做個調查請問你買海外房產，是為了投資，還是為了身？

1樓：稻川不動產

海外購置房產，每個人的需求不同。

整體上，除了自住這樣的基礎需求，海外置業能在教育、資產配置、對沖單一貨幣風險、純投資理財、傳承、稅務規劃等方面發揮作用。據統計，在選擇海外置業的高淨值人群中，自住、移民目的現在已經屈居第三，投資和子女留學教育成為最重要的兩個目的，二者佔比分別約為75%和56%。

這些置業需求和目的的出現，與海外置業的主要作用是分不開的。具體來說，配置海外置業的作用體現在：分散單一貨幣的風險，股神巴菲特說過，投資最基本的三條規則：

第一，保住本金；第二，保住本金；第三，時刻牢記前兩條。高淨值人群進行全球資產配置、優化投資組合，主要目的就是分散單一投資配置和單一市場配置帶來的風險。當風險降臨，某一籃子雞蛋的損失可以通過其他籃子裡的盈利來彌補，這就是風險對沖，最大化的抗跌保值。

完成「分散風險」第一步後，初始本金能夠相對安全地實現最大化積累。巴菲特曾說過：「人生就像滾雪球，同樣財富也需要滾雪球」。

投資海外房產同樣可以滾雪球。在核心地帶購買一套具備公升值潛力的優質房產，購房者利用未來房產公升值部分，投資下一套房產的首付，第二套房產如上操作，實現「房產的裂變」。

2樓：智選海外

從成交的客戶來看，投資的佔比非常大。

絕大多數國家買房和身份是不扯上關係的，能扯上關係的如杜拜、希臘、土耳其，那也是為了投資多於身份。身份更多考慮的是為子女教育考慮，而自己還得留在國內發展。當然多一重身份，還有更多便利，比如出行、避稅、避險等等。

3樓：[已重置]

這個還是看個人的需求吧，而且每個國家的政策都是不一樣的。

有的國家買了房之後，是出租出去，或者做民宿，出租回報率非常高；

有的是購房即可拿身份，而且是第二國籍的那種，沒有移民監，可以在國內居住，單純要那本出國自由，有其他優勢的護照。

4樓：漫談海外投資

海外房產投資沒那麼簡單，並不是象國內中介忽悠的那樣，在乙個城市的市中心投資一套期房公寓就能達到增值保值的目的的，裡面的學問大的很，特別是現在國內中介熱推的那些東南亞和杜拜的期房，十個九個都是坑，投資前一定要綜合了解當地的實際情況，別做韭菜

5樓：海悅家美國房產

從接觸的客戶中看，為了投資的比例非常大。

投資海外房產主要的目的是為了資產合理配置，保值和增值。身份反而不那麼重要，因為對於大多數投資者來說，目前國內的發展和機會更多。有一些家庭比較在乎孩子的身份，也主要是希望子女能因為身份獲得更好的教育資源，僅此而已。

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