1樓：
很多人會鼓吹說貸久點，貸時間長一些，這樣最划算。
我個人的看法是如果確實經濟壓力大，那就選擇上面的方式。
一次性付款的好處除了你沒有房貸月供的壓力外，還有可以在同事朋友們面前裝逼的權利（褒義）、有面對不合理工作安排拍桌子幹老闆罵他祖宗十八代的底氣、有比別人更容易隨時換工作（你是老闆的除外）的自由、有一件大宗抵押物、有能以更低首付購買第二套房的選擇。
月供的話，首先是綜合房貸的利息很高，不明顯的原因是因為這些利息分攤到那麼多個月裡。
但是你每個月需要提前準備好月供供銀行扣款；對比沒有月供的同事朋友同樣的工資收入你工資一發就比別人少一筆錢；工作安排不合理的時候你想想這把年紀了換工作的難度多半還是忍忍就算了，老闆要你 996/007 那就執行吧；你手頭緊想抵押房子來過渡一下，人家銀行一問然後說他們銀行不能二壓，你去外面找金融公司一算利息，臥槽，比九出十三歸還狠，隱隱蛋疼；你手上有閒錢了想買第二套投資，人家一問你有房貸在身，哦，首付 70%，這特麼和全款有什麼區別？都 70% 了還差這 30% 嗎（笑，很多人還是差這 30% 的）？旁邊那個全款付清一套的，啥 50% 首付？
這差不多可以把你缺的 30% 補上了，人比人吶。
2樓：
幾年前換房。賣兩居的錢加上積蓄差不多夠全款買套三居。但我們將賣房款作為兩套房的首付，貸款買了兩套。今年賣了一套，賺了一筆。
3樓：梅花小酥餅
真正有錢人是不會考慮這種問題的，直接全款拿下。
但凡有顧慮是全款還是貸款，那就選擇貸款。
26歲，座標哈南萬達，15年 4000+一平，三成首付公積金貸款29w等額本金 30年。第一期還款1651，今年3月月供1061。現在新房6500起。
4樓：諸法空相
有錢人若可以炒房，絕不會一次性；若受限只能炒一套也許會一次性；若自住那看怎麼獲利多（考慮具體與其它投資的機會成本）
沒錢就洗洗睡吧。
5樓：
有人認為有錢就全款。其實就身邊的人來看，越是有錢，有經濟頭腦的人，越能從容地還貸30年，甚至接受暫時租房。
反而是沒錢也沒有理財途徑的人，才害怕揹債，貪圖虛妄的安全感。
6樓：跳動的海星
有幸第一套房是買給父母的，再過十年應該也不會賣，很湊巧個稅減免有個首套房抵扣，前提是貸款不能還清。所以，為了這點稅，我為啥要提前還，況且每個月只需要還2000多塊
7樓：
我一直都不喜歡欠貸，雖然我知道有些時候欠貸更合算。但我就是嫌麻煩，所以，我到現在也沒買房，因為我還付不起全款。我乙個月房租5萬。
8樓：浪跡天涯
從我自己的角度來說差別非常大！
不從別的上說，就從個人體驗上來說。
全款房的我敢創業，敢浪跡天涯！
揹負房貸的我，只敢好好工作，努力還房貸！
所以對於過了而立之年，依然懷揣夢想的我來說，自由才是生命的味道，而不是房子！
9樓：
我還沒買過房…但我爸貸款買過房。
還記得剛買房那會兒，全家生活都挺緊張的，還款每個月是一筆巨大支出。
後來收入高了些，負擔輕一些了，他又貸款買了套，繼續緊張生活……後來又貸款買了套……再次壓縮開支……
然後過了十年，發現當初佔收入大頭的每月還款金額已經是收入的零頭了……這時候他又貸款買了套……現在也已經還清了。
基本上每次都是這樣，剛貸款的那幾年會感覺生活比較緊張，但幾年之後就基本上沒啥壓力了。
現在回過頭來看，第一套房那時候本身就沒存款，但第二套房是有存款的，但還是選擇了貸款，如果那時候沒貸款，或者貸款的金額再少一些，肯定不會有第三套和第四套……
這只是十年呢，三十年前……你什麼收入水平？哦……那時候可能還沒出生或者還很小，那你問問三十年前你爸啥收入水平？
我不知道我爸30年前的收入，但他20年前月收入好像是800塊不到……
10樓：艾簡
差別特別大啊！
