1樓：異鄉好居
今天寫下這篇關於「倫敦留學租房需要注意的10個細節」的文章，目的就是希望各位即將到英國倫敦讀書的小夥伴們，抽出5分鐘的時間瀏覽一下在租房過程中將會出現的各種「小陷阱」，以便日後可以順利地規避這些風險~~~
細節1、研讀合同各條款，滿意與否立刻說。
當小夥伴們看完房，決定要跟中介或者房東簽合同的時候，一定要注意啦，以小居（即異鄉好居Uhouzz）多年的租房經驗來看，這可是決定你們日後的各項權利和義務非常重要一步哦~小居（即異鄉好居Uhouzz）總結出了研讀合同的幾個步驟：首先通讀合同初稿，注意一下租期、租金、房屋維修、定金等內容是否包含在合同中，另外確認一下合同上的姓名是不是你本人的；然後，確認每一項內容是否正確，如果有與之前協商不相符合的內容，一定要及時提出來告訴房東或者中介，讓他們盡快修改；如果這些基本內容沒有錯誤，那麼你們需要看一下，房東和中介是否對能否養寵物等問題有要求，以免日後惹麻煩；最後，一定要確認一下每個月的Bill是否包含在租金當中，並且再敲定一下入住時間等問題。小居（即異鄉好居Uhouzz）能想到的就這麼多，如果還有其他的內容，希望機智的小夥伴們聯絡並告訴小居（即異鄉好居Uhouzz），小居（即異鄉好居Uhouzz）將不勝感激~~~
細節2、與房東協調好「break clause」需要多久。
由於大多數的小夥伴們在英國是沒有信用記錄的，那麼咱們在英國租房需要提供乙個擔保人，意思就是，房東和中介害怕這種月付的房租會斷掉，如果又乙個擔保人，即使小夥伴們不能負擔房租的話，也會有擔保人替你承擔這個房租就可以啦~~~如果選擇不需要擔保人的話，小夥伴們就要根據合同中對break clause的規定來交房租，小居（即異鄉好居Uhouzz）建議不要交得太多，只要根據合同的規定就可以啦，一般來說是6個月或者一年，交到可以退租的時候即可，如果想要續租就繼續簽合同、交房租就好~~~那麼，話說這break clause是個什麼東西呢？用菜市場的話來說，就是房東或者中介允許你住這個房間多久之後退房（或者搬走），一般來講，英國的租房合同是一年的，所以如果房東或者中介允許你5個月或者半年搬走，你就可以只交5個或者6個月的房租啦，不需要交一整年的租金~~~小夥伴們清楚了嗎？如果還有什麼疑問，可以隨時聯絡小居（即異鄉好居Uhouzz）哦，小居（即異鄉好居Uhouzz）可以仔細給你講解一下哦~~~
細節3、了解一下自己是否符合免交Council Tax的條件。
如果小夥伴自己租下一整套房子，或者是跟朋友、同學合租一套房子的話，那麼就會涉及到Council Tax。小夥伴們可能都聽說過有些情況下是可以免交Council Tax的，但是又不太明白到底什麼時候是可以不交Council Tax的，什麼時候是不可免交Council Tax的……沒關係，小居（即異鄉好居Uhouzz）今天就來給小夥伴們解開謎團，告訴你們到底什麼情況下可以免交這筆費用，什麼情況下必須要交Council Tax~~~
首先，小居（即異鄉好居Uhouzz）要告訴小夥伴們，如果你們只租了一件屋子，不是一整套，那麼這個時候是不涉及Council Tax的，因為在這種情況下Council Tax是由房東負責的；然後，小居（即異鄉好居Uhouzz）要告訴各位小夥伴們，根據英國的法律，租房合同上顯示的是誰的名字，那麼這筆費用就要由誰來承擔；那麼小夥伴們一定好奇，在什麼情況下，可以免交Council Tax的費用呢？小居（即異鄉好居Uhouzz）告訴你們，如果小夥伴們能夠從Student Service開信寄給local council，可以向local council證明你是在讀全職學生，那麼這個時候就可以免交這筆費用啦~但是，如果有一些特殊情況，也是不能免交這個費用的哦，比如，你和朋友一起合租一套公寓，他已經不是學生身份，那麼他就需要交Council Tax，由於英國法律規定，乙個人交Council Tax的話可以享受25%的優惠；如果你和室友兩個人都不是學生身份（注意啦注意啦，在英國，結課之後就不是學生了哦，與畢業與否無關~），那麼你們就不能免交這個費用了哦，因此在找室友的時候就想到這個問題哦~~~
