1樓：Caballarii
看了一下你的問題，根據你給出的條件，本案糾紛已經終結，不再具有可訴性。
第一，法院調解結案方式有兩種，其一是如果能夠當庭履行，則可不製作調解書，否則，即是其二，一般都應當製作調解書。
第二，本處所指的調解書，是法院裁判文書的一種，用來確定當人之間的調解協議，調解書一經送達即刻生效，具備強制執行力。
第三，房屋租賃合同中，包括租金、押金，二者共同屬於合同組成，不具有可拆分性。本案當事人解決的是房屋租賃合同糾紛，法院的案由也會是「房屋租賃合同糾紛「，這就包括了租期、租金等完整的合同關係，不存在、也不能拆分成「房屋租金糾紛「和「押金糾紛「。
第四，法院調解書，從技術處理角度而言，一般都會有「雙再無其他爭議「、「互不追究其他責任「等措辭，目的就是達到一次性了結全部爭議。
第五，綜上，你沒調解程式中對押金提出返還主張，卻在有上述第四條內容的調解協議上簽字，即視為你放棄了相應主張。所以，本案已結案，無法再通過訴訟程式索要押金。
2樓：
1、要明確甲方的起訴請求是什麼？是要求乙方補足房租，合同繼續履行，還是解除合同，要求乙方承擔違約責任？
2、如果是繼續履行，則法院的調解協議算做結清房租，之後還要按原始的租賃合同中押金的約定履行；如果是解除協議，雙方達成調解同意即原租賃合同就解除了，沒有別的義務了（具體還要參照調解協議條款）。
3、一般的租賃協議都有欠租多長時間押金不退這種規定，你再好好對照一下協議找一找對你有利的條款。
3樓：
推定調解書已經生效。則本案已經經過實體審理，是故原訴訟標的消滅，不可再次起訴，否則違反「一事不再理」原則。生效的調解書相當於新的合同，一方不履行調解書的內容，另一方可以就調解書起訴。
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