1樓：
一線城市：
循規蹈矩想要過安穩日子的，一定要買，畢竟是剛需。建議做好不斷更換學區房帶孩子進入內捲的準備。極端情況下（也就是某國目前普通家庭）有可能壓榨兩代人的身家財產去賭第三代人未來的價值水平（財富/地位/眼界/能力）。
不婚or丁克：看個人能力進行購房選擇，不影響幸福感的前提下可選擇心儀城市購買住房。如果大打折扣，不如想想——興許能讓你感到安逸的並不是穩定的住所，而是遠方更多的可能（如果被房子束縛在某個地方，maybe會喪失更多的人生體驗，如公升學遊歷跨行創業等）。
其它城市：剛需請購入
2樓：吃土少女
剛需，有錢就買！我家也準備買房，在寧波某個區下面的乙個小鎮，毛坯房在一萬五六這樣。上個禮拜週六日看了兩天房，在九月的時候沒趕上，現在來看比九月乙個平方大概貴了一千多，後悔九月沒下定決心。
雖然有很多唱衰房價的，但是我看見的確實實實在在漲價的，因為我家是剛需所以不管後面漲或者跌，對我家來說影響都不大。
3樓：金偉
都想的太複雜了，如果你是首套就，就趕緊買，買樓層好的，買三房，南北對流或者南向的，自住什麼時間買都沒問題，不要買天地樓和沒學位的舊樓，即使短期內有波動，幾年過後你就會笑過。
4樓：跑腿屆的小仙女
疫情這段時間房價降了，感覺買房的人多了，尤其今年六七月份之後，找我們幫忙開無房證明的人特別多，而且大部分是開完寄到外地，我理解的就是咱們天津戶籍的朋友們去外地買房了 ，好尷尬！！
5樓：北三縣房產管家
自住隨意
投資分地區肯定不要追漲例如前段時間的深圳現在廣州和上海（是有漲幅逃不掉）
反而要殺跌去那種有跌到跌無可跌的地方例如北三縣提前打好埋伏 （等風來買底逃頂）
6樓：動物大戰史萊克
我覺得除了北上廣深一線，其他都不應該，二線也一樣。
不要看人說漲多少，也不要看掛牌價，要看實際成交價，因為掛牌價喜歡高估，實際上成交價會比掛牌價低
7樓：小夏
從來沒有該不該，買房與否要看個人實際情況。
先說結論 ：我買了，買給父母住的，就10月11日簽的預售合同。廣東十八線城市（唯一沒有新冠那個），市區一手精裝電梯房，兩年後收房。98方三房二廳二衛，全款62萬。
原因：1.目前倆老住的單位房改房是磚混結構，30+樓齡，房子外觀舊也殘。住了30多年，家裡雖翻修過兩次，水電也重整過一回，但因為磚混結構不能改結構，住得不是太舒適。
2.舊房子只有兩房，每次拖家帶口回娘家時，不夠住，要去附近賓館訂房間。
3.老媽去年拐到腳兩回，上樓沒以前利索。老人年紀越來越大，樓梯房換電梯房是遲早的事。
4.老人不願來廣州和我們同住。只有倆老在家我不大放心，新房子地點離我小堂哥家和我小姨家都很近，出了樓盤，不同方向，大概走幾百公尺的樣子。
不奢求能互相照應，關鍵的時候能幫忙上門看看就好。
5.老媽好幾個朋友都買了同乙個樓盤，她閨蜜買了同一棟的樓上，以後跳廣場舞直接樓下電梯大堂見就行。
6.當地房價對比去年便宜了一丟丟，全款三房的金額還不夠廣州首付。
8樓：狙擊主力訓練營長
回頭看這個十年，其實你啥事情都不用做，買房子就行了。02年開始計畫買房子的話，差不多到現在基本上都是十倍以上回報，很多人勤奮努力工作一輩子，也沒有這個時候買一套房子賺的錢多，這就是現實。
9樓：潘安
咋說呢，最近我公租房到期，有公租房公務人員來看我房子使用情況，談話間說從公租房搬走的，大部分都買了房子了，在我表達公租房能住一輩子就好了的想法的時候，告訴我就算如此，還是有很多要買自己的房子的，買了就賺了，網路和現實，有時候真差距挺大的。我在上海。
