1樓：xcj302
一切房屋外面的東西都是浮雲，或者都能用錢擺平。景觀，不用在乎，汙染噪音，花錢。
實際居住舒服才是關鍵。
住一樓可以不用顧慮樓下領居的蹦蹦跳跳。可以不用等電梯。住二層可以不用等電梯。
住頂層怕漏水。所以，沒電梯的房子，越低越好。有電梯的房子，越高越好，頂層除外，二層也好。
2樓：Scarlett.W
千萬別選大城市內環內的中間樓層。
我在老家的時候，房子住中間部分12層，空氣啥的都沒什麼問題。
來上海，住在南京步行街邊的某公寓中間樓層，每天都能在空氣裡、家具上看見密密麻麻的灰塵。每一次的呼吸，都像吸入了整個沙漠裡的沙似得。
搬家住到內環一處遠離要道的公寓25樓以上，空氣明顯好多了
3樓：Minthjiang
個人認為沒有好壞吧很有意思的乙個問題是 33樓的房子一般以25樓成拋物線的形式但是22樓的樓房卻以17樓是因為空氣還是建造質量呢？所以在預算有限的情況下盡量往高選價效比高一些的樓層吧
4樓：做人要像許三多
住了幾年的高層發言：次頂層至地下冬季的採光層，都是最佳選擇。要是小區挨著鬧市，還是樓層高點好。不要選擇頂層和西曬的房子，頂層加西曬，最差，是整棟樓最差的，沒有之一！
5樓：duo xu
必須頂樓！現在我家在底樓，看中大院子，可惜——有他媽的噪音，樓板不隔音哎。睡個覺得等樓上不走路了你才能睡！以後必須換頂樓，多層的頂樓！
說到漏雨和樓上噪音，那是頂樓看天臉色，底樓看人臉色。我選擇看天臉色。
話說萬科在我們這開發的四層小樓有電梯的不錯，要買就買四樓。
6樓：
樓層方面，一般避免頂樓和二樓。頂樓可能會有漏水的問題，二樓，因為一般廚房下水道可能是，一層一條，二層往上一條，二樓容易發生堵塞和倒灌。
除了這些的話，要根據每個人不同需求來選。低樓層適合老人小孩，景觀也比較好，高樓層通風採光比較好
7樓：黑士多啤梨與月桂
我選了11樓，房號1102，因為我生日是11月2日。
自己都覺得自己好任性。( ;)
哦還有，據說消防車雲梯最高能到12樓。
8樓：不得正果也修行
幾層得看實際環境啊，比如樓間距小，綠化還馬虎過的去的，5層以下是有問題的；
電梯是很重要的因素啊，步行的，肯定是2F以下的；
其它就是綜合考慮了，比如視野啊、交換層啊、物業服務靠不靠譜啊、鄰居啊，等等的。
總之，你的剛性需求是什麼，符合了，就是最好的。
9樓：團團
人人都說頂層不好。頂層有漏水的問題。
下面各層都有樓上漏水的問題。遇到樓上沒人或者鄰居不好，難不成自己家裡一直水簾洞？
保溫隔熱這種東西，加裝一層保溫層就哪都有了。
10樓：圖機靈
景觀好的，越高越貴，頂層送閣樓的更貴，景觀一般的中間貴，綜合價效比最高的就是中間層，注意非標準層，一般開發商會說明，有些無良的不說，開始裝修時就頭痛了
11樓：37度冰美式
高層有兩個問題勢必引起注意：一是供電；二是供水。試想如果住10層+，停電了怎麼辦？
電梯壞了怎麼辦？高層供水通常採用頂樓水箱，如果水箱不定期清洗，用水安全也是乙個逃避不了的問題。
12樓：李明羽
建議先讓大家了解下你的住宿家庭成員構成，是否有小孩和老人？
一般來說一層和頂層是首先放棄掉的。一層容易受潮、噪音也大；頂層的日曬太厲害，夏天會熱的受不了。
其次是8~12層是一般常提及的「揚灰層」，空氣質素不好。
相對而言還是建議3~5層的房子，相對來說比較方便，即便偶爾樓層電梯等公共設施出現問題也不會太難過。
13樓：heisenberg lee
地理位置，個人喜好都佔很大因素。
多層首選，現在新建小區多層很少，有也會房價高於高層，但是都帶電梯，也都是大面積的，格局好於高層，一樓一般帶小院，如果物業管的松，可以自己打造小院，既美觀又實用，頂層贈平台，管的松也可以打造，好處很多，封起一部分可以當儲藏，晾衣服，棋牌室，不封起來夏天可以燒烤，親朋好友一起，既有樂趣又乾淨衛生。所以多層選哪層看物業管理程度和自己的要求。
