1樓：溫和1976
人在岸邊，剛剛上岸。前業委會主任。
業委會是業主自治組織業主大會的執行機構。
關注小區事務首先，要了解這幫人的資訊，不是道聽途說，了解業委會籌備進度。如果開始進入籌備階段，這些資訊可以從社群獲取。依據民法典第二百七十八條，業委會成立的條件是雙三分之二業主參與投票，且有半數業主同意才能成立。
鑑於投票人數的不確定性太大，個人難以號召業主不參與或反對，建議題主直接參與業委會或推薦靠得住信得過的其他業主參與業委會，在內部監督業委會，並行使業委會職權。
2樓：Tizean
這是個很複雜的問題同時又可以很簡單的解決。
業委會的成立需要在基層管理部門的監督下招開業主大會，需要半數以上業主參與，然後由參會業主投票產生業委會成員，只要符合法定程式這個業委會就是有效的，然後業委會如果搞事情你除了再次組織業主大會推翻重選別無他法。
想解決這個問題也很簡單，由於這種矛盾多出現在中低端以下小區，所以換乙個中高階以上的小區即可完全避免。
個人實際經歷：房價便宜物業費便宜的小區業主群裡經常有人挑事找麻煩，吵吵鬧鬧要成立業委會、嫌物業服務不好、嫌物業費貴、讓物業把廣告收入發給業主等等，其他業主稍有不同意見就開始吵架，有的能在群裡連罵好幾天。而房價貴物業費貴的小區業主群就相對平靜，從來沒有人提過這些話題，僅有的交流也都是交換一下資訊諮詢一些問題什麼的，氣氛要和諧的多。
3樓：辣條小王子
你們換個途徑，成立業委會大勢不可改，但是你們可以聯名要求，近三年有過拖欠物業費歷史的業主不得成為籌委會和業委會成員。我們長沙這邊基本都有這條。
為何小區成立業委會都那麼艱難？
1。按照法理，公共收益是歸全體業主的，但作為個體的單個業主根本無能力去查證收益，所以物業就拿走了，根本不可能到業主手裡。2。因為業委會成立會影響多方的利益，利益涉及方必然會影響業委會的成立。乙個是影響物業的利益，無論業委會與物業之間的關係如何和諧，都不能否認雙方的對立關係。物業是依靠小區或者說業主來...
業委會與物業勾結 業主如何罷免業委會委員？居委 房辦和業委會一丘之貉 業主如何維權？
物業百事通 1 我不知道題主為什麼要罷免業委會委員，是業委會委員侵害了題主的權益還是業主委員會的決定侵害了題主的權利？題主沒有說也沒有具體表述。2 在物業管理活動中能夠侵害業主權益的行為就是違規與物業公司簽訂合同，如何能夠確定題主應當要求業委會公布以下資料。業主大會和業主委員會指導規則第三十六條業主...
如果小區業委會權利不受業主控制，可能出現什麼恐怖後果？
我們小區的監控，業委會主任可以24小時調控檢視的。這個算不算違法？感覺業委會主任就是小區裡的惡霸，啥事兒都是他說了算。業委會本來就是少數業主控制的，可能有的業主比較理智，有點業主就比較蠢，這都是有可能的。我們的人還是太多了，工作時間還是太長，就算每次都投票，這樣也太慢了 效率太低了，最後產生的結果也...