我之前想的特別清楚，買房肯定不一次性付清，慢慢還貸三十年，過得瀟灑又自在。每個月慢慢還點房貸，手裡又有餘錢，生活沒有任何壓力。
然後回來和爸爸聊天，他給我算了一筆賬。
買一套房子如果需要100萬，一次性付清的話，就只需要付100萬！而如果付個30%的首付只付30萬，貸款70萬的話，等於每個月要還4000塊錢的房貸，然後一年就是4000×12=48000塊。然後48000×30=1440000塊，然後這1440000加上首付的30萬，等於這個原本100萬的房子，一共需要付174萬，多這麼多，太不划算了啊！
我原本覺得貸款特別划算的，被他這麼一給我算，瞬間覺得一次性付清划算多了！
可實際上，賬不是這樣算的呀！如果我能隨時拿出100萬買房，我覺得也行，可實際我不是拿出來嘛。我數學本來就不好，被他這樣一計算，差點就當真了！
雖然我不知道具體應該怎麼算回去，但是我知道還是貸款更划算！
11樓：JOJO
沒貸過款，有能力肯定最好是一次性付清，最起碼沒有那麼大壓力，每個月該怎麼花就怎麼花，我自己名下兩套房加上我家人名下兩套房都是一次性付清的。算上時間價值，如果你手上有好的投資專案的話，能跑贏貸款利率，那就貸款，如果不能就全款。
12樓：吳浩亮
貸款本質上就是加槓桿，你給看經濟走勢是個啥情況，包括你自己的償債能力。
如果經濟一路飆公升，那自然是貸款合適啊，槓桿越大越酸爽，你想一下，手上 200萬，假設沒有限購措施，40 萬首付買 5 套，明年房價直接漲成 300萬，你自己算算和全款買公升值的空間差了多少？不過反過來也是一樣的，經濟一路向下，或者你的償債能力因為一些因素沒有了，那就是另外一種場景了。
如果是我自己，作為乙個普通人，實際上如果我有能一次性付清的能力的話，那我肯定是會全款的，反正也不靠那個賺錢，不過最大的問題在於，我沒有這個能力。
13樓：
一次性付清的房子是資產，房貸30年的是負債。
很多人，首付貸款30年買房，結果中途出了點意外，還不上房貸，結果就是房子被銀行收走了首付也沒退回來。
很多人都說30年，通貨膨脹的原因會讓你還貸越來越輕鬆。但是，近百年來，從來沒有乙個連續的30年期間不發生經濟危機。經濟危機是全球性全行業的，除了中國的公務員，基本沒人能倖免於難。
所以，如果可以的話，建議房貸還是盡早還完吧。
14樓：雪翎
這個問題在不同的情況下、對不同的人答案就會千差萬別，有時候一念之差可能就是天堂和地獄。這裡，我舉幾個我身邊人的例子。
我的舅舅，是典型的富人，靠做房地產發家。在零幾年時，他買了成都三環邊一套3層的小別墅，首付3成，貸款200多萬。當時他有全款的能力，但是由於自身職業的屬性和對房地產領域的敏感度，他選擇保留最多的資產以及借銀行最多的錢。
後來，他憑藉自己雄厚的現有資金，從房地產行業擴充套件到了採礦、汽修、金融、高新技術等，資產積累一路呈直線上公升。
我舅舅一生充滿了傳奇色彩，他可以算是那個年代依靠實力和運氣成功致富的代表人物，他當時選擇貸款買房成為「房奴」，目的是留更多的錢在手上去做更多的事，不論是5年後還是50年後，他的財富將使他永駐群峰之巔。
我的姑父，是上個年代國企的上班族，至今都還在體制內工作。他在零幾年的時候，全款買了成都桐梓林一套兩層頂躍，他的思維很簡單，就是不想「欠錢」。我記得有些時候我們一大家子人一起聚會時，舅舅總會說姑父，說他不貸款買房簡直就是錯誤，說他眼光太窄。
我姑父也算是上個年代大多數人的代表，體制內工作，安穩，一生沒有經歷過大起大落。成都限購後，他又全款買了第二套房子。他每一次「全款」都是自己的錢，現在他依舊過得四平八穩、沒有驚喜也沒有意外。
