1樓：不用麻煩了
物業不作為你也可以告到法庭啊。
看看你們的物業合同，合同裡面有明確的服務標準，如果物業公司沒有按合同約定履行職責，你可以收集證據，起訴物業公司。
合同是對等的，業主不交物業費，物業公司按照物業合同約定起訴業主，反之亦然。
2樓：小有
你好！首先，這個論題本身就不準確！
在當今法治社會，會有單獨存活於體制之外的行業嗎？！
其次，很多部門可以約束物業公司。
如業委會、街道辦、房管局物業辦等。
其實，最大的約束主體，還是業主或老百姓。
3樓：唐球
主要是證據不對等。你不交錢的理由是啥？一類業主想法：
我以為服務是這樣那樣，但是物業合同裡，並沒有約定你以為的服務；另一類是，你覺得服務不行，也許是真不行，但是你沒有保留證據，而物業公司正常都有服務記錄的，所以；還有一種就是，你覺得物業公司起訴你，你沒有辦法，但是實際你一般都是欠費一年兩年誇張的有十幾年的，物業才起訴你，那你不交物業費這段時間，物業是不是也拿你沒辦法？甚至很多物業公司到了退出小區都沒收齊物業費，這樣看來，物業公司也蠻無奈的。不過說到底，如果只是單獨乙個業主去懟物業公司，那確實，是有些強人所難了。
4樓：物業匠人
也不能純粹如此定義。
不交物業費被起訴，或者物業不作為去起訴，雙方的前提都是物業服務的合同關係。
現在法庭支援物業的判例教多，主要是因為
1.物業在合同履行上沒有明顯的瑕疵；
2.很多業主沒有從服務合同的角度去理解履約行為，而是從常規的自我判斷出發「認為物業應該……」。但是事實上常規的「以為」跟物業服務合同其實是存在一定的認知偏差的。
所以，如果您有明顯的證據證明物業存在違約行為，是可以通過法律途徑進行維權的。
5樓：Trickie
是沒什麼辦法。
最好的辦法就是取證，然後在物業起訴你之前你先起訴物業，掌握主動權，以後物業再想以不交物業費為由起訴你，短期內比較難了。
不過這也不是什麼好辦法，無法解決根本問題。
與其說這個，還不如說說共產主義的事兒。
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