1樓：周杰倫是我大哥啊
我父母在上海有一套房產，我的份額是1%，剩下的全是他們的。目前未婚。貸款已經還清了
1.我以後買房，算二套房嘛？
如果您跟父母共有的那套房子，您沒有參與貸款，那麼屬於上海單身，首套。相反，如果您有參與貸款，屬於二套（交稅屬於首套）
2.如果算二套房的話，1%份額會對利息，貸款，稅有影響嗎？會比99%少嗎？
不影響3.如果這個1%影響很大，我還能把這個份額去掉嗎？贈送給父母嗎？
1％可以去掉。可以通過買賣，或者贈與兩種方式。
4.我佔了份額之後，未來繼承遺產是不是會方便，或者說少交點稅？
未來繼承的話不需要交稅。
2樓：上海鏈家
所以，如果是限購政策前購入和貸款的，那您購房算首套房。
如果是限購政策後購入或貸款的，那您再購房算二套房，並且和您之前房產所佔份額沒有關係，佔1%和佔99%對於二套房的首付和利率沒有影響。
不過有一點需要注意，如果共有的這套房是通過您貸款購買的，並且是在限購政策出台後購買的，那無論您去不去掉這1%的份額，再購房都算二套房，因為上海貸款套數認定是「認房又認貸」。
如果要去掉所佔份額，可以通過贈與的方式。
3樓：戀上乙個家
首套分很多情況.
1.買房首套（上海戶籍限購政策前各自和父母共有的房產分別可以減免2套）
2.貸款首套（家庭名下全國無貸款記錄且上海認定買房首套）3.契稅首套（上海家庭名下無房）
4.房產稅首套（上海戶籍買房首套免徵/其他戶籍符合相應條件也可免徵）政策具有時效性-僅供當下參考.
稅費肯定有影響，份額可以處理，需要根據你買房的情況和現在房產情況，分析如何操作成本最低.
買完第一套房之後，大概多久開始買第二套房？
長沙房產置業顧s 每個城市都不一樣，政策也不一樣，以長沙來說，長沙買第二套房必須滿足以下條件，長沙戶口，第一套房產證滿4年或者網簽6年。才能正常買第二套房 已登出 買完首套後的第二年吧，買的二套。現在想來還是晚了些，再早一點的話應該能存下更多的錢。也不知道是個什麼原理，就買了房之後，莫名的能存很多錢...
未婚女生要不要買二套房？
xinxin18802 1.有錢，就買。和你已婚未婚無關。未婚自己做主，已婚夫妻商量。買房投資的話，有賠有賺。但是作為固定資產是很不錯的選擇。否則通貨膨脹，錢放在手裡也是貶值。2.每個人生活方式不同，婚後對經濟的處理也不同，夫妻有共同打理財產的，有aa的，也有各過各的。就是各自管理自己的財產。3.至...
男方彩禮一套房加女方名字，女方陪嫁一套房要加男方名字嗎？
不明真相的吃瓜群 這個首先看你們倆夫妻的感情，而且女方不是同意婚後房子加名，可以公證婚前協議，假如婚內出軌放棄夫妻共同財產。如果你們婚後和和美美就不存在誰虧，現在害怕的就是怕那66萬的彩禮會不會帶回來，那也可以寫在協議裡啊，必須帶回來用於裝修。有些事沒必要算那麼明白，對方父母應該也只有乙個女兒，將來...