10樓：
我支援你買，但是投資有風險，你自己承擔
如果把錢看得很重，承受不了損失，那就別買。比如，告訴你，你買的樓盤明年會跌10-15%，你現在還會買嗎？
又想靠炒房賺錢，又不想承擔風險，天底下哪有這麼好的事
11樓：SailorPrice
何時是買房的最佳時機？
答曰：永遠是五年前
你2023年問這個問題，答案是2023年
2023年問，答2023年
2023年問，答2023年
你猜猜看五年後這個問題答案是什麼？
12樓：趙光
這該死的房子吸引所有人的眼光，像乙個黑洞吞噬一切，你為他瘋狂，不安，絕望，你說老子不買了，但你知道只是這只是氣話，每年都在問該不該買，其實知道超過了自己的能力，只是不甘心
13樓：
房子是漲價的，，，，去年買的乙個小房子，今年一看，竟然漲了20多萬，真是太驚訝了。。。所以那些天天說房價要崩的人真是壞心眼，剛畢業的大學生，剛需者，有機會一定要上車。
14樓：以刑止刑
很簡單，比如房價八千一平，
跟你的軍師簽合同
如果一年房價降了，降多少按50％給他做酬勞(比如降了四萬給他兩萬)。
如果房價漲了，漲多少按50％收他誤工費(比如漲了四萬，讓他給兩萬)。
不考慮其他因素，這個博弈的輸贏概率是一樣的。
如果找10個人有6個人願意籤。那麼就不要買，如果找10個人沒有6個人願意籤。那麼就買。以上！
15樓：orchimike
1.看你的需求。如果你需要定居乙個城市超過10年那就去買吧。
2.如果投資要確定你購買的房產型別。多數人死磕的就是住宅，對於商業，工業等都沒有考慮過。
實話實說，住宅從投資看租金回報肯定是最低的。平均1.5%你談投機可以，投資就算了吧。實際上商鋪目前轉讓都在增加，還有部分工廠也在倒閉，因此整體就業是可以確定往下走。
疫情後，購車在增加，還有購住宅也在增加，大家可以思考一下，什麼型別的地產值得投資，真的只有住宅嗎？車位，冷庫？地產是包括了住宅以外的機會，大家有沒有想過？
16樓：音域太窄
地產火了這些年
80.90韭菜剛需割完了改善又割一茬有點割不動了吧
有人傻呵呵的覺著疫情原因嗎冰凍三尺非一日之寒疫情可能只是最後一根稻草吧
2000後還有買房的嗎父輩都準備好了吧爺爺奶奶輩都陸陸續續把房產留下來了吧
三十年前正常家庭苦幹幾年能買個彩電
現在一月工資買好幾台了
生產力越來越牛×了
二十年前花幾十萬尋個銀行的穩定工作或者事業單位的鐵飯碗現在一月賺兩千多的聽說過吧
十年前朋友跟我說萬達怎麼可能會黃！不可能我說你聽說過柯達嗎
沒有什麼境遇是一勞永逸的
估計再過幾年誰還炫耀家裡房產多少多少估計跟現在吹自己家壓箱底存了多少bb機一樣被人貽笑大方了吧
商品房歸根結底就是個商品
總會有那麼一天坦然面對不悲不喜
總會好的都會有的…
什麼時候大家的焦點能略過房子
日子就會越過越好的…
17樓：卡斯齊喵
我還是那個論點。
房子該買就買，但前提是不要大額貸款。
實際上房子真的不是什麼真正意義上的必需品。
很多人，給房子賦予了很多不必要的價值。
比如說安全感。
這些人或許是沒經歷過，或許是別有用心，或許是從沒細想。
房屋安全感這玩意，之所以會缺失，原因就是房子大漲價。
二十年前，誰在乎有沒有房子？
房價那時候很便宜，便宜到乙個最普通的工薪階層，乙個月的薪水也夠買上一兩平。
可恰恰在那種大多數人真真正正買得起房的時候，房子的銷量反而很一般。
