1樓：阿州
父母健在沒有繼承一說，只考慮當前環節當然是贈與，直系親屬贈與免稅
但如果計畫以後轉讓，由於你夫人已有一套房子，那麼你家就有了兩套房子，受贈的房子就不是你家的唯一房產，賣出去的個稅是不能免的
所以選買賣合算，把父母賣給你的房價定高點(父母是5年唯一房產，定價多高都免個稅)，以後轉賣計算個稅的抵扣額就高，你就基本不用交個稅啦
舉顆豆子: 你父母的房子買價80萬，你賣380萬
如果選贈與
贈與環節父母和你的個稅免，你要交契稅（假設稅局的核定價為300萬），帝都第二套房3%稅率，300*0.03=9萬
你再銷售個稅=(380-80)*0.2=60萬
總納稅：69萬
如果選買賣，父母350萬賣給你
父母的個稅，5年唯一免
你的契稅 350*0.03=10.5萬
你再賣出去的個稅 = (380-350)*0.2=6萬
總納稅：16.5萬
補充: 如果你的房子是買來的，再賣出去可以採取核定方式，核定徵收率一般1.5%，你再賣出去的個稅就是5.7萬
以上沒算增值稅，因為沒影響的
哪個合算不用解釋了吧
2樓：環律師
不管是從少交稅款，還是以後過戶方便以及分遺產時減少糾紛等方面考慮，遺囑的方式都是最好的。
首先，繼承不需要繳納稅款；
其次，在被繼承人死亡繼承開始後，遺囑繼承優於法定繼承，也就是說，有遺囑的，先按遺囑的內容繼承財產，在遺囑無效的情況下才會按法定繼承處理：第一順序繼承人（配偶、父母、子女）先繼承，沒有第一順序繼承人貨第一順序繼承人沒有繼承權時由第二順序繼承人（祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）繼承。
父母的錢晚年自己花還是留給子女？
這個首先父母怎麼花錢是他自己的事，乙個已經到了晚年的人想最後過幾天開開心心的日子有何不可，至於所謂被騙，如果當事人樂在其中，那也不叫被騙了，大家都是成年人，別那麼傻。另外說到錢的問題，如果實在想要錢，你母親留有遺囑錢財留給子女，按照劃分來說，你父母的錢財有一半是你母親的。在這一半裡，你父親和你們這些...
獨生子女可以繼承父母的房產嗎？
北京英淇律師事務所 繼承法 第十條繼承人範圍及繼承順序 遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女 非婚生子女 養子女和有...
獨生子女能全額繼承父母房產嗎？父母的兄弟姐妹有沒有繼承權？
假設父親去世，被繼承人為父親的情況下。母親同理。在有子女，爺爺奶奶的情況下，父親的兄弟姐妹沒有直接的繼承權。但是，如果爺爺奶奶已經立了遺囑，父親的兄弟姐妹可以在爺爺奶奶去世後繼承他們的財產。我乙個朋友的極端的例子是，她全款買房登記在自己母親名下，之後母親意外去世，無遺囑。按理說我這個朋友應該全款繼承...