1樓：和平縣王平
日本的情況：土地是私有的，意味著百姓建房，直接跟私人老闆買地皮，買來直接建房。
中國的情況：土地是國有的，土地徵收後，轉給房地產公司（現在以上市公司為主），建高層住宅，賣給百姓。
如果中國像日本那樣，可以私人間大量交易建房土地，中國也會出現大量獨棟民居。
但日本國情也不適合中國，一方面中國是大國，需要在糧食上自給自足，所以中國要保護耕地，日本的糧食可以全球採購不用自給自足。另一方面，日本也好美國也好，獨棟住宅大部分是木構建築，因為是木構的，屬於居住體驗比較差的獨棟，防寒避暑功能都比較差。中國的房子一般是鋼筋混凝土，更堅固，防寒避暑能力更強。
2樓：
東京等大城市的建築密度要比中國一線城市大很多。上圖是北京西城區，下圖是東京的中上階級聚集區世田谷。兩圖比例基本相同。
當然北京上海也有類似下圖建築密度的棚戶區或城中村，只是比例要比日本城市小得多。
東京都除了西邊的西多摩、青梅等山區以外，人口密度大約在1萬人/km 左右，跟中國多數地級以上城市差不多。如果日本按照歐美城市的建築密度，那肯定是大部分人都住不起一戶建的。
3樓：若簡七段
其實對日本不了解。但單純想一下，應該是國土利用面積的問題吧。人口密度等於人口除以國土面積。
但是中國大山大河各種自然景觀那麼多，其實根本沒用在住宅生活規劃上。大部分人都擁擠在城市裡。而日本的國土用於居住的佔比應該高出中國太多。
所以才會感覺中國如此擁擠。其實等得中國把農村跟城市的交通真正意義上的連線到一起後，這個問題會得到極大程度上的緩解。包括現在房價畸形問題應該也能解決吧。
4樓：
因為日本人可以在全球市場買糧食，因為日本只有1.2億人口。中國13億人口如果都住一戶建，估計在世界市場進口糧食都不夠吃。https://
en.wikipedia.org/wiki/L
5樓：
其實我都開始有點懷疑是不是只有社會主義國家受蘇聯模式影響才建Apartment，一戶其實是國際標準了。
不過這個世界上密度高的國家也就只有東亞這一圈，其中發展的比較好的也就那麼幾個少數的國家，還真是不好找例子呢
求分析這個觀點。
6樓：
如果土地可以在市場上自由流通，又恰好有足夠的錢買地建房，我想大多數人會傾向於擁有自己的房子，而不是寄居在水泥怪獸的胃裡。
7樓：「已登出」
一平方公里是一百萬平方公尺，建個幾千套一戶建,住個萬把人問題不大。除了少數中心地區以外，大部分市區的人口密度低於這個數字。如果規劃合理，住宅以一戶建為主是有客觀上的可能性的。
日本除了大公尺等有數的種類之外，進口大量的農牧產品，降低了對農田面積的需求。
8樓：
這個其實挺好理解的，簡單來說就是，人口多的超大城市的人大多蝸居アパート（公寓樓），而住鄉下小城市的人則住一戸建て（就是動畫日劇裡常見的二層小樓）。
來看幾張圖吧，都是日本統計局公布的。
2023年日本全中國人口密度的統計圖，可以明顯看出來，人口在首都圈，中京圏，近畿圏三個大(超大)城市圈的聚集密度非常高。這三個地區的人口分別是
首都圏4345萬4367人
中京圏1133萬8957人
近畿圏2087萬3181人
以上均為2023年資料。
這三個地區的人口總計大約有7500萬人，日本人口總輸大約在1.2億左右，超過60%的日本人住在這三個地區。也就是說雖然地方不大，但還有40%的人住在比較地廣人稀（相對來說）的地方，地價自然也便宜，當然可以買得起地皮蓋上自己的小樓住了。
可能很讓人疑惑，這麼點地方能住那麼多人麼？如果首都圈的人都住在東京都內，那當然是不可能的。但其實並不是這樣，白天在東京上班，晚上回神奈川睡覺這樣的生活模式在日本是很常見的。
以首都圈為例，圖上白天和晚上人口密度的分布可以明顯看出，到了晚上，人口明顯是不如白天集中的，日本人通學通勤，早晚擠電車上下班上下學是生活常態。也就是說東京周邊不那麼擠的地方還是有機會住上一戸建て的。
從圖里可以看出，通勤時間長的主要集中在神奈川千葉琦玉這些東京都周邊的地區。
這張圖是住自家住宅的主要經濟負擔人的通勤時間。三大都市圈的人明顯通勤時間要長很多，60%的人通勤時間超過半個小時，甚至有四分之一的人通勤時間超過1個小時。可見在東京工作的人想住一戶建又不想花太多錢，不可避免的要住到鄰縣，花大量時間通勤工作。
有多少家庭住在自己建的一戶建裡呢？
08年日本全國一戶建的住宅比例是55.3%，所以在動畫日劇裡看到的「大多數日本人都住在一戶建裡」的「大多數」大概也就是一半多一點。這個資料往前推五年是56.
