1樓：凱諾律師事務所
你好，一般情況下，國有土地上房屋拆遷賠償要高於集體土地上房屋拆遷。但是對於已經納入到城市規劃區的農村房屋，一般是需要參照國有土地上房屋徵收與補償條例中的規定來的
2樓：土流網
主要看地段吧。
現在集體土地徵收補償不再像以前一樣按照年產值倍數法確定土地補償費了，新《土地管理法》規定，按區片綜合地價確定土地補償費和安置補助費，並至少每三年調整或者重新公布一次。
區片綜合地價除了會考慮土地產值，還會考慮土地資源條件、土地區位等因素，而且對區片綜合地價會及時調整，這樣制定出來的補償標準將更合理。
3樓：stilllucky
說不好誰高誰低。但是遲早會統一的。
單說房屋的拆遷補償這一項。
首先國有地上房屋徵收有細緻的估價規程，還有單獨的救濟渠道。農村集體土地則沒有，只能含糊地說「地上建築物附著物」補償，評估規程標準啥的各地各行其是。
但是，無論從物權保護的角度，還是從城鄉統一，消解二元化的角度，同屋不同價的賠償，終究是不得人心的。在廣東珠三角等地方，無論是宅基地還是城裡的私宅，補償基本都是統一價了。
當然，現階段還不能說全部能實現。從現實主義角度，如果確權能確為國有，還是比確為集體有優勢。
4樓：水鏡
一般情況下都是國有土地多，涉及基準地價、用途和地面附著物，開發利用價值高，相當於「熟地」。
集體土地主要是農用地等級和年產值等，徵收價值有限，相當於「生地」。
但具體情況還要具體對待，不能一概而論。
5樓：北京市盛廷律師事務所
第一，拆遷補償款的多少與被徵收土地性質並不具有直接關係，不一定國有土地被徵收就比集體土地被徵收補償款多，有影響的因素，也是因為國有土地可能周邊房價、地價高，集體土地周邊房價、地價低，所以才會出現國有土地每平方公尺，比集體土地每平方公尺補償款多。
第二，補償款包括很多內容，比如土地補償費、房屋補償費、裝飾裝修費、青苗費、營業損失費等，所以土地性質並不是唯一決定補償款多少的因素。
第三，一般情況下，城市的土地區片價高一些，補償也會相對高一些。
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