1樓：小怪獸嗷嗷嗷
交房了就有物業費和強制取暖兩年。這不是合不合理，因為不管你住不住，物業都在收拾衛生維護園區設施。你覺得你沒享受到服務，但是對於大局來說，入住和未入住區別不大。
2樓：成哥
現在民法典（273條）裡已經明確規定了空置房要繳納物業費。
物業服務（先不說好壞），是服務整個小區的，不是單獨為某一人某一戶進行服務。
你在小區內買了房子，水電燃氣等公共設施都是有物業來負責日常維護的，你的房子同樣也是享受到了這些服務。不能因為沒有住人、沒有使用就拒繳物業費。
再怎麼空置的房子，不管你是一年也好，十年也好，只要有物業公司在管理小區，物業費都要繳納的。
3樓：自然醒ing
依據當地物業管理條例及收費辦法繳納，就現階段中國而言，絕大部分自交付之日起全額收取，個別省份及城市打折收取（具體打折力度依據當地政策，不可一概而論）。
4樓：酒兒
合理啊，你沒裝修入住，但是也享受了物業相關服務。物業費是要繳納的。暖氣費可以根據當地供暖公司政策看看是否可以辦理停用，一般可以減免一半費用。
5樓：rafanadal
你自己覺得不合理，包括很多新業主都覺得不合理，但其實是合理的。小區公共部分每個業主都有份，不會說你沒住就不用維護了。
扯點沒用的，我最近在想乙個問題。物業服務質量基本是乙個無人監督的狀態。比如說，很普遍問題，物業工作沒做到位，利用小區公共設施謀私利，基本無人監管，很難維權。
理論上，物業合同也就個服務合同，你活幹不好，甚至侵占了我的利益，我可以扣合同款來彌補我的損失，但是呢，物業這個行業嘛，你不交物業費是萬萬不行的，只有物業公司告你，別管物業活幹的怎麼樣，官司百分百輸，物業費一定要交的。
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