1樓：更糊塗的貓
正因為貨幣是流通的，才可怕。
因為這部分貨幣，是靠不斷地開發新的房子擊鼓傳花一樣鎖在房地產裡面的。
一旦房價跌了，，沒有了接盤的。。。。嘩啦。。。。。。
2樓：願你無憂
如果，你是全款買房，那麼，房子確實是蓄水池，因為這讓資金流動性變差了，相當於是被房子這個池塘存起來了。
如果你是加槓桿了，比如首付30%，那麼，房子就不是蓄水池，房子就成了加速器。因為銀行給你了70%，開發商拿走了100%而你付出的只是最開始的30%，這個時候，房子實際由於槓桿的原因加速了資金，放大了資金，所以，這個時候的房子並不是蓄水池，而成了湍急的河流，根本存不住水。一旦有一頭出現流動性問題，那麼就會崩掉。
3樓：
沒有什麼蓄水池。
但房子確實起到放大槓桿的作用。
你拿1000萬全款去買房，賣房的手上就有了1000萬，房沒變多，錢沒變多。
你用200萬首付貸款買1000萬房子，房東拿到1000萬，房沒變多，錢多出來800萬。
這800萬哪來的？別人存入銀行1000萬，銀行就可以用其中的850萬放貸*到這一步錢還沒變多*，然後這850萬會流回銀行，銀行又能拿其中722萬放貸，迴圈往復，這就是m2。
所以對m2影響最大的是存款準備金率。
所以出現有的年份銀行追在企業屁股後面求著企業貸款，有的年份企業追在銀行後面求著銀行放貸。
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