1樓：
舉個栗子。
2023年12月我家120w買了乙個門市，加上貸款全算進去140w。
那時候上面的高層50w一套全下來，140w能將近買3套。
現在高層翻到了100w一套，三套300w，門市價值200w這麼算肯定是樓房划算了。
但未來房地產市場怎樣不好說，是漲是跌是橫盤。
這個商鋪呢，2017開始租出去的，因為買的時候是期房，之前都是空土地沒人。租出去6w一年什麼也不管，馬上今年5月份3年了收租了18w。
三套房子的話全租出去，至少也有6k乙個月，一年7.2w，收益也比門市多。
所以綜上所述，買門市不划算了。
2樓：
16年g20前，房子和商鋪我都買了。房子四萬不到，商鋪兩萬多一點，都還算滿意。如果不會挑商鋪，那麼幾十幾百萬下去，一分錢租金都拿不到。
房子基本就是看著舒服，自住挑最貴的樓層買，一般都沒啥問題。投資買四樓就可以了。
今年商鋪瘋了，房子還可以，但不如16年之前。
3樓：惡少惡言
沒法回答。
第一，要看位置。不動產投資最重要的地段，地段，還是地段。無論是房子還是門面，你拋開地段單純說產品是沒有任何意義的。
第二，如果假設都是優異地點，那還看你的資金量。因為商鋪面積較小，對總投資金額要求較低。但一套房子總還是要幾百萬的水平。
所以你有多少資金用於投資。如果你在資金量上有限，那只能是商鋪。
第三，你對收益實現的時限要求。商鋪的租金回報率相對住房要高一些，房子平時的租金回報率不一定有商鋪高，但有剛需使用者這種潛在買方存在（商鋪不存在剛需），出手相對容易，出手時候的資產增值也更高。所以看你對現金流的時效性要求是怎樣的。
第四，從你平時付出的努力來講，商鋪需要參與管理的東西會更多一些。住宅如果是租出去，不出事不壞東西你不用管。
從投資回報率的角度看 是生男孩划算？還是女孩划算？
Jerry CHENG 從基本邏輯入手，買方賣方。目前來說，女孩處於賣方市場，養女生肯定是好的，當然要考慮到20年後市場變化情況，但從目前來說，中國的男女比例20年內很難得到有效改善。此外，就是文化，社會價值標準要求男方所要承擔的經濟壓力，社會責任，都大於女生。純算一筆賬的話，養女生的成本要低於男生...
人的一生，投資自己好還是投資房子好？
花成蜜就 投資房子的目的只有乙個就是改善自己的生活環境，或者是掙錢，但終極目的還是改善生活。投資自己是直接改善自己的生活或者讓自己掌握更多技能從而達到改善生活的目的。所以說無論是投資自己還是投資房產只是每個人的前進方式不同，最終的追求還是一樣的。 美牙先森 個人覺得投資自己和投資房子這兩者之間並不是...
熊貓外交 從別國的角度看是虧還是賺？
總被刪答案 這玩意有魔性,就魔都動物園那兩隻髒兮兮的玩意，不管天氣多差籠子外永遠擠了一堆人，我有一次帶著娃呆那兒看這倆貨啃了半小時竹子 我他麼還不如回去看gif 另外就是，不知道出於什麼原因，如果考慮在動物園商店買點什麼留念的話 一定是熊貓相關，你說怪不怪 瀟瀟雨歇 二氧化碳 前兩天去動物園 那貨就...