3%，再往前推五年98年是57.5%，其實還是在逐步下降的。
順便提一下，東京都內這個數字是28.4%，可見在東京大部分人是住不上一戶建的。
前面提到的地廣人稀的地方這個數字是多少呢，秋田県82.4%，福井県80.3%，可以說差異巨大，首都圈人民真是水深火熱啊（笑）。
那麼日本人平均能住多大的房子呢？
上圖是日本人每個家庭平均住宅面積，下圖是人均住宅面積。
同樣體現出的特點是幾個大城市圈的人住宅空間較小，其他地區就比較寬敞了。
這張圖是日本家庭住宅租住佔全體的比例，三大城市圈自然是有大量的人租房住啦，日本的房屋租賃業相當發達，可以說走到哪都是各種房屋租賃中介，走到哪都有公寓樓掛著租戶募集的小旗。
日本全國大約有35.8%的住宅處於出租狀態，而到了東京都則有49%，一半的房子住著每個月交房租的人。在前面提到的秋田県，福井県，這個數字只有20%。
住自家的房子（無論一戶建還是公寓樓）與租房子住，居住條件和面積自然是完全不同的。有多大不同呢？自家住宅平均122.
6平公尺，出租房平均45.5平公尺，這個數字差異接近三倍。但是如果考慮到出租房裡的住戶有大量的單身人士，人均下來差異並沒有那麼大。
自家住宅人均14.25畳，出租房人均9.27畳（一畳即為一塊榻榻公尺的大小，大約1.
6平公尺，不同地區有差異）。好了，又要把東京都民拉出來了，東京都內自家住宅92.4平公尺，出租房38平公尺。
接下來我們虐下狗，住在出租屋裡的單身狗們的居住條件怎麼樣呢？這裡因為太慘了，就不特別虐東京都民了。
我從某房屋中介的宣傳冊上摳來的豆腐塊，侵不侵我也不管了。
單身狗們的租房選擇大概是這麼個構成。
圖上一目了然啦，差不多8成的單身人士租房戶型是在1K以下的。
說明一下
ワンルーム就是一間屋子帶個廁所浴室，玄關有個灶台，是最低標準，再低就是膠囊房子啦。
圖是隨手谷歌來的，反正就是這個意思。這大概就是10平公尺多一點吧。
1K比上面這個要好點，多乙個廚房，好歹睡覺不用聞被子上的油煙味了。
順便說一下，我搜的時候這張圖是東京的，月租7w日元，禮金敷金都是乙個月的份，敷金不返還。在東京北區，距離車站一公里。我沒在東京住過，不知道北區是什麼概念，但比我這鄉下地方實在貴太多了。
總結來說，日本地方小人口多依然能有大量一戸建て是因為，大量人口集中在都市圈，尤其是東京，大阪，京都等地，居住條件相對較差。其他地區相對地廣人稀，而且他們有長距離通學通勤的習慣。
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