1樓：深沉的胖子
樓面價80000；建安成本2400（剛需高層）；開發費用1000左右（配套、前期、不可預見等等）；三費（12%-25%），稅最低8%，三費一稅都是按照售價來算。我數學不好，你自己算吧。別忘了還有企業利潤。
2樓：myonlystar
都八萬的樓面價了你給3000的建安成本約等於在步行街上蓋茅草房
按我經驗八萬樓面價地上的建安加園林成本最少10000 才配得上這個樓面價的檔次
另外這類專案的地庫一般是不賠的能賺不少
3樓：Yeon
你對接的不是建築商，是開發商，他們的運營成本、營銷成本很高，一家房地產公司數量不少的中層管理人員年薪都是好幾十萬的，高層那是幾百萬，這些錢都要從你買房的錢裡支付的
這個行業沒人用自有資金開發，有錢不借那是傻，過去二十年你覺得是全款買房的人賺的多還是用同樣的錢貸款買3套的人賺的多
4樓：巐歌
8萬塊錢買麵粉，麵包賣9萬，賺錢還是虧錢？
店鋪租金、人工水電稅、廣告、貸款利息、過橋費用、周轉率等等。都不要成本？都是大風颳來的？
麵包賣9萬，虧到姥姥家。
一般來說賣到1.6倍以上，才保本。
5樓：無名氏
都8萬一平了，那麼這個樓盤總投資得上百億了吧，自有資金？開什麼玩笑，99.99%他只有個啟動資金，後續投資都需要融資。
就算貸款利息一年7%，兩年就是14%，三年四年是多少？扣掉貸款利息可不就虧了。
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