物業是否應該承擔責任賠償？

1樓：

請問地下室你放置物品的位置是你買的私人空間還是公共空間？如果是公共空間，你是沒有權利在那裡存放私人物品的，因此，不會有人為您的損失承擔責任的。如果是你的私人空間，則地下室漏水可以看成是物業公司的維護管理不善，可能是需要承擔部分責任的。

同理，單元樓是公共空間，既然你知道你的自行車很重要，為何不放家裡或者存放於有人看管的地方？被偷了，那只能說你自己沒盡好看管義務，你是第一責任人，怪不得別人。

2樓：人安合和社群

1.第三十五條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

2.第三十六條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

3.合和社群計畫」借用大資料、高科技手段為物業公司賦能，致力於打造和諧社群，破除物業行業發展過程中遇到的瓶頸，有效提公升業主滿意度，促進物業行業健康快速發展。

3樓：子曰自樂

地下室漏水這個沒有，但是自行車被盜可以自己尋找證據，監控有沒有，秩序大門的尋訪記錄，被盜這個需要承擔一定責任，但是如果各方面巡查門衛監控到位，物業是免責的。物業費基本上法院只要判，你就是必輸的，建議繳納，因為特別麻煩不值得。

4樓：蘇信

地下室?自己家的?

你沒說具體放哪了，估計消防通道居多，然而消防通道禁止停放（不是物業規定的）。

建議看看簽訂的物業服務協議，已經小區內的管理規約。2023年了，要有契約精神呢。

5樓：賣褲子的小木匠

不承擔。

物業費組成為人員基本工資與福利一類，裝置設施維護，保潔，綠化，秩序維護，辦公用品，固定資產折舊，公眾責任險，經業主同意的其他費用。

其中沒有任何一項費用是保護你的某樣物品的收費，自己都不在意自己貴重物品的安全與否，想著讓別人免費幫你在意，想什麼呢，哪怕出於你是業主是交物業費的主體，將人情別人也是能幫就幫，本身就不屬於別人的事。

6樓：獨在情外天

物業不應當承擔損失

首先要搞清楚，中國的法律從來都要求有業委會，並由業委會來決定是否請物業及請哪家物業。但現實是中國只有逐漸瓦解基層政權的物業，而難以有業委會。法律裡幾乎沒有說，小區必須有物業（有一條城市綠化的提到過）。

繼而由業委會約束物業而決定是否賠償，單個的人，還是算了吧。你的拳頭不夠硬，基層都會幫物業的，包括法院。

而我們要想的是，為什麼要有物業公司？當然，前期物業的存在嗎，本來就是前期保修的，所以，北京等地的前期物業費都是開發商負責。隨著生產力的發展，用先進的科技，居委會，業委會就可以很好的管理好社群了，甚至是免費。

至於所謂的維修，清潔，這些真的不是個事。