1樓：川辣冰茶
我發現乙個特點，幾年來在知乎上看空樓市的帖子大多長篇大論，有好多贊。
從十幾年前起，房地產市場就一直有無數人唱空，時而還會和中國崩潰論互相印證，如果他們說得都有用，估計現在房價已經是負數了。
樓市不能一概而論，比如三四線的樓市，我是看空的，但是我認為上海或者北京城區的房子長期（十年）來看依然會繼續漲。
理由:1. 特大城市人口的吸附性；2. 一線城市城區房產的稀缺性；3.中國會在十年左右後成為第一大經濟體，一線城市的國際地位也會上公升；4. 通脹。
你想想，除了房子你還有多少選擇能真正抵抗通脹？
當然，我感覺深圳房價炒過頭了，透支太多未來漲幅，不看好。
錢是自己的，信不信由你。
2樓：hikiyi
比較好奇這個問題有沒有最近的人來回答答主我是來自2012 3 25的同學. 我們正在經歷新冠病毒目前的新聞還包括電網退出地產以及以及地產公司倒閉事件 。相信這個問題你可能心中的傾向更明顯
3樓：i愛旅居
十年後的在中國的660個城市裡，絕大多數的城市裡的房子，不再是一件稀缺的金融投機品，而是屬於每乙個人的自住消費品。
而選擇在都市圈，城市群，中心城市的房子具有金融屬性的房子，10年後，房子的金融屬性也是依然存在的，甚至金融屬性更高，成為很重要的一筆財富。
具體有這些城市：一線北京、上海、廣州、深圳。
強二線城市：成都、杭州、重慶、武漢、蘇州、西安、天津、南京、鄭州、長沙、瀋陽、青島、寧波、東莞和無錫。
資源稀缺的城市：三亞、海口。
所以我們如果做家庭資產配置，老家三四線的房子一套就好，盡量買以上這些城市的房產，最次也要買你所在省會城市的房子。
4樓：緣辰
勞動不會貶值。只要付出相同的勞動，只要不被剝削，總能獲得相同比例的報酬的。房子貶值不貶值不是問題
但是如果要說成為負擔，我覺得房產稅可能沒那麼大效果。。如果房子成為負擔，對只有一棟房的人來說太可怕了…
5樓：
口號從來都不是口號，只是從提出到落地需要時間。
可以這樣的考慮問題，不要想是否會成為負擔，應該本來的規律是什麼樣的。
高估低估從來都是正常的發展規律。
並沒有什麼值得惋惜的。
房住不炒也不僅是說說而已。
6樓：馬格寧思
答：未來10年房子會貶值的，這是肯定的。
因為：1、明後年要開徵房產稅，增加房子在持有環節的成本費用。多占有房子多繳納房產稅。
2、未來10年內，還要開徵贈與稅、遺產稅，房子作為不動產，無論是贈與，還是繼承都是要納稅的，並且是高額稅率，歐美國家高達55％。
3、國家將增加共有產權住房、公租房的建設，未來10年還會繼續增加。
綜上所述，所以說未來10年房子會貶值。
7樓：張六餅
東京核心區域800萬日元/平公尺，粗算大概25萬人民幣/平公尺以上。
東京郊區很多三萬一平公尺的一戶建。
北上廣未來也會這樣，核心區學區房貴到爆，周邊還是咬咬牙能夠得著的。
8樓：Merlin
這是兩個問題，
1. 未來的房子會不會貶值.
2. 如果貶值了，是否會成為一種負擔.
第乙個問題，太高階，還是讓市場來回答.
第二個問題，咱們說，因人而異吧..
舉個栗子A:
你在15年的時候，北京投資一套房產，350萬的房子 (貸款200萬)，最高漲到了700萬.
去年一年，跌到了650萬，你乙個月要還利息1萬.
然後呢？市場上，現在租乙個相同的房子，也要1萬.
個人覺得，這個投資是成功的，也不算負擔...
舉個栗子B:
你在17年最高點時，花了700萬（貸款400萬），入了相同的房子.
每個月要扛著2萬的還款額，資產還在不斷縮水.
