1樓：芥末
這個要看國家政策了，會不會下調利率，這是政策層面，然後如果你房子是比較舊的房子，我個人覺得盡早出手，以後的孩子都有好幾套房父母的，爺爺奶奶的外公外婆的，一大堆老破小，那時候該怎麼賣出去
2樓：Lux
自住的話麻溜的還貸款
貶值不多也別折騰了
如果跌了超過三成
那基本上就是自認倒霉
超過首付割肉了也是損失
如果能還得了房貸就繼續供著吧
斷供不僅房子會拍賣還會影響個人徵信
3樓：番茄
剛需的，不用考慮這個問題，你就努力掙錢還房貸。投資的，適時止損還是繼續捂著，就看實力了。如果你買房前還在考慮這個問題，你永遠都縮手縮腳的過日子吧！
4樓：狼行天下
房子貶值是遲早的事情，這裡所說的貶值不是房價降價，而是相對於人民幣公升值和通貨膨脹來說的， 最近這十年，卻是很多人通過買房實現了階層翻身，但是現在隨著國家的調控，樓市已經慢慢降溫，房住不炒的概念國家一直在提，按照這樣的趨勢下去，也許三五年後，房價就會趨於平穩狀態，而隨著經濟的增長和收入的增加，會使房產變相貶值，想想十年前100元能買什麼東西，現在100元能買到什麼東西就清楚了，這就是通貨膨脹，所以現在剛需房可以買，投資的話房地產已經不適合了，不排除特殊地區
5樓：金融方案定製師
不管房價漲落與否，您在銀行貸款的金額不會變，所以需要正常還款的。
而且銀行的錢必須得還，不還就會徵信逾期，對以後的生活會造成很大的影響。
專注京津冀地區，量身定製貸款方案，讓貸款變得簡單。
6樓：信貸筆記
自住的房子，就繼續住下去，有房貸就繼續還，大概率未來還是會漲上去的，要對中國有信心，對國運有信心。
當然，如果之前的房子選錯了，城市、區域不好，那麼即使有房貸，也還是及早出掉，置換掉
只要房子是好房子，好區域，遲早會漲回來的，不用擔心。
7樓：孤鴻雁
一句話肯定還要還款了！唉，其實房價過高了，但房子貶值了，賣房子也難！房自然而然就貶值！不過錢不能欠銀行！一句話這年月活著累！不能考慮太多
8樓：菜頭
買房要貸款，說明手裡沒有那麼多錢，沒那麼多錢還要買房，說明買房是剛需，對於剛需的人來說，買房子就是用來住的，不拿來衡量增值或者貶值的，貶值或者增值，我覺得對剛需住房的人來說都沒有太大的影響。
9樓：晶晶
靠死工資房子還到哪天也不知道，試著通過其他方法賺錢，比如分享經濟，我朋友花了一年時間積累，現在每個月2萬多收入，雖然不是特別多，但是還房貸是夠了
10樓：黃金老虎
房子貶值和你的房貸沒有任何關係啊！你的房貸是在買房子的時候從銀行貸出來的，是銀行根據你的收入和還款能力對你的評估，是你和銀行的債務，和房價沒有任何關係。當然啦，貶值的話心裡肯定不爽。
11樓：wuts
房子貶值是小概率事件，但在某些地方還是會發生，不過還沒到達銀行發難的事情，大可以放心。等到銀行讓你補交錢的時候，基本上國家經濟就廢掉了，出現危機了，金融危機從現在來看還是不會發生的，放心好了
12樓：小白
憑本事貸的款買的房，
哭著也得還。
房子公升值的時候咋不說多高興呢
房子不僅僅是乙個房子，也有投資屬性
投資本來就有風險
你享受了房子公升值的紅利
就要接受貨幣貶值的現實
13樓：包包大公
如果單純覺得房子只是金錢衍生品，可能會很痛苦吧可是——
貶值，沒有剝奪居住屬性
貶值，也要住啊，需要有乙個房子去遮風擋雨啊，難道還不起就立志睡大街？
貶值，沒有剝奪戶籍屬性。
貶值，也要戶口本，特別是戶口已經掛在這名下的房子上，還不起，戶口要轉回老家
貶值，沒有剝奪學籍屬性。
貶值，如果有子女，就讀的學校還是這房子，至少初中就讀再說吧，初三憑兒女本事考上高中或者中專，再和這房子說再見吧
14樓：
