怎麼看待銀行免評估政策？有哪些利弊？

1樓：tuye1234

瀉藥。1、免評估不是真正的免評估，從題主你的意思表達來說是免除了專業機構或者我們常說的外部評估機構的評估（簡稱外評）。

2、據我所知，實際上在很多銀行，不過是否通過了外評手續，銀行都要進行內部評估流程（簡稱內評）才能確認抵押物價值，只不過有時客戶不知道而已。

3、外評的手續非常簡單，現在他們的服務態度也很好（我接觸的都是如此），可以參照保險公司的表現，很多評估公司能在半個工作日內完成工作提交評估報告。客戶要做的只是付錢（是的，連報告都是評估公司送到銀行的）。

4、回到問題本身，此種方式有何利弊：

利：1、說法好聽，"我們為了提高工作效率,減少客戶麻煩「什麼的

2、賺取評估費用，原來這塊費用是評估公司的，現在都劃歸銀行了。我知道有家銀行一直是這樣做的。

弊：喪失了價值評估的第一道防火牆，其實通過外評手續，主要是為了通過評估公司的渠道和經驗，為抵押物的價值提供專業化的意見。但現在國內的大多數評估公司沒有所謂節操，基本是銀行和客戶說多少，評估公司就評多少。

最後評估公司提供的只是幾份蓋過章的評估報告而已。

總結，聽其言，更要觀其行。如果能夠免除評估費用，那是真正的利好。否則就只能呵呵了。

ps:銀行和評估公司的關係很複雜，其中有尋租空間，不能說更多了。