1樓：我們
老外要是題主這眼界早落魄了。錢是等價衡量物符號，換了外幣去被本國收割？資本無國界。商人重利輕離別。政體穩定，人力便宜，基建無敵，還有祖傳寧於友邦傳統的天堂國度，夫復何求？
2樓：老蔣
實際操作中不會有這種事情發生，因為外匯管制。你可能會說採用一些非常規手段繞開管制，那麼既然是非常規，也就不可能大規模。
如果你問的是理論上的，那麼這個理論的前提也是設定錯誤。因為外資在中國直接投資房產的比例極低，你要說投資房地產企業的倒是不少——不過這兩年也迅速縮減了。
最後你就是假設前提外資大量投資了中國房產，中國也沒有外匯管制，那這個問題不用想，答案就是人民幣匯率撐不住。
3樓：
我見過乙個資本大佬，北京大學畢業，後來拿了美國綠卡，算是美籍華人。到處收購物流園區，低層的建築，比如倉儲用地 15年融資14億美金，然後再去年底變賣，通過位元幣轉了大部分錢。剩下的就是地產商接盤，開發地產，轉嫁給買房的人。
哎，不說了，窩囊
4樓：
後果就是多公尺諾骨牌了
市場是看情緒的，當年國際游資狙擊英國、泰國、香港，都是帶動了國內的恐慌情緒，大家一起砸，才造成的踩踏
5樓：上海紅茶館
簡單來說，社會財富分為現金和期權，但是期權只是個估值，通常是高估的，也就是說有可能不能兌現，平常我們說套現跑路，也就是，拿高於真實價值的期權換現金，也就是拿本來價值5份的東西換價值10份的現金，實際上就是會捲走5份不屬於這個人的社會財富...但是反過來，如果他用4份價值的現金出5份價值的期權，那其實還捐獻了1份價值給社會...
所以這問題就是，房地產的估值到底是高估的還是低估的...
鑑於房價永遠漲，所以房地產估值是低估的，那麼就這種套現跑路，甚至他還虧了...狗頭保命...
6樓：紅茶企鵝
第一,外資持有的房子有多少？很多麼？
第二,有一部分外資他們買房的時候就是在境外用美元交易的,如果現在套現離場還是在境外美元交易
7樓：韓帥元
且不說炒房是乙個不合適的套現方式（大資金非常容易引起關注，而且大規模賣房容易造成連鎖反應）
就算真的套現離場了
然後呢你不可能拿著現金發呆吧？拿去那裡賺錢？資本是必須增值的，這是資本運作的鐵律
拿回美國，哈哈哈，美國不缺美元，無線QE了解一下，你拿錢回去幹嘛？
歐洲？歐洲那個資本墳墓你敢去？
印度，呵呵，印度可是出了名的不按套路出牌，關門打狗世界第一人，大規模資金進入莫老仙直接悶殺了你信不，又不是沒乾過這事？
日本，拜託，日本可是出了名的老齡化，進入你投資什麼？
資本轉了一圈，傻眼了，除了中美，你還真找不到大規模資金合適的發財渠道！
然後呢，灰溜溜的回到中國。。。
那你剛才忙活那麼半天幹嘛？
8樓：望雲山景
日本的泡沫經濟破裂就是典型案例。
先讓你金融開放方便外資進入收購，再逼你貨幣公升值爆炒預期引入接盤俠，最後獲利離場留下一地雞毛。
老美用這個套路割韭菜已爐火純青。
9樓：simple
其實啊老外最後悔的就是來中國投資建什麼工廠啊早知道像李嘉誠炒房子啊。最後培養了一批競爭對手賺的還沒有房子多。
說點實際的，其實如果外資企業清盤結算賣掉自有物業轉讓掉股權的話其實衝擊還是蠻大的。這個比零散的五萬厲害多了。但是每個人五萬的話儲備可能乙個星期就沒了，你看看鹽當初都能搶沒有更何況硬通貨。
10樓：非洲投資創業
國內房產投資感覺到了博傻階段。杜拜一套出租率高地段的房子才200多萬人民幣，收益率也高。北上深一套房子的投資可以在非洲做開發商了，而且收益率更高。
11樓：李牧探長zhiser
中國是有外匯管制的，想跑也沒那麼容易，更何況賣房？
賣房在國內只能用人民幣交易，人民幣要兌換外幣就得經過商業銀行，商業銀行兌換外幣超過規定的數量就會申請報備。
在這麼一套完備的反洗錢的流程之下，你覺得外資突然大規模賣房成功跑路的概率有多少？
12樓：阿基公尺德
首先外資買房產的比例太少了，不足以影響這個市場。每個外中國人，港澳台同胞，在國內都只能買一套住宅，還不能買商鋪寫字樓，外資公司可以買商鋪和寫字樓，但是主要城市的住宅也買不了。
其次，你賣了，錢還是人民幣，還是在國內轉，出不去。
第三，外資為什麼要賣中國物業，現在全球量化寬鬆，國外都負利息了，目前國內資產才是賺錢的資產。
13樓：小文
其實外資持有中國大陸的房產的很少，房產大部分都是中國人在持有。你應該問中國人賣房產套現跑路怎麼辦？外資撤資一般都是工廠、企業股權撤資。
14樓：旺財
我不知道是我孤陋寡聞還是怎樣，目前你想換美元直接跑路幾乎不可能，外匯管控就給你堵死了。
這就是地下錢莊存在的意義。可是幾千億美金，地下錢莊不知道能不能吞下。
國家對於這種事的管控力度還是比較大的。就算外資企業合法的收入都不允許你直接抽走，還得留下一定比例的作為研發啥的留在中國。
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