1樓：江蕭憶
用貸款支撐的地產經濟放在古代，就是地主借貸，自耕農還不上後土地被奪走。三千年的王朝歷史已經告訴我們，沒有外部輸血的情況下不會超過300年。
即使有軍事和金融手段收割全球，也不見得能多撐個一百年。畢竟蒙昧的國家榨不出幾滴油水，技術肯定會擴散，肯定會出現民族覺醒，未來一定會遇到挑戰者。
2樓：抵押信用貸逍遙子
房地產為經濟引擎只是房地產在一段時間的歷史使命，不可否認房地產為經濟引擎確實快速的拉動了經濟的發展，但是現在弊端開始顯現，當弊端大於優點時，就要轉型和抑制其發展了。
3樓：劉一鳴
站在高一點的視角來看，生育率下降，扶養比快速攀公升，所以未來經濟增長還是要靠提質增效。
房地產是要被減速換擋的，來建設完善的資本市場，金融服務於實體經濟。
至於經濟增長的引擎，三十多歲的你也不用擔心。從基建狂魔到醫療狂魔，500塊不到的支架不是已經給你準備好了嘛。
4樓：北稚淮
問這個問題前首先要搞清楚為什麼房價貴，拋開土地財政不說，鞏固私有制，房貸維穩才是高房價背後的主要原因，你以為你在第三層看到了第四層，其實你在地下室看到的只是天花板
5樓：赤羽白鴉
用站不住腳的假設論證不存在的局面，如同喝西北風吃飽肚子。
你以為的「房地產為經濟引擎」：房價高，剛性房貸門檻高，買房資金還要核查，買不起，太貴了。
實際的「房地產為經濟引擎」：首付10%不行就5%，再不行零首付，各種階梯貸、遞增貸、正弦曲線貸對準年終獎等，默許首付貸P2P等高風險資金湧入房地產市場，隨便乙個人都能給名下標中意的房產，至於房價到底多高，不在乎，大不了兩年後把房子賣了換一套，重新「媷市場經濟的羊毛」。
「你想過中產階級的生活嗎？買房吧！」
「積蓄不夠？找貸款啊！」
「首付也付不起？我們提供零首付！」
「還怕不行？你也太小心啦，這兩年房子都漲了那麼多了，到時候時候不行轉手賣了，不但白住兩年，還能大賺一筆！我都敢貸，你還不敢借？」
你以為的「消費不景氣」、「消費降級」：不喝珍珠奶茶，拼多多爭取下游市場讓低端產品浮出水面。
實際的「消費不景氣」、「消費降級」：外賣行業崩盤，因為沒多少人要外賣了。重付費遊戲產業從頂端坍塌，因為付費比例低的養不起程式設計師。
普通人回到上天橋買皮疹襯衫，賣了汽車騎行或騎電動車，一人打2份工，因為6個錢包加在一起也拿不出400美元救急，paycheck to paycheck，一點風吹草動就是斷供收房。
乙個房地產營銷人員打算轉行做醫藥，需要具備什麼素質？
方大象 一次跟公司銷售總經理出差 年齡45歲 聊到行業內的人和事，領導說，賣藥的這一行幹什麼出身的都有，他以前做老師的，就發現不少都是中學老師轉行過來的。從我打過交道的人來看，有學聲樂的，有給老闆當司機後來乾到營銷總監的 有當生物老師的，在太和更有大把農民從小批發乾到千萬身家的。這一行需要具備的素質...
前期拿地階段判斷乙個房地產專案能否成功的關鍵指標是什麼？
xiangradeon 不管是住宅地還是商業地，在產品，市場和成本研判完成之後，在自己公司的財務體系下的淨利潤率，IRR和現金流情況，每個公司考量維度雖然有小區別，但賬能不能算得過來，是評判專案能不能做的核心指標。 曹者羽 不很懂，也來說一下。前期拿地階段就要參考已經做出的當前目標成本指標，根據營銷...
拿到乙個穩健型房地產企業的財務融資崗位，擔心平台不大影響後續發展。想請問財務融資崗的職業路徑是什麼？
資深會計師 面過乙個大型房地產公司的財務融資崗，我直接問了具體的工作內容及後續職業發展，得到的回答是得從出納幹起。沒錯，出納也屬於資金崗的一種，也是融資的入口，但崗位名稱這麼叫很容易誤導人，這個公司的財務崗名稱只有乙個，就是財務融資崗。我投了好幾家知名房地產公司，還都這麼叫，可能房地產重視上市融資 ...