那會兒更沒有什麼房子能帶來安全感的說法，結婚租房稀鬆平常。
那個時候，誰家貸款買房，簡直都是不可思議的事情，會被一群閒散大媽坐廣場上嚼好久的舌頭。
可現在呢？房子代表了一部分安全感了。
為什麼？因為房價漲的太快，人們都怕，再不買，以後貸款都買不起。
因為整肅市容，大量的城中村被拆，廉價的出租屋再也不好找了。
但大家想想看，真的值得麼？
我不止一次在知乎算過這個賬。
乙個房價一萬的城市，普通人正常薪資只有三四千塊。
可這個人如果首付30％貸款買了一套100萬的房子。
貸款70萬還30年，每個月的房貸，都要還3700多塊。
光總利息就要63萬。
普通人的收入，是負擔不起房貸的。
夫妻倆乙個月賺7000塊，一大半就得去交房貸。
多少女人，懷孕了都不敢休息，為什麼。
因為家裡休息乙個人，就連房貸都還不起。
生個孩子，對普通家庭的壓力太大了。
辛辛苦苦一輩子，就為了一套房，這樣的人生有意義嘛？
當然，我說的是不建議大額貸款買房。
如果有經濟能力，買套房挺好的。
房價不會降，更不可能崩盤，起碼相當年份內不會出現這種情況。
所以房屋在起碼10年內，應該都屬於保質的優質投資產品。
原因也很簡單，牽扯太大，中國人特點，買漲不買跌。
房屋如果以不可逆的形式去掉價，那麼整個產業鏈都會受到影響。
大量資金鏈會斷裂，相關行業會有很多失業人口。
銀行也很難回籠資金。
影響太大了，國家不敢這麼做。
18樓：鐘聞釗
不是該不該買，而是買不到現在樓市是個啥狀態，一堵泥牆攔在巨大的水池前不讓水進。大量不懂理財或者被騙怕的中老年有錢人除了買房沒其他想法，現在就是被泥牆給擋住了一旦這堵牆稍有鬆動，立馬樓市漲價。別聽啥人口的，人永遠是多的房永遠是少的。
19樓：默默的青雲
不建議炒房，也不要靠房產投機倒把
但20年肯定是相對18年，19年更好買房年份，也非常有可能是比21.22年更低價的買房年份。
20樓：
有閒錢、有需要、有承壓能力就買，比如金九銀十期間，買一二線城市優質地段的新建商品房。
當然，你要想聽房價崩潰論之類的，我可以給你彙總5000萬字的分析文章聊房價馬上崩潰，在那些文章裡，房價崩潰的讓你就跟看爽文一樣，保證讓你看的一邊喝酒一邊激動的直拍大腿。
21樓：溜達
當下值得投資的就是北上廣深之外的新一線核心城市的未來城市副中心的新區。
北上廣深已經處於頭部，人口規模總量控制，房價已經很高。
人口流動的城市化是前面二十年的結果，後面二十年是人口流動大城市化，那些具備區域中心城市地位，各類資源積聚的城市會吸引中小城市聚集，也吸引無力在北上廣深安家的人口回流。
中國畢竟是乙個14億人口的大國，四個一線城市即使每個5000萬，也只能積聚2億人口，實際上目前的情況也就1億左右，人口再多生態環境交通等等都很難持續承載。
那麼以下出現10～15個，2000萬左右規模的區域中心城市，其實是發展的必然，這些城市包括杭州成都重慶南京武漢鄭州西安長沙瀋陽……三四線城市的人口遲早會被虹吸過去。
但是這類城市樓市以投機而言，受益未必很大，即使翻倍，時間也會拉長到7～8年，但是從抗通脹角度而言，還是可以考慮的。
另外，無論投資上述任何乙個城市，都要實地考察，仔細選盤，除了要解決購買資格問題，這些城市存在著大量中小開發商的爛尾和坑盤，要謹慎對待。
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