1樓：
利與弊看題主的身份，如果你是
1.長租公寓玩家:恭喜發財！
2.出租方委託方:恭喜發財！
3.租客:正規化的是行業而不代表是你入住的公寓方，嘿嘿，人生總要經歷一次被坑蒙拐騙，淡定
2樓：
長租得看怎麼租。
像現在這樣房租說漲就漲，完全看房東/二房東心情的，長租的租客跟地主家的農戶有什麼區別呢？
利益相關：14年到北京，房租1k，現在自如，單間3k。
3樓：立黨
正規化商業運營的長租公寓，本來就是資本主義發展到一定地步的產物，這既不是中國特色產物，也不是近幾年新的發明，而是存在資本主義上百年的東西。
畢竟只要是大城市，就肯定有很多底層居民買不起房，買不起房就只能租房，租私人住宅合同不規範、賠償不規範，所以商業長租公寓不是中國特色割韭菜，也不是新東西，而是乙個國際化大城市必然導致的結果。
關鍵問題是，你覺得「租房」是收窮人的「窮人稅」、「房產稅」、「階級稅」，但是你能消滅這個買不起房的階層嗎？任何乙個城市必然會存在大量的這樣群體，你不能肉體上驅逐他們，更不可能讓他們靠自己的能力在大城市貸款買房，你不讓他們租房，難道讓他們睡大街上？
你噴「商業長租公寓」不好，難道讓他們挨個找私人房產持有者挨個簽合同？這個的商業風險顯然比正軌運營的公司大得多，私人合同有任何法律漏洞或者管理問題，是房東和租戶能承擔得起的嗎？
中國發展到今天這個地步了，任何城市不再是鐵板一塊了，計畫經濟時代人人分房已經過去了，100年來紐約和洛杉磯面臨的所有問題，在今天都會降臨到北京、上海、深圳等大城市身上——階級分化，貧民窟，黑人區，學區，治安問題，綠化問題，交通極限，城市擴張，城市空心化，產業轉移，流浪漢，高稅收……
商業長租公寓只是其中之一，是中國現代化和城市化程序的必經之路，是不以任何人的意志為轉移的存在。
4樓：湯不知
原來70年租期的，接的起越來越少了。改為30年，20年，這樣房子永遠公升值的遊戲又可以繼續玩一陣了。和香港把每套面積做小異曲同工啊。
5樓：Dr.Evil
長租的出現，是因為十年來____利用房地產瘋狂割韭菜把韭菜割光了，戒斷之後實在是受不了，於是____決定換個工具割。
但是把割韭菜的工具從鐮刀換成錘子，並不能改變韭菜被割光的現實，當務之急是想著怎麼育苗。
有住過樂乎的嗎？想問下租公寓和租普通住房有什麼區別？
Luna 我覺得吧，對於租公寓還是普通房子，世界上只有三種人 一種是已經住上樂乎 們 的 一種是在等樂乎 們 空出房間的 還有一種是不知道有樂乎只能住普通房子的。樓主你自己說說，跟配套不齊不方便 合租不爽沒隱私 環境鬧心吵哄哄相比，樂乎這種拎包入住 ins風格 管家服務模式它難道不香麼 11111 ...
有哪些長租公寓的坑？
在深圳寶安沙井租了甜蜜的家公寓，中介帶我過來的時候說的天花亂墜。還說轉租可以提前聯絡她，後來聯絡她理都不理。單間一千多，乙個月100的管理費。樓道衛生你要自己保持。碰到什麼事情不強硬一點，沒人給你處理。反正這個公寓也挺坑，徒有其表。隔音超級差，工作人員還可以隨意調監控，細思極恐。如果來深圳沙井租房，...
愛乾淨的單身女性，有間空房，是做短租還是長租好？
維若尼卡 長租穩定但是租出去沒有短租租金高 短租可以租更高但是有空檔風險除非你本身有一直運營的平台比如愛彼迎能確定流量 不過現在疫情又反覆了，建議還是直接長租，安全第一。 校園小王子 這個事情的重點我覺得是租客是個合適的人，是要跟你一樣愛乾淨，所以短租的話，沒來乙個租客都有風險，長租的話可以好好選租...