1樓：天津找房小諸葛
如果你看到房主直接貼發的廣告
直接線下詳談
按照流程去辦理手續啊
查房產證、核查房產持有人，等等
做好資金監管，然後網簽備案，帶齊資料去房管局過戶就行。
2樓：扯蛋的印度人
如果是新房還是通過中介吧。畢竟售樓處的坑也多。中介又不賺你的錢…開發商給錢！
如果二手的不用找中介自己能處理好就能省點中介費…如果就買100萬左右的房子自己忙找中介也可以。費用也不高。如果400以上不用找
3樓：南寧新房小甘
最好就如你所說的，因為如果是中介帶看，你這樣很讓人心寒，畢竟中介並不比其他工作容易，我也是經紀人，中介費貴可以說，能少的肯定少收點。
最好的建議就是找中介公司代辦，給個幾千的幸苦費總比自己摸石頭過河好，萬一踩坑就更加肉緊，房子的資訊可以查檔，房產局都會有，簡單理解就是房子的公開資訊，每個城市的叫法都不一樣，資訊會顯示是否查封，有無抵押。-----另外你全款不貸，賣方如有還有欠款未還，具體怎麼走流程，大同也有小異，我建議如果你不是很熟悉這些流程，最好花點小錢找專業的人辦，俗話說：牛都買了，牛繩就不要省了。
4樓：王彥峰
最好不要冒險，畢竟幾百萬的交易。當幾百萬放在眼前的時候，朋友都會反目成仇。拿了錢不給房，甚至一房多賣，你哭都沒地方哭。
作為中介在房產交易中心見的最多的就是一方到了，另一方遲遲不到，然後嚎啕大哭。
5樓：小二唔
首先調住房登記簿，確認房子產權資訊，核實好產權人，房子有沒有抵押。然後確認好交易條件和違約責任。拉著業主去房管局走後續流程，房管局會告訴你哪一步該咋辦。
（最好是事先去房管局問下具體流程，既然是想要省下那一筆中介費，那自己肯定是要多跑路的，至於風險也得自己承擔了，各有利弊吧，看自己選擇了）
（以上建議僅供參考，不負任何法律責任）
6樓：房投圈子
確定房主是真房主，房子是乾淨房子，沒有抵押沒有貸款，沒有糾紛。
就可以簽合同，約定時間直接去房管局過戶。網簽給一部分錢，過戶給一部分錢，下房本給一部分，物業交割給一部分。
7樓：瑜擺擺
你是說跟中介去看房了，然後覺得中介費太貴，還是自己去看房了，覺得中介費太貴？這裡只有0跟1的區別。如果覺得貴一開始就不要浪費人家精力。
中介行業中介費貴的原因就是因為成交之前中介沒有任何保障，摸著石頭過河。
8樓：劉墨
跟中介看的吧
民法典第九百六十五條委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。
也就是說——你自己交易了之後還要付中介費。還接受不了服務。
你覺得中介天天在這賣房子不知道是你買的嗎？
只要舉證就可以讓你賠償，不但要照常繳費可能還要付違約金等其他費用，還要揹著全網可查的案底。
琢磨琢磨吧。你知道為什麼國際談判斡旋都要第三方嗎？
因為你和他都不靠譜，需要乙個靠譜的中間人。
9樓：房直客二手房直賣平台
如果是通過中介看房直接和業主交易會有很多風險。
1、房產交易複雜，個人經驗再多也沒有中介專業，萬一有哪個地方疏漏導致的違約成本都會很高。
2、因為交易環節不熟悉，辦理手續時可能會因證件不齊、材料準備不齊備而導致多跑腿。
3、你沒有通過中介成交只是跟中介看了房子，這種行為新的民法典會認為是跳單行為，因為你利用了中介提供的媒介服務才知道了這套房子資訊。但如果你跟甲中介看房，通過乙中介作為居間方購買這套房子，這種是不會被認定為是利用了中介提供的媒介服務的，因為房主有權利委託多家中介賣房，也就是說乙中介也有房主的售房資訊，所以就不存在你利用甲中介提供的媒介服務購買了這套房子。
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