1樓：0519
動遷房是要原來的戶主去辦理過戶手續的，所以要買這種房子，在購房合同中一定要明確原房東一定要負責一起過戶給你！你可以分期付款，預防房東不肯過戶！
2樓：王興華律師
首先確定該房子是否是拆遷安置房，如果是還需要確定是否滿足五年方可上市交易的限制條件；您父親的朋友（原房主）本身是否具備過戶的條件；以及您父親是否具備購買拆遷（安置房）的條件等等，這些都需要明確
3樓：Ben
去法院起訴。既然已經鬧掰，談不成，法院起訴應該是唯一的途徑。
您的情況比較複雜，我分兩種情況說明：
1.這位朋友已經從原被拆遷人處取得房屋所有權。也就是說，雖然您爸和他鬧掰了，但是他已經自己去找原房主過戶了，把房子過戶到了自己名下。
這時候，您父親拿著之前買房時的約定，以及付款憑證，去法院起訴，要求他過戶，法院判決後，申請強制執行，法院會發出協助執行函，您父親直接拿著這個協助函去房管局就可以過戶。
2.這位朋友什麼都不管，房子還在被拆遷人名下。這種情況比較複雜，您父親不可能直接起訴被拆遷人，因為您父親和被拆遷人之間沒有合同關係，必須通過這位朋友「中轉」一下。
首先，還是起訴這位朋友，要求配合過戶，法院判決後，他還是不配合，您父親再去起訴被拆遷人，以債權代位權要求被拆遷人配合辦理過戶登記手續。
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