1樓：清風車影
就是站在物業的角度給甲方建議，舉個例子，在設計洗手間的時候就得告訴甲方要在旁邊設計個清潔間，方便放清潔工具，不然到時大樓啟用，工具堆在過道或者放在清潔車上都不好看。
檢查空調風管，看風管的材料，走向是不是按圖紙來，都記到前期驗收問題清單裡發函給甲方，甲方的監理怎麼和施工方勾結我們不管，問題記錄在案就行，到時接手的時候，做不了跟我們半毛錢關係沒有，當然施工能解決還是解決好，後期好管理。至於具體流程，隨便買本相關類的書籍就行。主要是各崗位的技術你要懂一些，一般前期驗收介入都是工程經理帶隊。
2樓：菜鳥飛行騷年
其實主要了解和反饋業主需求，但是真的被採納到實踐是很需要溝通技巧和方式方法的，成本考慮是很大乙個方面，畢竟出錢才是大爺。市場上前介人員比較少，去制度比較完善的大公司學的多……
3樓：物小二
溝通等其他的方面的技巧，在這裡不一一介紹，全靠天資和悟性
在這裡給您介紹一本「武功秘籍」很權威的，中國物業管理協會獨角銷售，當然我也有，需要可以小窗，（不會免費的）
以下是目錄：（可以看看專業性）
——內容簡介——
《物業承接查驗操作指南》在《物業管理條例》及《物業承接查驗辦法》確定的原則基礎上，根據物業服務企業的管理職責，緊扣物業承接查驗重點，從強電、弱電、空調、給排水、消防、電梯、房屋管理七個環節，具體講解了物業承接查驗的操作流程和注意事項，具有較強的指導性、實閒性和可操作性，是物業服務從業人員難得的一本指導用書，是繼《物業設施裝置管理指南》之後的又一力作。
希望廣六物業服務企業充分認識物業承接查驗工作的重要性，深刻領悟本書的要點和精華，強化從業人員專業知識的學習和專業技能的提高，推動節能、降耗、減排工作的全面實施，為實現物業管理行業的可持續發展貢獻力量。
目錄第一部分物業承接查驗... 1
第1章物業承接查驗概述... 1
1.1 物業承接查驗... 1
1.2 物業承接查驗的意義... 1
1.3 物業承接查驗與工程竣工驗收的區別... 1
1.4 物業承接查驗的依據和原則... 2
1.5 物業承接查驗的主體... 2
1.6 物業承接查驗的範圍... 2
1.7 物業承接查驗的條件... 2
1.8 物業承接查驗的程式... 3
1.9 物業承接查驗的責任... 3
1.10物業承接查驗爭議的解決... 4
第2章物業承接查驗與移交... 5
2.1 物業承接查驗應具備的條件... 5
2.2 物業承接查驗的依據... 5
2.3 物業承接查驗的程式... 5
2.4 確定物業承接查驗方案... 5
2.5 物業資料的查驗與移交... 11
2.6 物業共用部位、共用設施裝置的現場查驗... 12
2.7 物業現場查驗發現問題的解決... 12
2.8 物業共用部位、共用設施裝置的交接... 13
2.9 其他有關規定... 13
2.10 物業承接查驗遺留問題的解決與物業保修責任... 13
2.11 物業承接查驗中其他法律責任... 14
2.12 爭議的解決... 14
2.13 物業管理機構更迭時的物業承接查驗... 15
第二部分房屋建築共用部位、共用設施裝置及場地的現場查驗... 17
第3章強電系統的現場查驗... 17
3.1 強電系統現場查驗的依據... 17
3.2 強電系統現場查驗的準備... 17
3.3 強電系統設施裝置的現場查驗... 18
3.4 強電系統現場查驗記錄彙總與問題的解決... 45
第4章電梯公升降系統的現場查驗... 46
4.1 電梯公升降系統現場查驗的依據... 46
4.2 電梯公升降系統現場查驗的準備... 46
4.3 電梯公升降系統設施裝置的現場查驗... 47
4.4 電梯公升降系統現場查驗記錄彙總與問題的解決... 68
第5章空調系統的現場查驗... 69
5.1 空調系統現場查驗的依據... 69
5.2 空調系統現場查驗的準備... 69
5.3 空調系統的現場查驗... 71
5.4 空調系統現場查驗記錄彙總與問題的解決... 97
第6章給排水系統的現場查驗... 98
6.1 給排水系統現場查驗的依據... 98
6.2 給排水系統現場查驗的準備... 98
6.3 給排水系統的現場查驗... 100
6.4 給排水系統設施裝置現場查驗記錄彙總與問題的解決... 115
第7章消防系統的現場查驗... 115
7.1 消防系統現場查驗的依據... 115
7.2 消防系統現場查驗的準備... 116
7.3 消防系統的現場查驗... 119
7.4 消防系統現場查驗記錄彙總與問題的解決... 138
第8章弱電系統的現場查驗... 139
8.1 弱點系統現場查驗的依據... 139
8.2 弱電系統現場查驗的準備... 139
8.3弱電系統的現場查驗... 140
8.4 弱電系統現場查驗記錄彙總與問題的解決... 176
第9章房屋共用部位與共用設施的現場查驗... 177
9.1房屋共用部位與共用設施現場查驗的依據... 177
9.2 房屋共用部位與共用設施現場查驗的準備... 177
9.3房屋共用部位與共用設施的現場查驗... 180
9.4 房屋共用部位與共用設施裝置現場查驗記錄彙總與問題的解決... 196
第三部分附錄... 199
第10章引用法規規章... 199
10.1 物業管理條例... 199
第11章引用相關工程技術規範與標準（摘錄）... 206
11.1 建築專業... 206
11.2 強電系統... 215
11.3 電梯與公升降系統... 236
11.4 空調系統... 248
11.5 給排水系統... 283
11.6 消防系統... 314
11.7 弱電系統... 338
參考文獻... 364
如何看待「連遊戲都玩不好，還能幹好什麼事」這種說法？
黃皮耗子 連語文都學不好，還能學好什麼？連看個劇都花錢，以後還能不亂花錢？連個牙刷都要用電動的，以後還不懶死？等等這些話一般我說的是一般，都得是從那些並不了解這件事或不了解你的人說出來的 說白了就是想數落你 鼓勵你？或者就是想裝個p？聽上去讓自己好像什麼都會，什麼都懂，什麼都。第乙個提到的你就跟他科...
FGO遊戲中，如何才能用好玉藻前？
白夜 去年春節抽閃閃歪了小玉，從此走上藍卡隊的道路一去不回 玉藻前作為狐作妃為梅天理三大拐之首主要用於藍卡隊的核心，起到依靠寶具迴轉全隊np和HP並減少技能CD，給打手施加五十藍魔放並通過一技能配合孔明寶具和打手寶具達到穩定滅氣的效果。技能公升級順序為312，但是作為合格的藍卡隊發動機建議310後再...
有著前凸後翹身材的女生如何穿衣搭配才能顯身材優勢和好看？
我覺得我有點微胖，有胸有屁股勉強算的上前凸後翹吧。平常喜歡穿輕熟風的衣服，不太喜歡休閒款的，我骨架大會顯胖.針織吊帶裙，修身款的，顯瘦顯身材 旗袍一字肩包臀短裙，這個裙子有點短，對高個子屁股大的mm不友好，我一般只在家拍照穿，出門太不方便了，因為做點大幅度的動作就有露pp的風險 這個雪紡衫也很顯瘦，...