高層選中間二分之一層，採光通風都很好。
如果信風水那就看自己需求和大師給的建議相結合了。
14樓：老白
看了幾十條答案吧，大多以主觀印象為主，不少誤區，專業人士寫的也還可以更全面，更準確
一句話：
選樓層（假設戶型確定，樓棟及平面位置確定）主要根據以下幾個方面選擇吧日照，通風，氣候，聲環境，景觀，立面，使用，這些因素的權重要自己劃分，再考慮上頂層漏水，底層潮濕蚊蟲多等因素綜合決定吧
最後補乙個重要因素，就是看自己荷包
15樓：胡工
你賣得起的視野最開闊，最高一層。越高越貴越好增值。
最好是頂層。等你孩子長大了天天晚上帶他扛天文望遠鏡看星星的時候你就知道住頂層有多省力了。
16樓：嘉瑜
這問題google一把答案很多，個人認為按實際情況定，多層是金3銀4
有的小區安全又送花園，有人說一層接近地下室和排汙地帶風水不太好，這個純屬扯淡，真正風水大師未見得這般說。一樓採大地氣，如果有種菜的愛好再好不過
有說法是9至11樓是揚灰層，不過不會特別介意，目前沒有拿到所謂揚灰層和非揚灰層的灰層積聚比例，尤其是現在封閉陽台，日久天長多半都需要定期做一次清潔
我更傾向於以風水（結合八字等）來定樓層
從電梯的便利性出發，我喜歡中間一層，比如我選的18層中的第9層（無視了揚灰一說），電梯每次都是停1層和9層，這樣進出都很方便
家裡人如果有恐高的，最好不要選太高層，6層以下為宜頂層（如樓上所說）暴曬，甚至漏水，則不宜
自然還需要結合周邊情況，比如多高採光能保證，園區是否安靜，蚊蟲如何等沒有標答，僅供參考。
17樓：
作為乙個頂層的現居者，勸一句買頂層需謹慎。1）夏天的時候屋頂被暴曬，比其他層要熱。2）如果不小心開放商做的屋頂防水不好，長年累月都會受漏水困擾。
我家年年漏年年補年年漏。我家房子還是知名大開發商建的……3）冬天的時候頂層沒有遮擋，直接散熱，會比別的樓層冷。我家目前還處於頂層的把角處，更冷了……
18樓：金融房地產復合
「18層以下含18層高層建築，選9-12層。」
這個是本質錯誤的，10-12層的高度正好是空氣流動的揚灰層，不管建築本身多高，都要迴避10-12層的房子，否則開窗通風會很痛苦
19樓：劉克
去年買的一層，考慮過幾個問題：
1、我養狗，一層最方便；
2、喜歡花花草草，一層有小花園，雖然面積不大，但體驗種植的快樂是足夠了；
3、有小孩子，一層更容易接觸室外環境，還不用擔心從樓上掉下去；
4、懶得去等電梯，樓層越高，等電梯越久，還有壞的可能；
5、上面的朋友說錯了，如果房子是在馬路邊，層數越高，因為樓體共振聽到的噪音越大；
6、說到最後，還是根據自己的實際需要吧。
買房子怎麼選地段？
陳杭 很大的乙個話題，我總結了一下，人一輩子對房子的需求大慨是10套，不一定要持有10套，但是會有10套的需求 不同的年齡考慮的地段是不一樣的，我大慨來說說，也提供一種參考。第一套 家裡有條件可以準備乙個 當自己剛剛20歲的時候，在自己上學的城市最好有個小公寓，不用大，30平公尺也可以，地段一定要好...
買房子在樓盤中怎麼選？
品牌啊，位置啊，周邊設施啊，戶型啊，價位啊。不磨嘰，直接上盤。金山衛碧桂園鳳凰城的專案不錯，市區通勤32分鐘，95平的精裝三房兩廳兩衛海景高層，戶型很方正，功能性很強。小區自帶商業體，滿足日常購物娛樂。濱海旅遊度假區的規劃，圍填海專案的推進，金山衛站的改造，滬乍杭高鐵的建設。周邊各類規劃也凸顯板塊價...
總高28層的房子哪層好
胡偉 這是我們家陽台上拍的實景圖，有山有水有橋有塔有公園，還不錯吧。我家就是住的，沒錯，頂樓。目前為止，住得沒有任何問題，不熱，不吵，不漏水，曬床單曬被子還方便，三十階樓梯就到，不用像別人那樣，曬被子還要坐電梯。張眸還有風景看。還便宜。因為我們家是南北通透的戶型，買的時候，也是只有和，我們毫不猶豫的...