1樓：美宜家婚姻律師事務所
夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。
(3)如果離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償。也就是說，對外或者說對於銀行來說，債務人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償。
但是夫妻內部是可以約定房產歸屬以及債務如何分擔的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對抗債權人，如果銀行向約定不用分擔債務的一方主張了債權後，該方可以向另外一方追償。
2樓：離婚律師張麗珍
如果房屋是一方婚前購買，並登記在自己名下的，那麼房貸屬於該方的個人債務，與另外一方無關。
如果房屋是婚內購買的，那麼無論登記在誰名下，都屬於夫妻共同財產。房貸則屬於夫妻共同債務：
如果雙方是協議離婚，則可以在離婚協議中約定房屋貸款的償還方式。
如果雙方起訴到法院，則法院一般會將房屋貸款與房屋所有權同時判給一方，同時取得房屋的一方向另一方支付房屋折價款。離婚後，房屋貸款成為取得房屋一方的個人債務。
法律依據：《婚姻法》
第四十一條 【共同債務】離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
有房貸有離婚協議想要快速離怎麼辦？
鐘濤律師 有房貸，有離婚協議，如果夫妻能一塊回老家民政局辦理，那麼這是最快的離婚方式了。當場就可以領取離婚證，不過從2020年1月1日其，協議離婚也要經歷30天的冷靜期以後才能領取離婚證。第一千零七十六條夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方...
房子如果貶值的話，有房貸的人怎麼辦？
芥末 這個要看國家政策了，會不會下調利率，這是政策層面，然後如果你房子是比較舊的房子，我個人覺得盡早出手，以後的孩子都有好幾套房父母的，爺爺奶奶的外公外婆的，一大堆老破小，那時候該怎麼賣出去 Lux 自住的話麻溜的還貸款 貶值不多也別折騰了 如果跌了超過三成 那基本上就是自認倒霉 超過首付割肉了也是...
有房貸不敢換工作，怎麼辦怎麼辦？
檸檬醬le 接著幹，今年受疫情影響，工作這麼難找，等有了兩三個月的房貸儲蓄在談換工作的事情，不管你賺沒賺到錢 房貸可不會讓你晚還的，加油吧，少年 感謝寶寶點亮 當你問出這個問題時，大概已經忍很久了吧。誰沒遇到過幾個傻x領導呢，誰未曾被客戶蹂躪到體無完膚呢，誰不曾深夜下班錯過最後一班地鐵而放聲哭泣呢。...