1樓：房直客二手房直賣平台
這種情況不好說了，如果沒有任何證據就沒法說了。
一般開發商是不允許合作的中介給客戶返傭的，所以在公司層面都不會大張旗鼓的承諾返傭，您的這種情況應該是經紀人個人行為。
這種事最好跟公司談，因為經紀人是拿提成的，到他手裡的錢最多也就是50%，他再給客戶返現不現實。
我們平台現在是有安家助力金活動，一般都是在買房客戶認購之後籤乙個協議，這樣才能保證客戶的利益。
2樓：陳璐林
針對於買房返傭的事情， 其實個人並不建議客戶要求經紀人返傭，因為經紀人是無底薪的全靠業績生活， 就算有經紀人私下返傭給你， 那樣你的買房成本也增加了， 只要經紀人給你申請到最低折扣，我們就沒必要強制要求返傭， 如你所講達成返傭協議而未返傭給你，可能是經紀人並未收到佣金，耐心等一下總歸會有的。
3樓：大智喲
返傭對於經紀人來說是違規行為，其承諾目的性為促成交易，如果是正規平台如貝殼旗下，鏈家德祐等可直接投訴，如果是小中介，個人門店那可能並不會有太多反響。
4樓：陳小魚
這個看是不是遇到良心中介了。我目前也遇到這種事情了，幸好對方人不錯，佣金會給我的，就差放貸了，開發商把錢給他們，他們就有錢給我了
5樓：溫柔的皮卡丘
請問中介承諾的，有書面證明嗎？
有錄音證明嗎？
有的話，你就去告他，這屬於欺騙消費者。
他會給你賠償金的。
如果只是口頭承諾，只能說你太天真了。
我見過在售樓部，中介為了搶單，直接現場提著現金給客戶，讓客戶找他買房的。
房產中介行業水比較深。
6樓：supperray666
真的很無語了，你讓中介給你走個折扣多好，為啥非得返傭了。怎麼想的，問中介要錢，要不上。人家中介也挺辛苦的，高風險職業，你要了那點錢是能發家致富還是怎麼地，格局能不能大一點。
還弄的大家都不開心何必
7樓：西西
如果協商不成，建議訴訟解決。我們有處理過類似案件，您可作為參考：案號（2019）浙0109民初6398號。有需要可聯絡委託：浙江雋理律師事務所，0571-86083353
8樓：高小秀兒
我覺得吧，有證據證明還有的談，沒有證據就別想了，中介門檻太低了，有很多地痞流氓性質的，我不針對所有中介，但是確實是這種現象。
9樓：趙小胖聊房
第一從他承諾你反擁的一刻開始，已經踏破了行業底線，既然你選擇相信乙個沒有底線的人，他不兌現承諾也是在預料之中，事情已經發生了，怎麼處理，那要看你有沒有儲存他承諾反擁的證據，有證據就去他所在的平台舉報他，如果沒有證據，只能默默接受～
10樓：綺悅
你的想法就有問題了，中介給你推薦房子，帶你看房，給你簽合同，跑後續，他付出勞動和時間，你給的佣金是他獲得的報酬，你為什麼要他返傭呢？
11樓：菩拉喆律師
中介承諾買房後返傭，付款後中介拒絕。這個在民事法律關係中認定為口頭合同成立，是有效的。
但現在產生了爭議，那麼就需要證明雙方達成過這個口頭約定。需要收集相關的證據：1、中介同意買房後返傭的自認；2、返傭比例或金額是多少？
3、什麼條件下返傭（因為買房和付款中間有很大差別，買房可以解釋為取得房產證、付款只是買房的乙個動作，需要界定清楚。）最後取得這些證據的情形下，與中介協商，協商不成可以向市場監督局等部門投訴，也可以向法院提起訴訟。
12樓：乙隻小小鳥
可以先溝通。實在溝通不來，要麼研究合同想辦法無損失退房，要麼就認倒霉。遇到這種情況應該要求先墊付或者打個欠條，無憑無據的確實不好辦。
13樓：Lyn
如果想買房，可以自己去找，自己去售樓部，自己去找房東，如果什麼事情都是你自己做的，那不用中介費，如果找了中介，代表自己想省事，你想要享受中介的服務，又不想花錢，肯定沒有這種好事。如果覺得貴了，市面上中介佣金從0.5%～5%都有，不同的佣金不同的服務體驗。
不過根據我了解的大多數正規中介，第一不允許跟客戶談返傭，因為我們賺我們該賺的錢，為什麼要返？如果不認同，可以選擇不接受我的服務。所以大多公司是不能返傭的，所以一般返傭都是客戶要求，而中介為了成單的口頭承諾，口頭承諾是無效的。