我的高中同學，乙個90後，和現在大多數90後一樣的普通人。她是成都本地人，爺爺是軍人，奶奶是教師，家裡一共兩套房，她大學畢業後就賣了其中一套給她在永珍城附近買了一套新房，當時她是可以全款買下，但是她最終選擇貸款買，月供接近5000，剩餘的錢她拿來買了一輛40萬左右的車。她說她覺得人生就是要及時享受，而且她覺得大家都在貸款那她也貸款是很正常的事。
我同學這種想法可以理解，沒有過多的思考，也沒有長遠的打算，隨心而已。現在她已經結婚，有了乙個孩子，老公婚前也有一套房，也是貸款。她說她現在覺得房貸和孩子正壓得她喘不過氣來，她工作穩定但是工資低，她老公工作不穩定工資也不算高，她自己那套房子月供一大半還是她家裡人幫忙在還，她時常看著那輛40萬的車子，她有點後悔。
我身邊的三個人，貸款或全款買房後各自成就了三種不同的人生，他們都有個共同的特點，那就是不論貸款還是全款，所有出的錢都是自己的錢。但我們生活中還有不少人是連首付也必須靠借別人，之後的生活就是還首付的錢、同時還要還銀行的錢，這種人又是另外一種生活狀態了。
總之，貸款或者全款買房後的差別，更多的取決於此人的社會階級、社會地位、家庭狀況以及自身性格。此外，值得一提的是，我們的人生永遠掌握在自己手中，可不能被一套房子牽著鼻子走，當今時代改變命運的機會多不勝數，希望大家都能收穫完美的人生！
15樓：刀刀刀
一句話，如果沒有房貸，或者壓力沒這麼大。社會會和諧很多。
人口正常，年輕人會願意生孩子。沒人會忍受那麼多996甚至997。有更多的時間陪家人。可以常回家看看。。。
16樓：韓憨憨Fay
對於沒得選的人，自然很羨慕全款買房的小夥伴，真好，沒有還貸壓力，想吃吃，想喝喝，一點也不影響生活質量，反觀自己，緊衣縮食，過得那麼慘。
但其實對於可以一次性付清全款的人而言，全款買房未必是一件好事。畢竟房價漲幅在那，通貨膨脹也在那。試想一下，我拿一套房的錢，付兩套房的首付，日後公升值了，反手賣掉一套，那豈不是更香。
至於房貸，現在的1萬1月可能大家會覺得壓力大，但是十幾二十年後呢。大家可以把現在的收入和十幾二十年前比較一下，是多少倍。當然過去的30年是借了改革開放的發展東風，後面的30年不可能複製前面的情況，但通貨膨脹總是在那的吧。
銀行工作的小姐妹和我老早就可以科普過，投資回報率至少得年化六七個點，不然是跑不過通脹的。對於拿著錢的你來說。通脹是讓你的錢在貶值，而對於欠著房貸的你來說，通脹卻是讓你的債在貶值。以上。
17樓：
普通人是肯定算計不過資本的，而資本的逐利性決定了他的所有策略，都是不利於消費者的，
所以你就看他是鼓勵你貸款還是鼓勵你全款就OK了，
跟他相反的那個就是他賺的少的。
買房是一次性付清好呢還是通過房貸慢慢付清好？
鯨魚 人民幣貶值再加上通貨膨脹。貸款買房更合適。房價不會打崩盤，只能慢慢漲。有全款買一套的錢。不如首付買兩套。這樣你的資產就上去了 天曉貳 嚴格來說應該是看財力 但是對於大部分人來說，貸款比較好 因為房貸的利率，確實夠低 當然這個低是相對的，你不能拿來和助學貸款等福利貸款和你親戚朋友借錢給你的利息對...
買房子是一次性付清合算還是按揭合算？
南京房小團 對於有能力支付全款的人來說，也建議你按揭買房，充分利用銀行槓桿。比如買一套300萬的房子，貸款買房先交一部分的首付，一般是3成或者5成，剩下的錢可以拿來理財投資，抵扣一部分的利息。或者用全款買一套的錢，按揭一套買兩套，享受房產增值帶來的福利。雖然說，房貸的利息算下來差不多相當於貸款金額，...
同樣三層無紡布一次性醫用口罩和一次性口罩（不帶醫用字樣）有什麼區別？
lylee 專業的區別有人講了，我說乙個最明顯的區別，醫用的口罩貴，民用的便宜。昨天去樓下藥店買兒童口罩，之前在他家買的，一包10個，28塊，醫用的，昨天被告知他們有50個一盒，價錢一模一樣的兒童口罩，當時因為買的東西多，就沒細看，想著價錢一樣，大小一樣，肯定也是醫用的，結果被騙了，大家買的時候一定...