1樓：嘻嘻
留學生當然可以在美國買房啊！現在有越來越多的父母十分重視，高品質教育對於孩子未來發展的影響。當然了，成績好的孩子如果自己有遠大抱負，多半都是希望出國留學的。
而洛杉磯學區，有很多個優秀的學校可以選擇。
侄子正在準備去洛杉磯留學，所以洛杉磯留學買房也成了家裡最大的一件事。我當然也被要求學習各種政策及經驗，為他們出謀劃策。那麼洛杉磯學區房，在選擇的時候需要注意注意什麼呢？
留學生在美國買房要怎麼選擇才能夠選到物美價廉的房子，當很多留學生滿心歡喜收到美帝留學發來的錄取通知書，當下考慮的就是留學生可以買房嗎。因為據說有好些房子是需要提前很久進行預定的，並且房租也比較貴，所以，關於洛杉磯留學買房，最好還是自己要先行進行篩選的好。
杉磯學區房，也聚集了大量的華人子弟。對於當地的環境，一定要提前進行了解才行，並且要知道自己選擇的學區房，周邊的一些生活便利條件，比如交通，比如圖書館，比如社交，比如醫院，這些都是非常重要的。對學區房如何判別好壞，安全係數和生活品質，都決定著學區房的房價高低。
要全面了解洛杉磯學區房，首先學區房的定義就是由若干個小學、高中和初中組成的學區。而學區的好壞都是有等級可以區分的。等級越高就表示這個學區越好。
學區好的條件就是包括教師的素質，還有學校的校風和學分，其中聖馬利諾和喜瑞都學區，以及爾灣學區都是學分很高的。
聖馬利諾學區房，是讓大部分留學生都十分滿意的。因為學生文化和競爭力都是很不錯的，家長們都知道學生提公升成績最重要的乙個就是學習氛圍。聖馬利諾學區就具備了這個優勢，在房產中位數。
選擇學區房，當然還是要看個人的經濟能力。聚集在華人比較多的區域內活動。並且洛杉磯學區房，還是要注意周邊的安全係數，是否有小黃衣進行巡邏執勤。
還有居住的學區房，是否有健全的安保系統，這些都是作為入住前需要了解清楚的。
2樓：及優
在美國買房的資格，闡述起來很簡單：護照。這一點在及優的另乙個回答裡有說到，可以戳來參考
買房還分，
全款買房 or 貸款買房？
貸款買房的話，
首付比例是多少？貸款利率是多少？
在題主所說的情況裡，也就是持有F1簽證的留學生，那麼毫無疑問是可以買房的。但是貸款的話，得看有沒有持續的收入。
在這裡引用及優社群專家「王健」針對使用者諮詢做出的解答：
在這邊貸款分為兩類，一類是由美國收入，另一類是沒有美國收入。有的留學生畢業之後會參與OPT，在這期間貸款可以和美國公民享受享受相同低利率待遇。另一類是沒有工作收入，這一類的貸款需要至少40%的首付和利率高於美國公民大概1%-2%。
「王健」畢業於華盛頓州立大學，是金融精算雙碩士，現在在西雅圖任Opes Advisor歐普思諮詢公司貸款經理。
大部分在留學生階段買房的人都還沒有持續的工作，這個時候一般都是父母出資，對於這個情況，另一名及優社群的專家「王詩雯」也有提及：
如果需要貸款買房，F1VISA我們只做有OPT的因為需要查收入，你父母如果是以下身份並且在美國有合法收入：H1b,J1,綠卡可以向我們申請貸款。如果你父母不是以上簽證，也沒有在美國境內的收入，你想買房只能是全現金或者找不查收入的銀行比如SterlingCreditUnion。
代價就是利率很高，同時要求首付也要相對多付一些。另外現在中國外匯監管比較嚴格，不管是你還是你父母要買房的話，需要資金已經在美國賬戶到位了。
「王詩雯」是伊利諾伊州大學香檳分校的經濟學碩士，現在任Stanford Federal Credit Union斯坦福聯邦信貸聯盟的貸款經理，在舊金山灣區有多年工作經驗。
從以上兩名專家的解答來看，留學生買房分幾種情況，有f1簽證並且在OPT期間、在美國有持續收入，那麼貸款和美國公民沒什麼差別。但如果還沒有工作，那麼可以全現金買房，或者以較高的利率貸款並且付較高比例的首付。
現金購房
定金（Earnest Money Deposit）-一般是房款的3%，屬於頭款的一部分
公證公司作業費（Escrow Fee）600-1200美元按房價比率
房屋檢查費（Home Inspection Fee）300-400美元按面積
公證費（Notary Fee） 50-120美元
房屋保險費（Hazard Fire Insurance）600-1000美元
房屋過戶稅（Documentary Transfer Tax）300-600美元
登記費（Recording Fee）80-100美元
貸款買房比現金買房多以下幾項：
產權保險費（Title Insurance）400-800美元
銀行貸款申請及相關費用（Bank Charges）如銀行評估費、信用報告費、貸款申請費，因銀行而異，幾千美元不等
（費用部分以加州為例，參考自《投資美國》一書）
電腦端可以直接：瀏覽網頁
3樓：烏丸 查理
能買有Cash只要有標價的東西你錢足夠都能買下
甚至如果你在OPT有正規收入刻意去養信用的話你都能搞定貸款，利率有點高而已，但是不離譜。
我在畢業的時候貸款買了乙個townhouse，當時是F1+OPT
4樓：[已重置]
可以買房啊，可以買condo型別的房子。美國房屋分兩種：condo和co-op，co-op基本上是給有綠卡的人買的，會便宜點。condo的會貴點，但是留學生可以買而且有所有權
在美國的留學生活是怎樣的？
陳曉關 最近和美國那邊的朋友聊了聊，關於疫情之後的生活情況，有沒有什麼事比較難。她還挺樂觀的，說除了上課，別的沒什麼不一樣。問了幾個留學生小夥伴，她們都還挺鎮定的，沒有網上說的恐慌啊什麼的 目前我了解到的情況是，雖然現在美國疫情爆發，但是自從學校改上網課之後，大家也不出門，所以基本不會有感染風險。而...
在美高留學生，怎麼交美國朋友？
SNHU國際部 在校學生可以加入學校社團。平時不好意思交流的同學，進入社團後會發現，社團的工作人員都非常樂意幫助新人。然後參加社團活動會增加很多和人親密交流的機會，更多的是認識了更多人之後，大家會把你拉到其他的社交場合。比如party啊，生日宴啊，學習小組等等。另外，我知道很多同學在語言不自信的前提...
為什麼會有人認為美國留學生要比英國留學生牛？
笨笨跑跑跑 哈哈哈哈 留學圈的歧視鏈 美國的歧視英國的，英國的歧視歐洲的，歐洲的歧視日韓的，日韓的歧視東南亞的。可能是因為太閒了吧，學習都沒搞明白呢，就在這裡歧視這個歧視那個。 我是某個國內985大學的本科國際專案，有一說一基本上年級前幾的學霸都是申請的美本，成績弱的才會去英本，本科是美國教育的靈魂...