1樓：情緒溫馨
昌平區近幾年會重點搞科學城。
有了高質的就業，
後面的住宅社群才能順理成章。
否則天通苑回龍觀，每天進城出城的潮汐。
已經讓昌平吃不消啦。
2樓：潮水巖
北京地鐵昌平線在方案比選時，為了帶動昌平新城東片區（即南邵鎮）發展，設定了南邵和北紹窪一南一北兩個站點。昌平線一期2023年開工，線路站點和規劃在此之前就已經確定。
昌平區呈現比較明顯的人口倒掛情況，即外來常住人口大於本地戶籍人口，昌平區既需要向外疏解人口，又需要承接城六區疏解的人口。
而從昌平新城東區來看，這是乙個典型的以住宅為主的新區。而這個定位最大的問題是與市區兩級的人口政策不契合。
如果昌平新城東區完全建成入住，南邵鎮大概率會成為繼天通苑、回龍觀之後昌平區第三個臥城。
天通苑、回龍觀之前的發展模式基本已經被否定，大規模的臥城對城市帶來的負面效應遠大於提供的居住用地收益。
片區規劃比較有特色，中軸線綠地經過了幾輪修改。
《昌平分割槽規劃(國土空間規劃)(2023年—2023年)》提到，將疏解非首都功能與人口調控緊密掛鉤，到2023年全區常住人口規模控制在234萬人左右。（2023年昌平區現狀常住人口規模201萬人）
而從目前重點發展的未來科學城來看，人口增長主要會以未來科學城為主。昌平新城東區還將繼續持續現在的狀態。
3樓：朱又生
發展的很好，每塊地都在按規劃執行，是比較成功的新城規劃。
道路寬闊平整、地下鐵4個出口。
大量人口已經流入，尤其海淀北部上班的高科技人才。
科技園和企業獨棟也基本建成，並有一些中大企業入駐。
2023年初新拍賣的地樓面價已經超過3萬。
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