1樓：老王看地產
你只看到表象，住宅水電氣物業費都便宜很多，住宅可以落戶，住宅70年產權，住宅水電氣三通，這些你住了之後，就不會覺得住宅貴了
2樓：咱大爺
生活成本高於住宅:水電氣商用收費，大多數只有水電，沒有氣。
持有成本高於住宅:物業費高於住宅
交易成本高於住宅:交易按照商業收費
居住體驗低於住宅:梯戶比高，等電梯等死人;通廊結構通風差;人多人雜安全係數低;沒有園林景觀……
無法落戶享受該區域的教育配套
差不多就是這些
3樓：彭双喜
商住樓想對比住宅，環境不是特別好，而且不享有住宅的優勢。商住樓靠市區近，交通方便。而住宅有學區，花園小區，買住宅一般傾向喜歡改善或者自住。
占用名額，商住樓不占用購買名額。商住樓買賣稅費較高。
4樓：夭夭
首先土地使用年限不同，住宅是自拿地起70年商住是40或50年，其次商住可註冊公司不可落戶，因此也就談不上學區了，再次商業用地建築通常得房率低於住宅，而且隔音效果不會太好，居住體驗欠佳，最後是生活成本，用水用電貴一些，而且樓裡不通天然氣煤氣，做飯不太方便。
5樓：鏈家新房經紀人
住宅為啥貴那麼多呢，因為它能落戶，有學區，70年產權，絕大部分都能保值增值，得房率高，民用水電，通天然氣，牆面更厚，隔音效果更好，小區密度相對公寓更小，哦對了，而且大部分住宅物業費更便宜哦。
公寓為啥便宜呢？公攤面積大，得房率低，商用水電成本高，物業費還貴，密度一層幾十戶，沒法落戶，沒有學區，40年產權，大部分沒法通天然氣，隔音效果不好，大部分沒陽台，還有啥呢？大概先說這些吧
為什麼lol坑比這麼多
你覺得對方坑，對方覺得你坑，到底誰坑？坑的標準是什麼？坑有沒有權利玩遊戲？有沒有人會自承玩的很坑，然後先罵自己？如果玩的坑，是不是應該坦然接受被隊友辱罵？誰能要求隊員怎麼玩？隊員是不是有義務要按你的要求去玩遊戲？ 你認真聽我講 我覺得不是坑不坑的問題，只是玩家都是隨機匹配，沒有一起訓練過，每個人的思...
為什麼PCI e比SATA快這麼多
桀驁清瘋 簡單的說，我們可以把兩種介面兩種通道理解成兩輛相同的車，PCI E通道的汽車就像是在高速上行駛，而SATA通道的汽車就像是在崎嶇山路上行駛，你說哪個速度快？這樣比較好理解了。 we shu 快分兩個方面，乙個是頻寬，乙個是延遲。從頻寬上講，簡單的來說是因為暫時SATA不需要像PCIe這麼快...
為什麼手辦比景品貴這麼多鴨，我買了乙個1000的與乙個199的比感覺差不太多鴨？
差遠了呀，要細品。景品做得再好細節多多少少都會有缺失，特別是稍微複雜的景品。手辦無論從哪個方向看，缺陷不說沒有，但至少比景品少吧啊哈哈。典型的就是頭髮的接線。所以好看的景品可以擺擺桌面，但是終究是經不起細看的。手辦還是供起來吧。 額額額 手辦的雕刻技術分機器和人工，所以自然是人工的較貴，之後通過手辦...