1樓：不服不行斯基
買房有很多大坑；
老夫買過三套房子，賣過兩套，可以分享下。
第一、房子的戶型和實際會有偏差；
第二、房子的質量如果有問題，也不會讓你退；
第三、房子的交房日期不一定準；
第四、尾盤最好別買，要麼是質量有問題，要麼是工程抵押房子；
第五、有些二手房學區是用過的，你就不能用了；
第六、產權證很重要，不要被黑中介坑了；
第七、貸款盡量純公積金；
第八、不是非做不可的情況，不要二次抵押；
第九、房子裝修自己裝，半包；
第十、不要想一步到位。
2樓：
1.房子均價
2.每層單價
3.小區配套設施，周邊的交通情況4.綠化率
5.房型特點，公攤面積
6.物業車位配比是否合理
7.交付時間，首付比率
8.全款和貸款的優惠程度
3樓：紅蘿蔔
買房需要特別注意的有:
錢 (錢一定要帶夠,就算不能全款首付一定要充足保證信用沒問題可以貸款貸下來)
車庫(有車的最好整個車庫,不然老小區的話天天停個車煩死個人)周邊配套設施(是否有幼兒園小學中學,醫院,交通是否方便,超市菜市場等,公園等)
買房目的(剛需還是什麼只有這一套住還是投資或是二套玩玩,要想清楚)以上
4樓：找到我了嗎
做置業顧問的時候，常說這麼幾個字
產、付、交、貸、稅、動、看
產：產權人是誰，是否有產權糾紛。
付：付款方式，全款還是貸款，貸款需要首付幾成，原業主有沒有特殊要求。
交：簽約完成之後何時交房，是否需要房屋周轉期。
貸：可不可以進行正常的貸款。
稅：房屋的契稅、個稅等都是多少。
動：房屋目前的動態是什麼情況，業主自住還是出租，如果出租簽約後租戶如何安置，租金歸誰所有。
看：看房怎麼看。
基本這幾點搞清楚，房子就可以買了，另外各地限購政策不同，也要了解清楚，有沒有所在地的購房名額。
5樓：後悔一陣子
別被鏈家中介騙了，表面說什麼都好，背後只想著怎麼坑你錢。被蘇州鏈家葑誼店店長坑了3萬的過來人。然後更厲害的是鏈家跟警察勾結。
我和我媽在警察局大院警察眼皮子底下被打了，警察全程說沒看見，監控也不讓調，最後更是恐嚇性的讓我們牽對我們不利的調解協議。
6樓：藍月乳酪
買房需要注意什麼，最重要，重要，重要的事情要講三遍：location,location,location,地段，地段，地段。
這個地段是決定房子價值的重要因素。
這個地段包含了，教育條件，生活條件，這兩點滿足了，就跑不偏了。
教育是每個家庭需要面臨的就是教育問題，見過很多年輕人在初次購房時，因為沒有孩子，沒有考慮下到房屋配套的教育條件。當幾年後孩子出生了，再追悔莫及，當時應該買學區房呀。在這裡提個醒，有優良教育配套的房子，無論是自用，還是自後銷售，還是保值方便，絕對遙遙領。
當教育條件滿足後，這個地區的綜合生活配套設施，肯定也已經完善起來。
接下來看房型。
能買南北通透的，一定要南北通透
能朝南的不朝北
能朝東的不朝西
能買高層的不買低層
7樓：我愛羅
1.區域有沒有發展前景，以後能不能公升值。
2.周圍各種配套，交通，商業，醫療，學校，生態等。
3.物業，開發商的水平。裝修交付標準。
4.戶型的優劣，動靜，乾濕分割槽。
5.產品是否南北通透，採光通風，樓間距，梯戶比等問題。
8樓：懷中貓w
emm注意房產證一定要落實清楚了
還有過期時間什麼吧啦吧啦的
不要到時候被騙房產證又沒有或者才住幾年又過期又跑來知乎吧啦吧啦的
9樓：valar
買房其實最主要的就是就是資金安全和個人信譽。資金安全可以找第三方監管。可以看下上下家的徵信。如果徵信沒問題，大概率還是可靠的。
10樓：維生素C
1.首先戶型方方正正的戶型，容易規劃和設計裝潢，2.了解房子的性質是40年產權還是70年產權的，3.
周邊的配套設施 1-3公里內是否有超市菜場 ，體育館或者商圈 (方便找工作土豪另說) 4.一定要看清楚賣房合同，相關費用由誰承擔當然第一套房和第二套房的費用和貸款費用不一樣全款另說
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