1樓：韓麗律師
第一、房產是以登記為生效要件的，也就是說，在房產交易中心，房產證上或者房產交易中心的登記簿上登記是誰的名字就是誰的。
我了解你關於出資的情況有所疑問，其實情況是這樣的，只要房產登記在你妹妹名下，這是你妹妹的個人婚前財產，男方父母即使有證據證明他們轉給你妹妹40萬，如果在以後發生糾紛時，男方父母想主張這是購房出資的費用，法院是不會支援的，但是其主張是借款，這個一定會支援的。
如果依據雙方的約定，男方父母給40萬，可以取得房屋一半的權利，那麼，以法律所認可的形式確認下來，是需要在房產證上新增名字的，這是效力最強的取得房屋所有權的方式，這種方式優先於其他一切取得房產的方式，例如：簽訂合同、協議等。
所以，即使是在對方父母出資40萬，但沒有辦理房產登記的手續，最後還是你妹妹乙個人的婚前個人財產，但是她有40萬的借款。
韓麗律師：給出去的彩禮是否能夠要回來？
第二、如果在婚後，房產證的名字沒有變更的情況下，這是你妹妹的個人財產，因為現在房貸已經還清，不存在對貸款部分以及增值部分的分割問題；如果房產證的名字是變更到雙方名下的，則是雙方的夫妻共同財產；
第三、萬一離婚的情況下，如果房產證的名字是你妹妹的，是你妹妹的個人財產；如果是共同財產的話，可以分割一半。
如有未盡事宜，可以直接聯絡我。
2樓：梔了
我覺得你的疑心略重，從男方角度講，現金存入自己賬戶然後再轉賬去你妹妹賬戶也是為了保護他們自己的權益，畢竟錢是出了，不存在空手套白狼，現金直接給就不太好說清楚，有個轉賬記錄起碼表示是有這回事的。但是感覺男方家也不是太懂，給錢了沒過戶，房子還是沒有他們的權益，在依照協議過戶前，這個房子都屬於你妹妹的無疑了。其實你提公證，是有利於他們的，拒絕這一點，我不太理解。
關於父母出的四十萬，法律上會算贈予，贈予給你妹妹個人的，和房子無關，你妹妹是將結婚的成年人，房子寫的她自己的名字，男方給錢給她而不給你們父母，非常合乎情理的一件事，不用想多了。
如果家裡只有一套房子，把房子給了兒子那麼這是重男輕女嗎？
一闋悲歌淚暗零 也要具體情況具體分析。1，如果兒子已經到了要結婚的年齡，女兒還在上學。那我覺得只給兒子也沒什麼，不算重男輕女，現在攢到了女兒結婚年齡也差不多又能攢出一套。2，如果都到了結婚的年齡，房子賣了平分付首付。 清風明月 肯定是啊，而且這種情況就是預設了想女兒的老公出錢買房子，所以現在你們又罵...
一套房子已經交房，但沒出證的房子，出證可能還要半年時間。我想買這套房子的話要注意什麼，如何規避風險。？
萬利分析惠州樓市 這種房產風險太大了，注意什麼，首先前期賣家沒有房產證不能直接交易的情況下，你只能與賣家簽訂三方二手房買賣協議，做公證，其他任何手續都必須等房產證下來，中間的風險，1，業主中間做任何房產抵押貸款，可以不通知你，直接就辦理，有證的時候，他的錢全還不上怎麼辦？你可能會想著用房款扣，前期先...
第一套房子買的大的還是小的？
王靜怡 第一套房買大還是買小，這個需要看具體情況而定。首先看這個房子是幾個人住。如果是小年輕考慮婚房，在大城市，房價昂貴，那麼建議買小，小面積好賣也好租。公升值空間大，居住剛剛足夠就好，如果是老家縣城，那麼可以根據居住人數來定奪，比如說雙方父母是否常來，來的話是否要留房間，另外家裡客人朋友來訪頻率等...