租房合同籤一年，沒到期想退租，房東不給退剩下兩個月的房租和押金，這樣合理嗎？

1樓：佐助

看到下面那麼多要求退租金的，我就想問一句，如果想什麼時候退都可以，那簽這個一年的合同有什麼意義？

要麼，補齊房租，至於剩下的時間能不能轉租按合同來，如果不能就和房東商量下，租期到了房東該退押金就退押金。

如果著急搬就和房東商量下，好點商量，盡量讓房東體諒你的難處，按合同來，多少能退點，不該退的地方，人家退是人情，不退是本分。

2樓：青年爵黛

不合理，直接去告他就行了

當然建議你先報警後起訴，我身邊的好多小夥伴都是在警察叔叔的調解之下解決糾紛的

調解無用則準備證據起訴狀去法院告他。基本也會在法院的調解這步就解決。

一般來講，速度快的話，一周內就能解決糾紛了。

但是，具體情況具體分析，像題主這種已違約的情形，押金是要不回來了。租金是可以要回來的，

再來一波具體分析，正規的合同上面都會寫明白違約金，如果你提前退租了，屬於違約，要支付對方違約金的，

具體違約金多少以合同標註為準。

估計看我這篇回答的人都不會看提問中的合同內容，像提問中這樣的合同沒有約定違約事項而題主違約的，題主是要付出一定的代價的。

按照平常的交易習慣，至少也得付出乙個月的押金給房東才說的過去。

但結合題意，提前退租是否可以退剩下的租金或者押金？

正規的合同上面都會寫明白違約金，如果你提前退租了，屬於違約，要支付對方違約金的，

具體違約金多少以合同標註為準。、

所以大家簽合同一定要有契約精神！

但是很多二房東的合同上寫著提前退租則全部費用不退，這就很無理了，相當於只規定了一方的違約事項。

這種情況直接用下面的辦法就行了。

所以不要慫，這是具體解決方案！

租房房東不退押金怎麼辦？

另外看你這份合同也很不正規，亂七八糟的，提供乙份正規合同的檔案供你們使用

青年爵黛：2021房屋租賃合同（通用版）

3樓：噔噔噔咿呀

我也遇到了一樣的事。本人在交大新村43號501租房，合同上明確規定違約金是押金，房租是一定要退的，但是房東就是不給退，我們也拿他沒辦法，只能認栽了。遇上不講理的人，真的沒辦法。

我以後再租房的話，一定會拖欠房租，不然又要被坑。人家就不按照合同辦事，你又能怎麼樣呢。

我要按照合同走，但是房東不肯，以疫情作為理由，不退還房租。我諮詢了律師，但是律師說如果房東不講道理，就是不退也沒辦法，只能起訴。找中介調解，中介和房東講不通，建議我們報警，警察說經濟糾紛不能立案，可以告到法院，有這個合同一定沒問題，但是會有時間和金錢成本。

所以只能認栽了。

我找律師諮詢過了，按照合同，提前乙個月告知房東的意思是，如果房東同意，押金和租金都要退還的，不構成違約。若未提前告知無故違約的話，我們支付相應的違約金，房東是沒有權利扣留租金的。律師說一般糾紛都是退不退押金的問題，還沒有說不退租金的。

其實半月前就開始轉租了，這半個月其實有很多租房的，但是房東要求比較多，沒有同意。同意來看房子的，有三個，也都沒有成功。現在想想他就想坑錢的樣子，坑了我們的錢，他再租。

所以現在調解不成，只能認倒霉了。希望大家在租房子的時候，一定要搞清楚房東的人品，這個房東還某大學某教授，我呸。

4樓：楚長風

我看了比下面的回答，你這房子是二房東手裡租的，然後現在如果你找二房東退房租的話，這裡面就有個問題，你給二房東的錢，二房東已經給房主了。。。，所以你這事很麻煩

5樓：蝸牛

回答問題：

不退押金合理，不退剩餘房租不合理。

不管是因為工作原因還是其他任何租客的客觀因素導致提前退租，都不是違約的理由，如果房東退還押金是人情，不退押金是道理。

不過不退剩餘房租就過分了，建議好好溝通，無法溝通就報警或找第三方介入協商，這樣可以緩衝雙方的矛盾。