1樓：胡光明
買房怎樣付，首付更划算？
買房要麼貸款要麼全款；
貸款，還款是等額本息還是等額本金。【找個房貸計算器就知道了，不闡述了】
貸款付多少合適【影響的是月供，月供多少根據你的收入，收入-月供=你的生活質量】
首付款，還有分期付的！1-2年期的。
所以，如果只是問首付怎麼划算。
1。保證生活質量，首付不是越低越好；
2。只要最低首付，那麼首付越低越好（評估高房價≈高月供）
3。首付還多久划算。【一般是30年；理由是通脹】【還有考慮你的收入，如果收入較高，不希望有負債的壓力，可以盡早還了】【因為我們買房是為了住，是讓自己開心、生活幸福】
4。 首付款銀行最好和發工資行是同乙個！福利很多；其次是四大銀行和商業銀行。
總結一下，貸款金額和還款方式及還款時間相同的前提下：首付款多，月供少；首付款少，月供多。
2樓：C.Chin
如果資金比較充足，並且沒有其他用途，自然是多付首付，少貸款，可以少支付很多利息比較划算！
另外，如果有公積金的話，貸款自然是公積金貸款最划算，如果公積金額度不夠，那就組合貸款，也就是一部分公積金，一部分商貸……
另外還款方式有兩種，一種是等額本金，乙個是等額本息……其中，採用等額本金的方式還款，可以少交很多利息。弊端:前期還款壓力大，適合有足夠還款能力，且短期內資金跑不贏通脹率的朋友。
2023年02月最新央行LPR利率：
一年期lpr利率：3.85%
五年期lpr利率：4.65%
(城市不同，利率加點不一樣哦！)
另，公積金貸款利率:3.25%
3樓：會長馬克
這個方法有是有，但是需要不少的關係，比如你有一筆三十萬的首付款，首付百分之三十，一套房子，然後馬上找機構過橋變全款然後再抵押給銀行，貸出來八層80萬，還掉機構的錢還剩一些錢，房子抵押的利息才百分之三左右，比房貸低差不多一半，比如五年還本，到時間你再過橋再抵押貸出來，你只付了很少的利息，如果房子在五年內翻了一倍，你過橋能很快出手的話，轉手一賣……
能看懂我說的是什麼的應該就懂什麼叫空手套白狼！
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