個人覺得，投資不算成功，但只要你能支付的了貸款，其實還好.
舉個栗子C:
你在17年最高點時，花了700萬（貸款400萬），入了相同的房子.
房價跌到300萬了！
貸款比房價還高，考慮一下讓銀行收回資產吧... 這樣就不是負擔了...
但想說的是，在中國，房子很多時候不是簡單用來住的，學區，落戶，甚至相親都會受到影響，有一套房子的附加值，很多時候也要考慮的...
房子永遠都不是容易得到的東西，古今中外，皆是如此...
房子，只要你能承擔的起，大概率不會成為什麼負擔...
9樓：
不同的城市，答案不一樣。
就北京來說，遲早會漲回去的。這兩年是降了一些，原因是16年漲太高了大家實在買不起，等攢夠了錢第一件事還是買房子。
等什麼時候你有錢也不會買房子的時候房價才會真正降，就像某些縣城的房子一樣，
10樓：
如果是貸款在房價虛高的城市買的期房還不是生活便利的市區那絕對是負擔
11樓：兩棵橡皮樹
答案是不一定，因為好多舊房子實際上是屬於淘汰房子，除了位置之外，實際上沒人願意住在裡面，所以說房子是很特殊的商品，它的使用價值和它的商業價值之間出現了嚴重的反差，在市區住雖然生活方便，但是用車不方便，根本沒有停車位，只有管理者規劃設計完成後方能看出乙個房子它真正的價值，而現在我們正處於那個未知階段。
12樓：天知
持幣看空的朋友們，做好準備，未來一兩年你們買房的機會來了。
利率取消上浮甚至利率打折優惠，或者公積金貸款條件放寬，都是入場的預備訊號。——別人教我的，僅供參考。我還是那句，謹慎謹慎再謹慎，錢是自己的，是虧還是賺看你自己了。
13樓：
頂多20年吧，如果沒有戰爭等突發情況，房子必然會貶值。房子有的住的，不用買了，想買的，還是買不起。大量空置住房，依舊賣不出去。
14樓：
這問題在miboy成群的公尺乎問，你得到的答案肯定是成為負擔啊。
他們連公尺8都買不起，巴不得房價崩盤呢，哪怕崩了他們也買不起。。。
他們就是喜歡看比他們有錢的人崩了的樣子，其實人家哪這麼容易崩呢？自我安慰罷了。。。
感受下miboy的凝視。。。
15樓：Leo.Kuo
如果你不能接受一輩子租房子，需要自己在城市裡買一套房子自己住，而且你的經濟實力也只能買一套，那麼這套房子，肯定不會是你的負擔，一般點的說法，這個房子你的住宅，往上說點就是你的家。家是什麼概念，算負擔嗎？
16樓：
這要看有幾套房，是剛需，還是炒房；近些年變著花樣的從老百姓兜裡掏錢，什麼兩限房，經適房，到現在的共有產權房、限價房，限競房；反正就是變著方兒讓你買房還不能讓房價泡沫崩塌了。再想想某個傻X提的六個錢包機制。
17樓：Eric卿
只要你們還來北上廣深，我們就能坐享其租。呃，言過了，靠收租還是不牢靠。但是只要北上廣深還是超一線，租售房市場就依然存在，除非逃離北上廣深，去往一二線。
18樓：
為啥？我就這一套自住公升值我不賣貶值我也不賣我又沒房貸就固定在這兒了該住還能住該有的學位還能上學。別的跌了如果我存夠錢了還能再低價多買一套給我媽住。
房子貶值會直接影響收入嗎？不然誰能告訴我為啥會變負擔？
19樓：Tendet
居心叵測！分析了這麼多，忘記了這裡是中國，中國的文化講究安居樂業，中中國人骨子裡都想房子，看吧，房子貶值不會成為負擔，沒房子的煞筆才會成為社會和家庭分負擔！
20樓：
大概是零八年吧，我所在地方（天津塘沽）的房價大概是三千左右一平公尺，那時就總能聽到身邊的大人抱怨，現在的房價太高了，過不了兩三年房價就得降，誰現在買房子誰就是傻子，身邊很多的大人都深以為然。現在他們都在為兒女的婚房而著急，並說著過幾年房價肯定會降。
