1樓：掃不過來的盲
有真有假
假的例子網上多的是，就不用一一重複了
我說兩件我遇到的真的事情
2023年底，正好有一筆拆遷款，不多，夠買房了，正好乙個客戶，是某開發商老總的父親，介紹我去看看他兒子的專案，看看有沒有房子
具體專案和開發商名字就不說了，只介紹專案情況：6層帶電梯板樓南北通透，每家送地下室，當時銷售說只剩一層和頂層複式，一層採光不好，頂層複式太大總價太高沒那個實力，中間層對外沒有了，不過還有乙個樣板房（4層）和乙個給副市長預留的一套（3層）不過副市長未簽合同未付定金，3層的7800一平，4層樣板間那個12000一平，一層與頂層複式都是6000。果斷截留了三層的那套。
交了5萬定金簽了合同，很快就全款結算了沒貸款。買完了以後，問了下保安，又轉了下小區，一共4個6層板式樓，305戶，基本已經賣出，剩的只有10幾套了，而且都是頂層或者一層，一層都只有兩個了，住戶裡有157戶司局級領導幹部……幾乎全部住3，4層，莫名其妙的突然混進了北京市領導家屬圈……
所以我想告訴題主的就是，這情況是不是真的完全拼人品。現在有網上公示可以查，以前沒有啊。
2樓：一夢千年
如果房產只剩幾套了，還要銷售幹嘛？
其實，一般樓盤，去掉三分之一就差不多了，主動上門的客戶乾掉一部分，
已經成交的老業主轉介紹一部分，
那還有一部分呢？開發商捂盤唄，過個幾年甚至十幾年再賣。
3樓：天曉貳
不是真的，但凡懂一點銷售的人，都知道房產這種大宗銷售從來都不是客戶選擇空間越多，成交概率越大
而且如果把好的樓層先都賣了，那比較差的不就砸手裡了？
差樓層的先賣了，好的樓層還可以漲價呢
至於如果要在網上查詢，也不一定準
很多城市是需要公示，但資訊有延遲，然後很多城市的開發商又喜歡捂盤，有的房子又可能拿去抵了工程尾款
所以你在網上是可以查到哪些房子確實賣了，但是沒賣的，不一定他都能賣給你
4樓：伍諮行
大部分都是套路，有些是開發商故意捂住的不賣，有些是銷售員的逼單話術。如果是熱門地段的房子都要靠搶，有可能是真的，如果是小城市，地段不好的樓盤大概率是假的，很簡單的辦法去分遍，找乙個當地的有點資歷的中介問一下就知道，他們知道的訊息會比較多。
期房2023年低交房，已交全款。售樓處說購房發票需要交房後才能開發票
簡單就好 購房發票等籤了正式的購房合同之後就可以拿了。正確步驟 交錢 籤購房合同 開發票 交契稅 交房 辦房產證。有些地方不一樣，但基本都是這些手續。 小寶 全款房要根據不同城市地產相關條文來確定，有些地方是簽訂完 商品房買賣合同 之後，就直接開具發票，但這種情況最大的問題在於交房後實測面積與預售面...
買房子時候沒簽購房合同，兩年後交工，在售樓處交了定金有憑據，如果後來房子下來了，他們不肯賣了怎麼辦？
京雲房產律師團 法律依據 根據最高人民法院 關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第4條的規定 出賣人通過認購 訂購 預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理 因不可歸責於當事人雙方的事由，導致...
買房直接去售樓處買划算，還是找中介划算？
看提問，應該問的是一手房買賣。那就從乙個表象切入吧 中介在一手房營銷中，對潛在客戶偶用的推廣話術之一是 找我買房有優惠 自己去買沒優惠 所以事實是不是這樣？一套例子可以說清楚，假設 a.我是開發商負責某個專案的營銷總，現在要進行乙個商品房專案的銷售，除了標配的前期廣告投放 銷售場地 道具 人員等，公...