1樓：大碗
首先去開發商口碑盡量選擇大房企，售樓部了解他們的幾個證件齊不齊全，房子位置周邊配套有沒有（醫療教育等），房子年限要了解清楚，後期物業也要考慮了解下，戶型如果有實地樣板房要去看看最好，還有目前連廊問題也要了解清楚，後期這些真的都是坑，還有定金和首付落實時間等都要了解清楚合同也要看清楚點不要因為時間緊促。。。。。。
2樓：飛飛的好物清單
買房之前首先自己要有心裡預期，預算多少，買新房還是老房子，不要聽中介說哪哪好，一定要多對比，心裡就有譜了。
1.首先確定自己買房是投資還是剛需，然後選擇城市
2.如果城市確定了，就看自己的預算是多少，比如200萬
3.選擇新房還是老房子，如果是老房子，還要注意這個房子的產權年限，五證要齊全
4.地段！！！然後篩選這個城市內這個價位的房子，預算內地段是第一位的，不管以後會不會公升值，但是地段好相對是保值的！自己住也方便。
5.看戶型，自己要買幾室的房子，戶型是否南北通透，然後是小區位置、樓層等等
1.不要輕信規劃！！！要看建設進度，最好是已經落地才好，比如地鐵，規劃中的地鐵和已經落地施工的地鐵不是乙個概念。
2.不要輕信售樓處的沙盤！！！每個售樓處都有乙個看上去很高大上的沙盤，沙盤上配套都是齊全的，有學校，地鐵，商業，醫院等等等，而且會看到這個盤子距離高鐵站有多近！
其實這個沙盤比例是不對的，帶乙份市級地圖，對比下就知道這個沙盤多少都會有變形，看起來很近，實際很遠的！那些規劃，鬼知道啥時候能落地。一定要自己有判斷~
3.整體樓盤情況，所在位置、樓層、樓高、樓間距、朝向、得房率、小區容積率、車位、綠化率等等。
4.交付時候需要交什麼費用，一定問清楚，交房時候還需要交錢的。
暫時想到這麼多，自己購房時候的一些經驗~
3樓：八號燚啟
看你的中介態度。因為他能幫你搞定一切。如果是忽悠你的。
你就掉坑。如果是幫你的。恭喜你。
他幫你解決了一切麻煩。因為專業人做專業事。這是唯一答案。
別介意什麼樓層朝向戶型南北通透 。 主要是你喜歡的。好中介會幫你匹配你的專屬房子。
所以，你最主要的是找個好中介。
4樓：
1、新房看地段，周邊配套，交通，周邊的二手房價，開發商，樣板間，更要好好看看合同。
2、二手房看地段，房齡，戶型，交通，配套，找個靠譜的中介
5樓：待此間事了
進售樓處先看五證，然後交房時間。
1地段！地段！地段！重要的事情說三遍，買房首先考慮地段。
2看交通，交通是否方便真的和入住體驗有很大關係。
3配套，周邊配套是否全面，能不能滿足日常需求，畢竟誰也不想買個菜跑二里地。這個優先順序可以後置。
4教育，考慮孩子上學的這一點可以提公升優先順序
5醫療，社群是否有24小時診所，是否可以簡單急救，距離醫院有多遠，同理，家裡有老人可以提公升優先順序。
6綠化，容積率，綠化越高越好，容積率越低越好，這個切實關係到居住體驗。
7物業，買房看地段，值不值還得看物業。
另外，只要是開發商自銷團隊接的，都是底價走的。你感覺優惠差不多了，要訂房，他優惠沒放完，他當時就得讓你等等，還能跟領導要點優惠
6樓：土土
1.新房，現查證件是否齊全，然後注意板塊規劃，小區周邊配套，小區內容積率，戶型，採光等等，因為沒有實物，所以得仔細問清楚交房後結果。
2.二手房，所見即所得，看看周邊，問問學區，房屋戶口是否占用，是否有抵押等其他情況，注意採光，房屋戶型，牆面尤其是角落是否有滲漏開裂，最後在打聽打聽本房是否有其他問題。
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