房東是否有權不退租金和已充值未用的水電氣費用？

1樓：四月朝陽

1.能證明房子是夫妻二人名下的房產，只要沒離婚可以代簽合同（需有委託書）。2.

扣除你的違約金外應該退還剩餘部分。3.要看「中介」在你合同裡有沒有體現它的義務與責任。

說的比較簡單，僅供參考吧。

2樓：子曰十二夜

仔細看完，就400塊錢，就算了吧。

從法律上來講，人家就說這400是部分押金，不退還你也沒毛病，按合同來講，不管租沒租出去，房東不退押金是完全沒問題的。

畢竟你違約了，人家房東來回來去再找房客驗收交接，這不都是時間成本，一月押金不退你都沒問題，結果才扣你400確實是仁至義盡了。

3樓：小南子

因為算起來是你違約在先，按照合同，的確應該扣你乙個月房租當違約金。但是不應該扣除你新交的水電費，把之前你入住進來的餘額互相抵消完了，剩下的多退少補。這個房租，你們應該雙方協商，白紙黑字寫好，畢竟是你違約在先嘛

4樓：蘇ssss

我本人也是房東，如果遇到你這樣的租客，因為已獲取房東同意，那麼1.首先等水電費出來自行全部結清，物業費也要結清，多貼少補。

2.因合同未滿，涉及的是答主違約在先，房東有權不退換押金，當然，如答主所示房東說乙個月租出去就退換你押金，那麼最後也如願租出去，那麼房東應該應自己的許諾一次性退換押金和多出來的房租。

3煤氣，房東應該讓新來租戶相應補償你的損失。如果在沒找到新租客的情況下房東不會賠償你的煤氣費和押金。

一般這種情況我都會在簽合同的時候告知租客千萬不要多充煤氣，因為新來的租客未必要做飯啊，租客寶寶們，作為房東也沒權一定保證給你把煤氣賣出去！當然按人情來說既然答應你退還400，在條件都符合的情況下更應該退還，而且作為房東沒有任何損失的情況下更應該為租客做到公平公正，這是做人的基本誠信。

5樓：ines123

不想說了，你合同都是一年的，人家不退你房租押金都很正常。

一般情況下，都要提前一到三個月跟房東說好什麼時候搬走。房東同意後你們可以搬走。

你說走就走，房東當然不樂意，短租絕對比你整年租的要貴。

就400人家不退你算你走運了。