1樓：Romantic Monster
甲乙的買賣合同有效，因此乙是有權占有。但因為沒辦理登記，所以所有權暫時沒有轉移。乙現在只是有佔有權，沒有所有權。
乙丙的租賃合同有效，是因為乙是有權占有該房屋，可以處分該房屋。至於該處分行為是否會侵犯甲的權利，那不是丙該考慮的問題，那是甲乙之間的問題，他倆之間追究責任和丙無關。還有，即使乙無法履行與丙的合同，那不會影響他倆的租賃合同的效力。
2樓：李律師
1、房屋未經過登記，不發生物權變動的效力，甲是所有權人。
2、乙對甲的占有是有權占有，是合法占有人，使用權人，因此有權出租房屋的占有，使用權。
基於占有連續，承租人可以對抗所有權人。
2、根據區分原則，無權處分不影響合同的效力，租賃合同有效。而本案是有權處分，合同有效。
3樓：然也
這種提問方式就很難受。。有一種有頭沒尾的感覺，如果下次再有這種疑問，最好直接放原題上來會更好一點。
這邊直接給結論吧：出租並非處分房屋，無需以取得物權為前提。
乙出租房屋之後，房屋的所有權人依然是甲。而且乙作為合法占有人（買賣合同有效），他的房屋出租行為不屬於無權處分，因此租賃合同沒有效力瑕疵，就是有效的。。
4樓：鴻儒隨筆
合同有效，那麼乙基於交付後的佔有權能也就是合法有效的，出租房屋當然也是合法有效的。估計提問者，被出題人挖的「沒有辦理產權過戶登記」給忽悠住了。
根據合同法的司法解釋，不動產的交付是具有轉移權利的行為，即使沒有辦理產權登記轉移所有權，乙也是有權占有，合法占有。故，其出租當然合法。
5樓：Summer
個人觀點
甲乙買賣合同有效，甲將房屋交付給乙，首先乙是對房屋的占有屬於有權占用。
其次基於有權占有，乙也是房屋的益物權人。
因此乙將房屋出租給丙的行為有效。
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