就像白給的一樣！
房屋商貸多少年最划算？
30年最划算，前期壓力小，中期無壓力，末期灑灑水！肯定是越少越好啦，但還是基於資深情況，做房奴也要做個輕鬆的房奴 我弄的30年，後面有錢就多還一點 商貸多少年最划算，主要還是看你和你家裡人的收入流水。30年最長，利率低，但是利息很高 5年利率高，但是利息很低。看你每個月能固定還多少。而且還有等本息還...
請問，房貸還多少年比較合適？
yomi 還貸要看時期吧，如果是最近買的，貸款20 30年都可以，有錢的話還是建議盡早還款吧，雖然很多朋友說時間越長越好，錢雖貶值但是我們並沒有掙的更多，現在貸款應該都是基準利率4.9 上浮10 如果有自信理財可以達到5.34 以上的可以不需要提前還款，留下來的理財更好，若是理財部分達不到房貸利息那...
家中空調的使用年限一般是多少年？
Mrquantum 看使用強度。有些家庭一年開4000小時，有的開幾百小時 而在冬暖夏涼的海南 室外機開放安裝和冬冷夏熱的長江中下游地區 把外機塞在高層住宅的籠子空調位里開4000小時，強度也會完全不同。安裝也會有影響，抽空沒做好，管道內有水蒸氣也會降低使用壽命。不同的空調表現也不一樣，通常來說定頻...