1樓：胖笛
現如今的房屋都是按照面積來計算總價的，房屋面積大小關乎著購房者購買該房屋需要多少錢，因此購房者在選房的時候格外的關注房屋面積的多少，購房者會以房屋面積和房價來計算該房屋是否超出了自己的預算，一般來說7層以下的住宅的公攤率是7％—12％；7層—11層的住宅的公攤率是10％—16％；12層—33層的住宅公攤率為14％—24％；別墅型別的住房的公攤率是1％—8％。美安居
2樓：蒙面稻草人
不合理，公攤面積本身就是不合理的存在，你能在公攤面積上幹什麼？而且現在很多高層公寓強調安全，本身就禁止住戶在公攤面積上比如走廊、電梯廳擺放物品，你連用都不能用怎麼還能算你買的面積?本質上公攤面積就是對購房者在高房價的基礎上進一步收割。
3樓：稻川不動產
國內的公攤面積真的挺坑的。。。
像在國外，例如日本，就沒有公攤，所以十幾平二十幾平的房子看起來有國內三四十平房子的大小，另外還會贈送陽台，所以想要在日本做投資還是可以考慮的。
4樓：PaterPeng
額，107平是購房合同裡寫的套內面積嗎？還是自己測量的面積？
按照套內面積來算，公攤是在20.7%，這個比例還是很低的了。現在的房子基本上公攤是在24-28%之間。
但現在來說，很多專案的房子開發商都是大玩贈送面積，公攤大沒關係，我贈送面積多啊，入戶贈送、陽台贈送、飄窗贈送、露台贈送、閣樓贈送等等等，這些都是當面市場白熱化互相競爭衍生的。
所以，我個人覺得，你的關注點應該在房子結構戶型和真是套內面積上，把實際的贈送面積算進來看看實際套內面積有多少，畢竟這個套內面積是你自己能夠使用享受到的面積，這才是實在的。
不過，也要提高警覺，不能完全聽售樓員的說辭，有些地方的贈送面積是在打擦邊球的或者就是違規的，那些就得小心了，不然得要栽跟頭哦。
5樓：南寧賣房的小表弟
房子135，實測107，將近20的公攤還算合理的，關鍵是107的實測裡面你有沒有包括贈送面積，沒有包括的話很賺啊，要是包括的話你就公攤很大了，不太值得
一般來說，乙個商品房飄窗是全贈送，雙陽台有乙個全贈送，乙個半贈送，這樣加起來的面積也不小喔
所以你的看有沒有加贈送
南寧房地產諮詢，可以找我，知無不言言無不盡
6樓：馬志強
是否合理只取決於付款之前與賣家談的條件和交房時候的實際情況有沒有不同。如果買房時候就說了135是建築面積，那即使得房只有70也是合理的；如果買房時候說的是135的使用面積，那叫大膽起訴要求賠償。
7樓：顏丶
我覺得不合理，我覺得公攤本身就是不合理的。不過大環境如此，普通人也沒辦法，只能被動接受。
你這套房子算下來20%的公攤，只能說在一般的範圍內，不上不下。
8樓：若月十六
79.25%的佔比，公攤接近21%，實話說，電梯房裡面到這個層次已經算是很不錯了。見過最大的是85%，電梯房因為有電梯、步梯、消防等等的公攤使用，肯定會有一定的公攤支出。
步梯房基本在9成左右，電梯房基本在8成左右都是合理範圍。如果電梯在7成5以下，除非是超高層或者綜合體，不然基本可以說是不太合理的。
9樓：彬哥說事兒
公攤20%—25%是很長見的，雖然說是要取消公攤。公攤不在居住範圍內但是在使用範圍內了呀，對不對？平常心對待。
但是有的開發商把連廊也算在公攤裡就不合理了，因為不是每層都有連廊的。
10樓：淺墨
房子多少層？
公攤才21%
15到20層左右，這個公攤非常合理
20層以上，這個公攤非常小
普通洋房的話（現在15層以下都叫洋房。。。。別問，問就是噱頭）這個公攤，比較大
11樓：java1129
沒啥合理不合理的，公攤大小看先看樓房高低，一般是低層＜小高層＜高層＜超高層吧，為啥呢，一是安全要求不一樣，二是電梯配備不一樣，其次看配套，電梯廳或大堂豪華配置與簡陋配置能一樣嗎
12樓：
房子135平除去公攤套內107平，公攤的比列就是20.7%，還算是比較合理的，正常的公攤範圍就是18%-20%，如果公攤打到25%，就是比較大的了，所以你們房子的公攤算是正常的
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