2023年全款買房合適嗎？

1樓：跳跳虎

能貸款都貸款，手上留現金。。畢竟我是銀行的。。不貸款我們吃什麼。。

哈哈。。好了，正經話，如果全款後仍然有現金應付突發情況，比如家人生病，那麼建議全款。貸款也參照上述標準考慮額度。

2樓：書林

壞處：1、資金占用大，不便於周轉。2、通貨膨脹這麼厲害，沒佔到便宜。3、留一部分錢，完全可以買兩套房，損失20年後資金翻倍機會。（有錢當我沒說）

3樓：閃爍的童真

說貸款買的，好像銀行的貸款不用還一樣。投資講資金利用率，因為過幾年遲早要賣的。自住有能力最好還是全款，不然拿錢放銀行給通脹做貢獻嗎。

別想著自己有能力投資薅銀行羊毛，現實是除了你很懂行或者運氣好。一般沒專業知識的，不是被騙就是賠到賣房還債。

知乎天天一大堆科普30年等額本息的，自己連月供都算不清楚的給你教理財。普通人安分守己，不被人騙不亂投資，跑不贏通脹沒有貸款壓力至少生活還是美滋滋。

4樓：versino

如果賣掉手裡的小房子，不會打亂其他的生活計畫全款買房是沒有問題的。如果從市場情況來看，目前受到疫情的影響，銀行會有較大力度的利率調整，貸款買房可以節省一部分利息，減輕付款壓力。但要注意，今年的經濟形勢嚴峻，諸多行業面臨下行風險，如果自己的工作不是很穩定的話，還是要慎重考慮房貸所帶來的壓力。

5樓：Mrwang676

到了結婚年紀，年齡20多歲，60首付，按30%首付，房款200左右，即使貸款140萬，按貸款30年計算：

1.商業貸款,按央行基準利率4.9%計算 1)等額本息:月供7430.17元;2)等額本金:月供首月9605.56元,往後每月遞減16元左右。

2.公積金貸款,按央行基準利率3.25%計算 1)等額本息:月供6092.89元;2)等額本金:月供首月7680.56元,往後每月遞減10元左右。

剛開始還貸款是有些壓力，不過你還年輕，有壓力就有動力，等你上班了幾年，收入逐漸提高，房貸佔比你收入比例下降，但時候壓力也不是很大。再說你們還有一閒置房產，可以租出去收租金，多少能還一點。就是再不濟，真還不起房貸再把閒置的小房子賣掉一樣能還掉貸款，說不定小房子還能多買一些錢！

再說，手裡還是要預留一些存款，自己理財，投資啥的，做個小生意。貸款能貸多少就貸多少，能貸多長就貸多長！

6樓：小銳Talk

可以吧閒置的房子租出去，租金加自己的收入去還貸款，現在看壓力大了一點，但你不能一直都是這個收入吧，熬過剛開始的兩三年就好了…即便是全款買了，你也不一定能積累一些資金，貸款反而強迫你積累了資產

7樓：司馬難追

為什麼要全款買？是沒賺錢的渠道嗎？房貸算下來才四五釐的利息，現在貸款哪有那麼低的利息，只要你的收益＞利息，完全可以只付夠首付，剩餘的錢用來投資，不然後面有賺錢門路了，沒錢來賺錢才是最可悲的。

當然，不差錢的主隨便。

8樓：一起來收租

非專業房產投資者，磚頭搬運工

1.永遠不要全款買房。所有業內人士都在貸款買房，或者想著辦法去貸款，然後買磚頭。

最簡單的道理，貨幣每年都在貶值，10年前的20萬，可以買一套房。現在呢，也就2-3張信用卡的事。你可以想象10年後，你現在的按揭負債不值一提

2.很多父母其實不會理財。不要覺得他們是父母，就對社會有深的理解和認知。

說白了，他們就是大了的小孩。如果這個錢不買房或者，說不定也就每個月吃吃喝喝玩玩，沒了。如果去還按揭，相當於強制儲存起來了。

錢不是沒了，只是強制儲存起來了

3.即使你有全款的錢，也不建議全款。可以先貸款，拿著這個錢看看有沒有更好的投資，如果到時候還是覺得有貸款壓力，到時候再還個銀行也是可以的。

9樓：Ethan

是不是全款買房，

如果你全款買房的錢只是佔你總資產的一小部分，那麼土豪請隨意。但是通常有錢人也會不這樣配置資產的。

如果不是那麼充裕的話，在2023年通貨膨脹預期的情況下，多借貸才是最優方案。

10樓：

我覺的有公積金就貸款，沒有就全款吧，我年前全款買的，因為外省用不了公積金，而且我覺得貸款麻煩，也不想還貸，主要是房子總價90萬，在能力範圍之內，現在打7.5折不知真假，也沒去問，現在就希望早點交房早點住進去！