21樓：檸檬小貳
個人認為未來的房產價值會更加的「區域化」，好地段、好配套的房產價值會逐步提公升，而其他的房產也許就會貶值。但如果個人擁有的房產量不大，屬於個人一套，父母一套這種，基本上就沒影響，這種情況下的住房屬於剛需，在不進行養老前，你的房產大概率是不會進行售賣或者抵押的。
大致來看，中中國人口在未來是呈下降趨勢，人口少了，表面上看住房的空置率就變高了，但反過來看，住房空置率變高也意味著優質的房產資源也空置出來了，好的資源大家都想要，有人會想換更好的小區，有人會想換更好的城市，也許以後的一線城市人口量還是那麼多，而三四線城市的人口有一部分去了更好的城市，人口量則是下降。如果現在想買房進行投資的話，瞄準好的專案是比較穩妥的選擇。
22樓：健康哥哥的小糖果
未來十年主要城市房子不會貶值，畢竟城市化程序在繼續，如果貶值，對於房產投資者當然不利，尤其對於槓桿買房投資者，那絕對是災難，對於剛需，無論是貸款全款，個人覺得還好
23樓：柚子
基本上，會對所有房子徵收房產稅，包括農村房子，包括城市的小產權房，總之只要是房子就要徵收。
道理很簡單，沒有理由我交房產稅養你兒子女兒的教師，叫我每年交1.5萬元，養你兒子的教師，可能嗎？笑話
即使你住的農村房子，但是，你叫我每年交1.5萬元來供養為你服務的教師和警察，有可能麼？你雖然住農村房子，但是，你一樣要出錢養教師警察，否則我也去租農村房子住。
24樓：狼堡豬豬俠
不會，中中國人的思想一直沒變，古代富了就買田。現代變成了買房。一樣是耕種，以前的剝削的是農戶，現在剝削的是租客。不勞而獲，剝削思想深入中中國人思維。
25樓：改花
我來瞎寫乙個吧
我覺得房子漲價比跌好，就一直漲，可勁漲，富人有錢買房，窮人沒錢努力掙錢買房，漲了富人繼續買房，窮人加班還想買第二套房，然後你買房，我買房，工人努力加班為了買房，老闆不下班也為了買房，全中國人民勒緊褲腰帶使勁幹就是買房，然後duang一下子就超過美國了
大爺您幸福嗎？
我老幸福了，你別看我就著大蔥吃饅頭，我有房，好幾套房，俺可是有錢人，雖然俺幹活累，可俺就是幸福
大爺您都那麼有錢了怎麼還出來打工掙錢？
不似還有貸款沒還尼麼，貸款還了還要把房子全裝修了，哎呀你不知道，現在房子不好租，可要裝修好點才行
26樓：小風一吹
呵呵貶值？
賣不出去的房子在誰手裡？開發商
開放商用的誰的錢搞樓盤？銀行
貸款要不要利息？要
所以房子要降價，開發商拿什麼還銀行的「本金+利息」？
別說開發商接不接受，銀行都不會「同意」。
27樓：王不知
貶值肯定是負擔。負債本身就是負擔。公升值可以減少負擔。有陽必有陰。有公升必有貶。公升的時間周期長，必有長週期貶。週期越長，負擔也會減弱。回答的是否滿意！
28樓：西瓜姐教買房
不會，以十年週期來看，世界上只有超發的貨幣和公升值的資產。
「負重前行」的事情往往才是正確的事情。
持幣觀望，保留十年現金才是最大的風險。
29樓：凱童
為什麼這麼問？首先應該分清楚乙個事，房子是投資的還是給人住的？
如果你擁有了一套房住，那麼貶值和漲價都與你無關，反正你是不可能賣的，否則你住哪。
如果你是投資的，房地產早已降溫，抱著土地是稀有資源那一套路不一定管用，因為剛需沒起來，你頂多出租！而你的資金壓在房子上，回報那麼慢，是好投資嗎？
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