1樓：韓麗律師
你的案件中涉及到的法律關係如下：
第一、你與房東的租賃合同關係，你作為承租人，根據租賃合同約定，有權繼續使用房屋，繼續享有房屋的使用權。在你無法正常使用房屋的情況下，可以要求房東依據租賃合同的約定承擔違約責任；
第二、房東與房東的債權人之間的因借款而產生的抵押借款關係。房東的債權人已經對租賃的房屋有抵押權了，那麼，房東的債權人有權要求申請法院對該房屋進行拍賣、變賣，並就所得價款優先受償；
第三、你可以不再向房東繳納租金，以保證你的利益最大化，另外，在法院主持拍賣、變賣時，你可以以房屋的承租人要求參與到拍賣、變賣中，你自己是可以買下所承租的房屋的；
第四、在你不願意買的情況下，可以與拍賣所得房屋的新房東進行協商，協商內容根據實際情況確定。
2樓：施博法律諮詢
這屬於先抵後租的情形。租賃合同對之後的受讓人不具有約束力。所以你們若想要將損失減少到最小，只能積極與受讓人協商、哪怕是加一點租金。
如果這條路走不通，你們只能追究現房東的違約責任，提起訴訟。再無其他辦法。
租了一間門面，簽訂了一年的合同，現在因生意不好做不下去了，這種情況需要賠付違約金嗎？
也迪律師 但是，疫情屬於不可抗力條款。根據中華人民共和國合同法第一百一十七條的相關規定 因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見 不能避免並不能克服的客觀情況。由此可見，您需...
驗收房屋時發現房子存在質量問題，這種情況業主可以拒收嗎？為什麼？
河南樓市 下列情況可以拒絕收房 1.房屋未取得 住宅質量保證書 住宅使用說明書 竣工驗收備案表 的。2.房屋主體結構質量確實不合格的。3.房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。4.房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3 的。5.開發商擅自變更房屋結構的。遇到上述情況購房者可以拒絕收房解除合同。...
下午睡醒來，之後發現房間空空，拿起手機看，沒有人發來一條訊息，突然感覺好失落，這是孤獨還是內心的虛榮？
我也有這種感覺，尤其是自己生病後。我是乙個很喜歡操心的人，喜歡問身邊的人他們需要注意的事情，比如，要記得背單詞，這個時間段應該學什麼東西，你要怎麼樣擺脫這種缺點，等等。但是有時，想要找人安慰自己時，發現大家都在過自己的，沒有人太關心你。就有的時候很淒涼。我可能太單純了，乙個性格很單純的男孩兒，在社會...