1樓：
沒這樣的專業合同，乙份專業的合同應該是保護雙方的利益，條款條件應該是對等的，只保護租方的利益，這樣的合同也是無效條款。
你的思維要跳出這樣的怪圈，可能吃虧太多或者思考問題僅僅從自身角度出發，覺得自己吃虧了！
比如租房押金，一般房東收1到幾個月不等的住房押金，裝修越好收的押金越多，但收押金的情況一般都要有違約責任的約定，而且是雙向的的。
1對房屋內固定設施雙方應有的責任，租方不能損壞房屋（正常損耗以外），只要不是租方責任，出租方就要有維護執行的義務，比如洗衣機壞了，如果是租方使用不當，那應該自行維修，否則出租方有權在押金中扣除維修款，如果是洗衣機老化，自己壞了，如果雙方違約責任裡包括了洗衣機內容的，出租方應該在規定時間內提供維修服務，如果不及時提供，租方有權終止合同或停止支付租金直到維修好
2另一種情況是約定任何一方終止合同，只要不是不可抗力，任何一方終止合同，另一方就要支付違約金，比如房東要賣房，要租客搬走，那他就要支付約定的違約金（一般是押金金額，房東除了退押金，還要支付押金等額違約金），如果租方違約退房，你的押金自然會沒收，不管你啥理由就算多高大上，對於房東的損失是必然的，房東損失成本，幾個月空置期加乙個月左右的中介費，這情況下，租客損壞賠償一般不包括在押金中，房東可以追究額外賠償，所以不要以為你損失個押金就可以不管不顧，
違約責任不在乎這兩方面的約定，按這個邏輯把可能的因素想好就是一分不錯的合同
2樓：天津不動產
合同都是中立的，可以參考貝殼找房租賃合同，我愛我家等等不建議。因為貝殼找房的租賃合同一共10頁，裡面清清楚楚每一條都是中立的。我愛我家等等都是一張紙。
3樓：長春魏律師
從題主的問題來看，應該是個人之間的房屋租賃關係。
從保護租房人的角度來看，最好是租房人一方出房屋租賃合同，而不是房東或中介出合同。
如果很難辦到，那麼就要在他們出的合同中增加、變更相應條款。
那麼就把這些問題，為你自己考慮，約定細化、明確，還必須要實踐化。
比如押金如果不退那就必須延長租期，住夠為止。比如亂漲房租必須承擔違約金等等。
4樓：
如果是肯德基和乙個商場簽訂商鋪租賃合同，那合同基本上是有利於肯德基的，即便商場是大悅城也沒用，或者說大悅城提出的條件（比如業績要求）肯德基都能做到也不在乎。
合同內容不是關鍵，合同談判才是關鍵。
在你缺乏足夠的議價能力之前，知道的越多就越難受。
你會發現自己被迫放棄了很多可以爭取的權利，雖然這個爭取是基本沒有希望的。
5樓：話癆空童子
我曾租過房子住，現在也在出租房屋
合法的合同都有約束作用，重要的是裡面的條款，比方：交租方式，押金多少，維修費誰出，違約責任等等。
你問的應該是如何新增保護租客的條款，對吧？可以從以上我列出的幾方面考慮。
6樓：未知的地平線
把所有可能發生的事情想清楚，責任寫到位，不管房東還是租戶，真要遇到耍無賴的，訴訟起來也有個根據。租期，支付方式，違約條款，違約懲罰，租期內可能發生的變動如何處理，全都考慮清楚
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