1樓：租房百事通
就算口綻蓮花也改變不了的事實有兩個
1未按期租滿就算違約，違約需要承擔違約責任
2他提前退租了你房子空置會受到損失，這個損失是由她造成的。
無論你從哪個方向說，他都該賠償你違約金，雖然合同上沒約定，但是你們可以協商解決，金額在半個月到兩個月之間都是合理範圍。
最後建議實際操作的辦法
「我們合同上是半年吧？
你提前搬出是你違約了對吧？
無論是出於你說的什麼原因，都沒有法規支援你違約不需要承擔違約責任對吧。
但是合同法明確規定，違約人需要向對方支付違約金這點沒異議吧？
房子空置一天是不是我要損失一天的錢？
這個問題是你造成的吧
如果合同到期了，繼續空置是我的問題，但是合同沒到期，空置的損失就是由你來承擔的，這沒問題吧。
這樣，違約金，全國標準，乙個月，我給你抹到半個月，如果有人提前入住了，多餘的錢我退給你，沒人入住，我扣你的錢沒說的吧？」
2樓：夏爾君
合同沒說的前提下，結清水電剩餘房租後，直接用押金抵扣空關損失和違約金；或者讓她自己在租期內找到接替者可退押金，否則可以不退，不管退與不退，她都有義務配合你進行下一波租客的看房。
還有就是需要跟她約定退租時間，保證退租時候屋內房東物品沒有損壞，否則也是需要賠償的。
因為合同沒有註明，那你會掌握更多主動權，畢竟押金在你手裡她理虧啊，租半年2個月就要搬走，尤其趕上淡季，真的挺讓人討厭的。
一般都會合同預設提前退租或者搬走，最好提前15-30天進行說明的。
簽了一年租房合同，付了押金及半年房租，住了四個月因為各種原因不想租了，能退押金或房租麼？
巧了，我是房東，剛剛經歷過同樣的情況。去年和租客籤的一年期合同，半年付，合同應該在8 月份到期。可租客說因為工作變動只租到1月底 他已經付了半年的房租和乙個月的押金 我說只要能找到續租的押金和剩下的房租我會退還。我和租戶同時找續租，後來還不錯找到了。退還了租客乙個月押金和半個月房租。所以，有的人運氣...
我是租客，提前解約，房東不退半年的租金，租的商鋪，租金有30000元，這樣合理嗎？
簽過租房合同嗎？若簽了，合同裡面的規定一般是退租提前2個月左右提前告知，最好是書面，你如果提前打過招呼，就不算違約，房東應該退你錢。你認真看看合同，如果合同很模糊，說明合同不正規。 峻青柏 合同約定有問題 1.存續期間解除合同沒有說提前多久通知對方嗎？2.沒說支付違約金要退或者不退嗎？這就有可能不退...
和舍友一起出來租房，簽了一年的合同交了半年的房租，現在我想離開，舍友讓我付剩下半年的房租 暖氣。
西安房產經紀人 租房子要和關係好的一起合租！事多的住一塊很難受的，你轉租自然就是轉租你住的房間！很簡單的事情！還有奉勸年輕人租房！除了公司報銷租金之外不要合租大戶型三室或者以上的，因為上班族真的太不穩定的！如果有人搬走那麼租金壓力其他人要平攤！ 愛聽故事的依公尺 是你違約了。所以房子你有義務給轉租出...