1樓：
我也是遇到類似問題，不過我第一次買二手房，從頭到尾中介和賣方都沒有告訴我有維修保證金這個東西，現在銀行放款了後續資金已經到了賣方賬戶裡，交割物業費的時候跟我說這個維修保證金需要我給錢給賣方然後發票給我我表示不同意，因為一開始就和中介確認過好多次真的是好多次除了提前算好的各項稅費和交易費用之外沒有其他費用。我個人認為這個沒有提前說要收錢，就是預設了包含在房價裡的，就讓中介和賣方協商，中介直接說協商過了賣方不同意，還說這錢我應該交、我現階段實在是沒有錢裝修，打算先放著，什麼時候裝修了再說，真是氣人。
2樓：任志輝
這個問題看你們當時辦過戶時候是否確認好了，如果你只是買的房子，從未提起過這個問題；
當然，如果跟原房主協商好，你直接替他申領後，給你也沒問題；
畢竟他先辦手續在前，交易房屋在後；
當然你也可以預設把房子整套附加價值都包含在裡面，這個角度也是沒錯的；
因為他當時大可把這個費用帶走，如果沒帶走就是打包給你的；
總之，名字應該是留的原房主，還是需要跟他們那邊協商把這個事情落實下來的；
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