漲幅對於我這樣自助的來說沒什麼意義，反正是自己住接著還唄。再說我這300多萬都已經還了260萬了，基本上壓力沒什麼了。從每月還款18000到現在每月只還3000不到這已經算沒什麼了。
另外還有兩套房子在出租收租子，我兩套06年買的每平公尺那時也就7000，我就不信在北京東西三環內房價能從現在的十萬多跌到7千。就是真打仗了也不可能，沒什麼可能性的。貶值就出租吧現在兩套房子每月收18000，大不了以後收17000，再不一萬五千。
我三處房子物業供暖水電停車固定花費是不到四萬，只要裹得住就行。
15樓：固執
可以選擇繼續還貸，或者割肉離場。銀行方面，如果你資不抵債，可以要求你補交差額，例如貸款7成，400萬，現在房子值300萬，銀行可能會要求重新評估貸款條件和還款條件。
16樓：長春魏律師
不僅不能少還，可能還會被銀行要求一次性還清貸款。
現實就是這樣殘酷。
三方關係中，你向銀行抵押借款，全款買房，交易完成後，賣家拿到全款出局，只剩下你和銀行。
銀行一般不用擔心你不還款，因為有房子做抵押。
假如你的財產只有這套房子的話，假如房子是增值的話，你不還款，有房子在，銀行是不會虧的。
假如你的財產只有這套房子的話，假如房子是貶值的話，你不還款，銀行可就要虧了。
所以，貸款合同中，一般都會有「銀行有權要求一次性還清貸款」的條款。
就是為了防止抵押物貶值的局面出現，銀行利益受損。
這種情況是不是很少見？
主要是房子貶值的事情也不多見。
17樓：葉寶鴻2
繼續還房貸，大部分人自住，沒有影響；
對投資者有影響，但持有時間長點（好戶型好地段的房），貶值用通貨通脹早就收回來了。
例如：2023年買房時，房總價60萬，到2023年房屋貶值總款46萬，看看虧了14萬，這時乙份土豆絲一般飯店12元； 但到2023年房子通貨膨脹後，房子市場總價85萬，乙份土豆絲16元。
算一算，房子貶值快還是通貨膨脹快？有房貸的人持有房屋貶值反而成了好事。
18樓：hheute
扛著，等到房價已經比未還貸款還低的時候，從經濟角度考量可以不還貸款，等著銀行把房子拍賣得了。
但是這樣做也是有社會成本的，你的徵信以後就有瑕疵了，以後貸款等其他需要徵信的業務就無法辦理了，等以後房價漲起來了，就裡外不是人了
19樓：成都馬老師
有房貸的人還是需要繼續還款啊，按照合同約定，按時還款。所以，不是買了房子就萬事大吉了，很多不確定性和風險其實大家並沒有太去重視。
20樓：繼續
房子貶值，但是你欠銀行的債務沒有減少，在你設想的這種大環境不好情況下，你只有更努力的去創造價值還貸一條路。想著違約銀行，結果無外乎房子沒了，自己也成失信人，寸步難行這一種了
21樓：律師9126
1.房貸實際含義，你與銀行之間有借款合同，銀行借了一筆錢給你，你需要還貸款和利息，這是債權債務關係。不管房子貶值與否，你都需要還錢。
22樓：dzxdzxdzx
首先明確一點，不管房子公升值或貶值，貸款額度是不變的，不管房子怎麼漲怎麼跌，每個月該還伍仟一萬的還是萬千一萬。
如果房子用來投資的，風險點就在於房子最終處置完的淨值還不夠用來還房貸的本息，那就是血虧了，投資失敗只能認。你還得再拿錢出來還欠銀行的債務。
23樓：remax喬哥-胡寅喬
需要繼續還款，還款金額不會減少，歷史上只有日本發生過，原因是0首付造成的，目前中國首付比例在3-5成，所以不會發生這種系統性風險
24樓：falleninto
可以選擇繼續還貸，或者割肉離場。銀行方面，如果你資不抵債，可以要求你補交差額，例如貸款7成，400萬，現在房子值300萬，銀行可能會要求重新評估貸款條件和還款條件，例如要求你償還部分款項，比如190萬，具體看你的貸款合同條款了。
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