1樓：Louisliu
理論上講是可行的，但是，重要的是但是。
第一，你的房子是什麼時候可以交房，或者說什麼時候可以租出去來拿租金回報。
第二，因為任何事情耽誤，都會影響到你的租金，這一點是不可避免的。
前兩點說白了就是時間成本問題。
第三，100W RMB 不較真的估算就8.7 匯率 11.49W 英鎊。在倫敦你想找到不愁出租和這個價位的專案，我覺得不太容易。
第四，銀行貸款。 批不批，批多少，利率多少中間有一點不一樣，都會直接關係到實際你可以到手多少錢。
2樓：趙然
我之前有一篇專欄專門寫這個，你可以看看。https://zhuanlan /p/26569497
一般中中國人可以貸到房屋總價的60%，以租養房的貸款都是只還利息的，本金要到起碼後一起還，利息大概是3%。申請的時候要通過乙個壓力測試，租金要超過貸款利息25%，最近幾個月壓力測試的要求嚴了一些，要求租金超過貸款利息40%。
你的這個情況在倫敦買房比較費勁，因為倫敦的房租回報率也就是3%到4%可以考慮倫敦周邊城市, 或者利物浦,曼徹斯特,布里斯托這種房租回報率比較高, 房價低漲幅快的城市。這些地方的房子很容易找到全款買不到一百萬人民幣，且每年租金回報率高於5%。
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