1樓：儒德律師
已經拿到房本，房子就是你的啊。
如果對方一直拒絕搬走，在協商未果的情況下建議走司法程式。對方已經侵犯了你的物權，可以起訴要求對方排除妨礙、返還原物。
2樓：李曙彤
1、沒有約定清楚履行期限，意味著您可以隨時要求履行。
根據《中華人民共和國合同法》第六十二條，當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。
只要支付了房款就可以要求對方配合過戶。
2、拿到房本2月後就可以要求賣方搬離
約定的每天100元是延遲交房的違約金，支付違約金不能使違約行為合法化，不是只要支付了100元，就可以合法的繼續使用房屋。支付違約金只是違約方對守約方承擔違約責任的內容之一，不能代替其他的違約責任形式。因此，《合同法》第114條第3款規定，當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
3、約定的違約金低於實際損失，可以請求法院予以增加至實際損失
《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，其中第十六條規定：「當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額」。
法律不能讓有愛心的人吃虧~
3樓：GREY
可以試試法院起訴，要求排除妨害。根本問題在於這條款當初設的就有問題，沒有約定每天付租金的展期時限。另外，上家提出這種交易條件，本身就高概率有算盤在裡面，當違約收益大於違約成本，又怎會有動力如約執行。
現在只能試試要求排除妨害了，畢竟上家就你所述應該沒有合理理由繼續賴在這房子裡，買新房及裝修對上家而言也是可控的，實在不行也可以搬出去租住。
4樓：
請你找個律師，準備訴訟；
請你找個律師，準備訴訟；
請你找個律師，準備訴訟！
這眼瞅的要起訴的，你在這裡問了，我回答之後你會實操嗎？還不去找個當地律師到法院起訴？
第一步，書面通知多長時間（一般乙個月）內交房；
第二步，準備證據材料，提起訴訟；
第三步，勝訴後申請強制執行。結束。
三句話，那步你自己搞得明白？
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