同時寫在合同也是不允許的，公司都不允許私下返傭，業務員怎麼敢私下給你。說白了中介返傭就是返業務員自己的提成給你，那我覺得，不要做白嫖的事情，想白嫖就自己去找，想要別人幫你做好所有的事情，輕鬆的買房辦手續，就給別人該有的回報，別總想著佔別人便宜。
14樓：李小啃
這種太常見了。基本上你拿她一點辦法都沒有。給你是情份，不給你法律角度你也拿他沒轍。以後最好有字據，不給就去他店門口拉橫幅撒潑打滾。
15樓：小產權房專業戶
給的資訊太少了，一手二手沒說，不過返傭基本上都是一手。
1，中介完全騙你，想開單不擇手段，反正樓盤有保護期2，找了多個中介，中介為開單說返傭，事後覺得不爽，不願意給3，你私下去樓盤被刷臉了，中介沒佣金
4，一手樓盤一般半年結一次佣金，佣金還沒到中介手裡
16樓：十字一豎
你好。首先了解下為什麼會拒絕兌現承諾吧，無非以下種情況：1.在此之前已經給到你底價，為了促成交易，不擇手段騙你下定金。（反正你是他的保護客，成交就算他的業績）
2.你之前已經到訪過樓盤，認購後被開發商工作人員認出，不算中介客戶，成交沒有佣金自然就拒絕返傭。
3.成交前你可能找到多個中介對比佣金，他為了成交只能承諾給高傭，這種情況成交後他覺得心裡不爽，就拒絕給你返還佣金。
4.沒有說不兌現承諾，只是成交後一直拖著，說佣金沒收到，暫時返還不了。因為中介結傭一般半年才和開發商對接一次佣金，這也很正常，但很多人都覺得開了單就有錢收。
單純憑題主那29個字，我無法判斷題主是哪種情況，自然無法給到相對應的回覆，如果題主能補充說明一下情況的話，我是能給到方法的。
17樓：長江推新房
什麼辦法都沒有，這個只是你們的口頭承諾！
現在報警都沒用！畢竟這是道德問題，他沒有觸犯法律！
除非你也無賴一點，找到他的工作地點，找乙個大喇叭，連他們公司一起黑，顧及影響他會給你的！
但是他真的不要臉到極點，就沒啥辦法了！
像我說反傭，簽單後，我個人頂多返3000—5000，然後其他在總佣金裡面扣，減在房價裡！
因為業務員最後拿到的佣金只是小頭，像我在我愛我家，我最後拿到手一般只有1萬多塊！給的多自己活不了！
也就是說，誰給你說等簽單後給2萬往上的，大部分都是忽悠你的，小部分是小中介公司自己少賺一點賺兩萬，但是騙你的機率就很大！小公司容易跑！
18樓：海風有點鹹
有無聊天記錄，通話錄音或者字面承諾？
首先我是這樣給你建議，如果你索要佣金過多，適當降低份額，和中介友好協商一下，因為中介就是靠這個吃飯，可能當時為了成交才爽快答應你。
如果返傭不多，純粹中介言而無信，有效的解決方式就是向當地房管局和中介協會舉報，因為找的話就要找中介行業的直管部門，證據充實，中介協會的分量就夠他喝一壺了，後面就是在有關單位配合下走法律訴訟程式
買新房中介承諾返點中介費，但卻不兌現怎麼辦？
任穩穩 首先，這個中介我們確實不熟，而且我們買的那個樓盤只能由中介帶著去，沒法自己去。而且那個中介只帶我去了一次，後續所有事項都沒有跟進，全部都是我自己完成。其次，我們當時有籤協議，內容是中介收到佣金後三日內給我們返點，這時隔8個月，他們才說收到了佣金，但又找我們談數額，要求降低協議裡的數額，經商議...
房產中介返傭不給，怎麼辦？
之前不知道買新房返佣金這事。正好媽媽同事也在買房子告訴我們中介返傭，之前一直姐姐帶我們看，於是找了乙個中介，說好返三分之二佣金，因為完全是陌生人留了聊天記錄。後來告訴表姐，表姐說她有熟人也做房產中介，她同事的老公，跟他說了返三分之二，但他老公只做二手房，於是推薦了另乙個朋友，於是本著熟人更可靠的原則...
買房時，遇到承諾與合同不符，售樓方卻保證承諾履行，因此簽定了合同。如果開發商要求按合同實施該怎麼辦？
南京朱律師 一切都是以合同為準 包括補充協議 從法律效力上來說，有合同有協議是最好的，儘管對方答應你可以履行承諾，但他畢竟是採用口頭承諾的，口頭承諾是具有法律效力的，但在訴訟過程中你是沒有辦法提供證據的。也就是說，如果對方的承諾沒有加到合同中，或者說沒有簽訂補充協議明確約定相關事項。在訴訟過程中，法...