細節4、一定要使出「洪荒之力」保護好財產清單（Inventory）。
自己租一整套房子的小夥伴們一定要注意啦，小居（即異鄉好居Uhouzz）聽說，在英國，Inventory（財產清單）是正規租房程式中必備的一項檢查，房東會聯絡相關的公司來做檢查，這項費用應該是租客們自己承擔的。也就是說，這項檢查是需要小夥伴們支付相關費用，但是不需要你們自己來聯絡相關公司，房東會幫你聯絡的~~~
這個Inventory的作用是，通過乙個第三方機構來檢驗你們所要租的房子目前的情況，以便在你退租的時候方便房東或者中介檢查房屋情況，來決定是否把押金全額退給你們。這個財產清單會包括房間裡的一切物品，比如：窗戶、門、玻璃、馬桶、衛生間、鏡子、地板、水龍頭、洗手盆、浴缸、花園、牆壁、櫥櫃等。
這樣細緻的檢查就是為了將房子裡面所有的陳設的原本狀態記錄下來，等到你退租的時候會再做乙份這樣的檢查，兩份檢查的對比結果就很清晰，這筆花銷的作用是保護咱們租客的權益，以便在你們退租的時候不被房東或者中介扣下押金~~~小居（即異鄉好居Uhouzz）曾經就遇到過，有小夥伴哭訴，他們退租的時候遇到不良房東或者不良中介，以各種理由扣下租客的押金，比如他們會說這裡的牆壁損壞了、那裡的擺設挪動了之類的，小夥伴們由於當時忽視了Inventory的作用，導致沒有證據反駁這些無良房東和無良中介。
另外，小夥伴們一定要記得在退租搬家的時候，把房間打掃乾淨、把所有的家具和擺設恢復到你們搬進來時的狀態。如果你們不把房間打掃乾淨、家具復位，房東或者中介很可能會因此拒絕退還押金。小居（即異鄉好居Uhouzz）建議小夥伴們盡量找一些專業的清潔公司，他們會提供Move-out clean服務，包括地毯的清潔。
千萬不要心疼這項費用，這通常比被房東或者中介的罰款要低很多，而且專業的清潔公司打掃得比較乾淨，比小夥伴們自己打掃更符合標準，房東或者中介就不太容易找茬兒扣咱們的押金啦~~~
租房需要注意哪些問題？
老漢 這兩年，群租房很多，也出現了很多問題，可以說，現在的租房要注意的問題比以前多了很多。1，合同的重要性，一定要籤正規正式的合同。2，水電費要在合同裡擬定，特別是一些房子用的空調耗電堪稱恐怖。3，好室友非常重要，最好是和信得過的人一起租房。4，隔音很重要，盡量不住老破小，容易有噪音問題。5，找房子...
裝修需要注意哪些細節？
純情的蒙叔 網線 這是容易被忽略的一點，記得選用標準六類線，以弱電箱為中心，到每個房間都鋪設兩條，到客廳電視櫃鋪設三條，以後布置全屋網路覆蓋你會用得上的 回水管 熱水器到每個用水點，記得鋪設一根回水管，可以避免開了熱水還要放半管冷水，熱水才出來的尷尬 蘭亭 很多人都會在裝修時留有遺憾，裝修是一件很麻...
獨居租房需要注意哪些那？
無道 1.保證晚上睡覺附近安靜，白天Sunny充足但避免Sunny直射，通風性要好。2.最好找小區裡的租房，安全。3.最好是租房附近有超市和飯店，以備平時需要。4.附近交通需要便利。 徐開陽 現在租房大多數還是挺安全的吧就是在租房ap上看，結合你自己的工作地點，周圍的消費環境還有安全什麼的，還有就是...