1樓：帝都封Kevin
絕對不可能無償收回，這麼幹就等於嚴重違法了。只要是大產權房(有正規不動產產權證的，40年 50年 70年這三種商品房)，房屋本身業主已經花錢買下來了，買下來的是"所有權"，不動產的所有權是永久的根本就沒有期限(就跟你買件衣服一樣，都是商品，買下來就是你私人的，永久)。那個所謂40-70年說白了說的是土地的"租期"，土地不賣，只出租，這個的期限是40-70年。
房子賣。你是永遠的房主，這房子是你名下私產，公民個人財產神聖不可侵犯。如果出現土地到期了國家不續租了，要用那塊兒地建別的用，而你是房主，房子是你個人私產，不可能生給你炸了把你給哄走了，絕無此種可能，這就違法了。
若不續租土地了，需要房主騰地兒，那就是拆遷，房主該怎麼補償怎麼補償，不會讓你虧著。這個根本不用擔心。只有小產權房的房主才該擔心(小產權房沒有房產證，說白了國家從頭到尾就沒認過，就是違法建築說白了，所謂小產權這個名兒也是民間自封的，國家不認)，這類房子，要是無償拆，你還真不佔理，沒啥可說的，那就無償給你拆了。
所以只要沒房本的小產權房你別碰，大產權房都很靠譜兒的，不用操心土地到期問題
2樓：商業地產老傢伙
這個事情從目前我了解的資訊還沒有具體的方案出台。去年聽說上海等一線城市已經有明確了。這個事情如果靠譜肯定是從一線城市開始實施。
3樓：如風在
這個問題非常敏感，因為最早的居住房已經到期，而且還有部分繳納了十年，二十年出讓金的。這個情況現在的一致意見如果我沒有記錯的話，應該是不掏錢，不續期，繼續使用。
土地使用權到期續期要多少錢，續期是續多少年的？
水鏡 物權法 第十二章建設用地使用權 第一百四十九條建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定 沒有約定或者約定不明確的，依照法律 行政法規的規...
為什麼住宅比商住房貴這麼多呢？
老王看地產 你只看到表象，住宅水電氣物業費都便宜很多，住宅可以落戶，住宅70年產權，住宅水電氣三通，這些你住了之後，就不會覺得住宅貴了 咱大爺 生活成本高於住宅 水電氣商用收費，大多數只有水電，沒有氣。持有成本高於住宅 物業費高於住宅 交易成本高於住宅 交易按照商業收費 居住體驗低於住宅 梯戶比高，...
40年 70年產權有啥區別？買商住房合適嗎？
陳飛 土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。40年 70年產權區別 但這不意味著購買商住房義務一無是處，下面房天下就來跟大家捋一捋 40年產權商業性質房屋和70年產權住宅房比較的優勢。購買...