1樓：西安小高說房
個人建議你還是買住宅好一點，首先產權不一樣。公寓是40年，而住宅是70年。其次。
公寓所產出的稅費太多，有的甚至都高達百分之二十。而住宅的稅費只有百分之一。另外公寓都比較小。
我個人就覺得住比較狹小的空間就特別的壓抑。
2樓：滾滾
1.優先考慮位置、配套較好的次新房住宅，次新房首先是現房，不用擔心爛尾問題，再者可以觀察到樓盤入住率，不至於空城；
2.公寓房戶數多，後期出租率率高，居住體驗不好。
3樓：靚房姐姐
你好，看你的需求是什麼？自住？投資？
如果自住可以考慮新房或二手房，為了工作生活方便，還有小孩子讀書，可以考慮新房，當然二手房也是可以的。如果投資可考慮公寓，買公寓投資少，見效快，成交後立馬可收租。如果還想諮詢更具體買房投資方面的知識點，可以私聊。
4樓：且聽峰聲
買房的根本是看你的資金的，資金允許的話肯定是住宅，資金很難滿足的話就買公寓，不管什麼樣的產品，主要滿足你的住的需求。有很多說公寓不好，這個沒有絕對的，還是一點先上車再說，不管什麼車都要比雙腳跑更省力更快。然後住宅選新房還是二手房的問題，如果短時間內不急需居住就選新房，因為新的總比舊的好，漲幅空間還是有的，並且交易簡單沒有太多的坑。
如果急需住那就選擇二手房，二手房就要自我學習很多房產知識，找大品牌的專業中介工作人員挑選，很多地區的二手房市場不是很健康，就要注意，因為可能會有很多坑在，這一點要小心。
5樓：雨中人
二手吧，不說產權年限，公寓通風和採光以及燃氣是硬傷，而且基本上不能落戶，二手房缺點就是老了一點，但是相對而言後面考慮出手方方便一點。
6樓：子木
親身經歷：我的首選是二手房，入住快，省房租錢和裝修錢。後來因為銀行評估價太低，沒買。
然後我又去看了公寓，畢竟總價低首付低，位置也不錯，方便上班。後面因為單價太高，不划算，而且首套房還是不太建議買公寓，也放棄了。
最後才做了最正確的決定，選擇合適地點的期房，交房時間不要太晚，位置不能太遠，周邊配套設施齊全，如果精裝首付不夠，那就買毛胚，先解決目前的乙個問題！
7樓：帝都封Kevin
純自住嗎？純自住的話，優質的公寓(一線大城市+50年產權的+樓齡較新+緊鄰地鐵和商圈的民水民電公寓)或者一線大城市成熟市區的二手住宅，都可以，自住都OK。反正都是大產權房，都是商品房。
公寓租金回報率很高，但沒學區。普宅是有學區，租金回報率很差。至於50 70年這個你倒不用在意，那個說的是地租期，不是房屋所有權。
房屋所有權是永久的，沒時間限制。你花錢買的房，永遠都是你的，除非樓塌了房子沒了，只要這個標的物還在，永遠是你名下
8樓：幸運的嗚
你的目的是什麼？
如果你是為了自住，以後也沒有考慮過要賣，並且也不需要戶口，那你可以買公寓。
如果你是想要先上車以後再置換，那千萬不要買公寓。
如果你是為了長期的租金收益，那你可以選擇最繁華的地段買公寓。如果你是為了轉手的投資，那千萬不要買公寓。
9樓：frank
如果公寓能兼顧工作交通生活休閒，果斷可以下手，畢竟總價低。
不要說日後不好交易，現在的二手住宅以後的老破，甚至現在的一手以後變二手也不好交易。成交量在這裡，沒有學區交通越來越難交易。有學區交通的，啥？有這麼多預算了還糾結個啥。
10樓：江北小張
住宅和公寓的區別：
住宅：能落戶（有學區）、限購限貸、70年產權、民用水電、稅費低、物業費低
公寓：不能落戶、不限購不限貸（不可使用公積金）、40年產權、商業水電、稅費高、物業費高
兒子結婚要買房買車 還有給彩禮 一般家庭的話父母得辛苦大半輩子才能湊的起，感覺很無奈啊？
我結婚找了也是拆遷戶的老婆，後來老婆家拆遷，岳父給五百萬，那一年我跟家裡要了170萬，買兩個商鋪，按揭一套中檔住宅，預備十幾年以後兒子結婚用，我也督促兒子好好讀書，努力鍛鍊身體，爭取以後找個有錢的老婆，讓家產翻倍。兒女結婚，其實也可以是家產翻倍的機遇。 這個真沒辦法，我們這邊要不是拆遷有一部分人家就...
有必要買房嗎？
胡楊 沒有必要買，買房生活壓力多大啊。首付掏空六個荷包，工資抵月供我就願意一輩子租房。那租房沒有壓力嗎 房東漲價不租搬家結婚丈母娘小孩出來有學位戶籍，沒有歸屬感和安全感。等等。壓力同樣不小。退路有很多，只有勇往直前，直面生活壓力，才有出路。反之就不停讓步，退路一條條走完，人到中年發現已經無退路可以走...
我們為什麼要買房？
Warren 我認為買房只是一種保值增值的工具，有條件的情況下建議買房，抗通脹，特別是1.4號的降準，人民幣又貶值了幾個點。Ps 只要有愛，無論買的還是租的都是家 Eepig 最近備受投資者關注的廣東惠州房產值得買嗎？惠陽區是屬於惠州臨深片區的老城區，所以那片區人群密度高一些，生活配套也是非常成熟，...